Продам - однокомнатную квартиру, пр. Максима Горького, 23 (Жилой дом, 5 эт) - 3 750 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Энгельса, 1-1 (Жилой дом, 10 эт) - 11 999 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Игнатьева, 11/14 (Жилой дом, 5 эт) - 7 150 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. М.Горького, 6 (Жилой дом, 9 эт) - 10 875 000 р. |
|
|
Купили квартиру, которая до продажи сдавалась , а квартиранты не съезжают
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Advokat @ Jan 6 2015, 14:05) Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме в целях подтверждения заключения договора найма могут быть приведены и иные письменные доказательства, ст.162 ГК РФ. Не спорю, проще возбудить дело про самоуправству, когда есть документ, подписанный обеими сторонами и именуемый договором найма жилого помещения . В данном случае его не было
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Lawyer @ Jan 6 2015, 14:51) в целях подтверждения заключения договора найма могут быть приведены и иные письменные доказательства, ст.162 ГК РФ. Не спорю, проще возбудить дело про самоуправству, когда есть документ, подписанный обеими сторонами и именуемый договором найма жилого помещения . В данном случае его не было это да, что можно и другие доказательства представить, но без договора затруднительно дело возбудить.
--------------------
|
|
|
|
•
коммуникабельный
|
|
дядя Юра... со своим мнением
Сообщений: 10 417
Из: Чебоксары
|
Цитата(Lawyer @ Dec 30 2014, 17:33) почему пожизненно? если не получится выгнать через полицию, получится через приставов. это займет несколько месяцев, но не всю жизнь )) в моей практике от момента прихода нового собственника до фактического освобождения квартиры прошло 8 месяцев за это время новым собственником инициировано исковое производство о выселении, иск удовлетворили, ответчик подал апелляцию, решение оставили в силе, затем ответчик обратился в суд об отсрочке исполнения решения, отказали, опять жалоба.. опять время, ВС отказал в удовлетворении жалобы, затем исполнительный лист, затем ответчик пишет заявление о приостановлении исполнительного производства.. но по прошествии 10 дней ломается, а точнее его супруга... из-за того что собственник каждый день пишет жалобы в прокуратуру, 02, ССП основная часть коментов чисто обывательские медведи пришли домой голодные и захотели обедать. Большой медведь взял свою чашку, взглянул и заревел страшным голосом: - Кто хлебал из моей чашки? Настасья Петровна посмотрела свою чашку и зарычала не так громко: - Кто хлебал из моей чашки? А Мишутка увидал свою пустую чашечку и запищал тонким голосом: - Кто хлебал из моей чашки и все выхлебал? Михаило Иваныч взглянул на свой стул и зарычал страшным голосом: - Кто сидел на моем стуле и сдвинул его с места? Настасья Петровна взглянула на свой стул и зарычала не так громко: - Кто сидел на моем стуле и сдвинул его с места? Мишутка взглянул на свой сломанный стульчик и пропищал: - Кто сидел на моем стуле и сломал его? Медведи пришли в другую горницу. - Кто ложился на мою постель и смял ее? - заревел Михайло Иваныч страшным голосом. - Кто ложился на мою постель и смял ее? - зарычала Настасья Петровна не так громко. в нашем случае предполагалась по мнению многих сразу без разбирательств съесть виновника или..запугать сотрудниками ПО, ФМС за проживание без регистрации, которое еще надо доказать, а .. на практике все сложнее.. надо идти и писать заявление звериному судье и тд и тихонько посасывать лапу.. селяви Сообщение отредактировал коммуникабельный - Jan 8 2015, 20:15
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(коммуникабельный @ Jan 8 2015, 19:30) на практике все сложнее.. надо идти и писать заявление звериному судье и тд и тихонько посасывать лапу.. селяви умные тут люди готовы все проблемы решить за 5 минут, а мы видимо в идеалистическом обществе живем как сказал трешер. Цитата(trasher @ Dec 30 2014, 17:39) Lawyer, я не знаю в каком идеальном правовом поле вы живете
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
miron111
|
|
Активный
Сообщений: 26 459
|
Цитата(Lawyer @ Jan 8 2015, 20:24) умные тут люди готовы все проблемы решить за 5 минут, а мы видимо в идеалистическом обществе живем как сказал трешер. Сказочники, они такие. всё решают за 5 минут
--------------------
"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(miron111 @ Jan 8 2015, 20:37) я бы сказал, не сказочники, а идеалисты, не практики. Именно они идеалисты , а не я. Трешер хотя видимо когда-то единожды личную проблему решил с участковым быстро, по этому случаю делает выводы о всём положении дел. Лехер готов идти на амбразуру, мол моё жилье и все подвиньтесь. Не знаю, я бы может решая свои личные проблемы с этого бы и начал и наверное этим бы всё и закончилось, но личных проблем я такого рода не решал, а как представитель взыскателя, собственника квартиры с такого рода вопросами сталкивался неоднократно. И во всех случаях обращение в полицию было малоэффективным, но служило доказательством в суде, если дело до него доходило (к слову все же не всегда). И работает полиция в этой схеме слаженно и в унисон: не будет полицейский при активной жизненной и правовой позиции со стороны нанимателя или квази- нанимателя махать руками, выталкивать и работать на собственника. Не будет. Что касается смены замков, да на словах это всё хорошо, но ведь люди и обращаются за правовой помощью, когда они это всё уже перепробовали, а сменить замки невозможно по причине того, что их уже сменили наниматели. А на каждого пришедшего бритоголового представителя собственника, квартирант приводит своего. в итоге заканчивается встреча в верхах рукопожатием бритоголовых посредников и статусом- кво. Вот и остается один выход - решение суда. Потому как ни крути, на принудительный механизм исполнения судебных актов уже смотрят по другому. И это не идеальное общество, это реалии жизни.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
SiMM
|
|
Banned
Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
|
Lawyer, а каковы перспективы в случае ТС получения от продавца компенсации за невозможность заселиться сразу после приобретения квартиры?
