7 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Предлагают стать поручителем. , Пара вопросов.

Fagot
post May 21 2007, 10:21
Отправлено #1


aka Фагот



Сообщений: 20 793
Из: да!



Ситуация такая. Хороший человек покупает квартиру и не набирается у него поручителей. Надо помочь. Но! Я сам брал несколько лет назад кредит, по котору мне осталось выплатить 70 тыс. рублей.
Вопросы:
1. Смогу ли я стать поручителем?
2. Можно ли досрочно выйти из договора поручительства.
Примечание. И мой кредит, и кредит товарища - в Сбербанкею

--------------------
Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...
Profile CardPM
  0/0  
Crafty
post May 21 2007, 10:24
Отправлено #2


Главный на форуме



Сообщений: 12 229
Из: Чебоксары



по п.1 - да, если кредит свой выплачиваешь по графику, без задержек.
Profile CardPM
  0/0  
jazis
post May 21 2007, 10:30
Отправлено #3


декадент



Сообщений: 20 005