--------------------
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(SiMM @ Jan 8 2015, 21:14) а каковы перспективы в случае ТС получения от продавца компенсации за невозможность заселиться сразу после приобретения квартиры? если таковой период времени будет установлен решением суда (например с момента подачи иска до момента фактического исполнения решения суда о выселении), то думаю шансы весомые взыскать такие убытки с нанимателей (по средним городским ставкам аренды жилья аналогичной квартиры в аналогичном районе города).
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
би-би
|
|
Пользователь
Сообщений: 72
|
Ситуация конечно немножко другая но тем не менее. У меня товарищ квартиру сдавал и по договорённости причём устной. За деньгами в начале месяца приходил. В один раз его продинамили, а через 2 дня другой. На третий с друзьями пришёл и лично видел как с балкона тряпки полетели, а вслед за этим через пяток минут и квартиранты по лестнице бегом спустились. Никаких судов, участковых и в статистику этот случай тоже не вошёл.
|
|
|
|
•
miron111
|
|
Активный
Сообщений: 26 459
|
Цитата(би-би @ Jan 8 2015, 21:25) Ситуация конечно немножко другая но тем не менее. У меня товарищ квартиру сдавал и по договорённости причём устной. За деньгами в начале месяца приходил. В один раз его продинамили, а через 2 дня другой. На третий с друзьями пришёл и лично видел как с балкона тряпки полетели, а вслед за этим через пяток минут и квартиранты по лестнице бегом спустились. Никаких судов, участковых и в статистику этот случай тоже не вошёл. Попались бы более ушлые квартиранты и хозяин квартиры ещё бы и денег сам им принёс на блюдечке с голубой каёмочкой
--------------------
"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм
|
|
|
|
•
manbk
|
|
Активный
Сообщений: 1 566
|
Цитата(miron111 @ Jan 8 2015, 21:40) Попались бы более ушлые квартиранты и хозяин квартиры ещё бы и денег сам им принёс на блюдечке с голубой каёмочкой Хоть одно судебное решение в подтверждение своих слов приведешь?
|
|
|
|
•
miron111
|
|
Активный
Сообщений: 26 459
|
Цитата(manbk @ Jan 10 2015, 09:02) Хоть одно судебное решение в подтверждение своих слов приведешь? А надо? Прикольно когда не по закону выбрасывают вещи, а в ответ спрашивают судебное решение!
--------------------
"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(manbk @ Jan 10 2015, 09:02) Хоть одно судебное решение в подтверждение своих слов приведешь? делается это легко: подается заявление в полицию о побоях, предварительно наниматель себя щипает и стукается головой о стену, возможно остались и реальные побои, ведь Цитата а вслед за этим через пяток минут и квартиранты по лестнице бегом спустились . Полиция направляет человека на мед.освидетельствование, которое выявляет "свежие" побои. Далее человек пишет заявление мировому судье. Факт изгнания нанимателей силой не отрицается, тем более есть свидетели. Значит и причинно-следственная связь с побоями присутствует. вуаля уголовная судимость, закрывающая много интересных возможностей в жизни для подсудимого и его близких родственников. Но судья до удаления в совещательную комнату готов стороны примерить. Это по закону. А примирение на практике стоит денег. См. болгарин филипп и пр. и таких случаев тьма.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
OleLev
|
|
Активный
Сообщений: 3 590
Из: 80-ых
|
Цитата(ximi_cheb @ Dec 30 2014, 15:27) Извините, но тема глупая, не для обсуждения. Ваше имущество кто-то присвоил незаконно, а Вы здесь вопросы задаете "Что мне делать?" Соглашусь... Что за тема не серьёзная? Ну, и жалейте дальше. Вас в этой жизни часто чужие жалели или бесплатно Вам что-нибудь доставалось? Хватит сопли разводить... Возьмите себя в руки!
|
|
|
|
•
amgmen
|
|
Постоялец
Сообщений: 326
|
Читая первые 4 страницы про себя думал - "Аккуратнее с неадекватными квартирантами, выселять надо резко, иначе напакостят по самое нехочу, т.к. тут о таком писали уже" Страница 5 - "Квартиранты стащили мебель" - пара-пара-пам.
ТС-у желаю мозгов чтобы все наладилось в новом году.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|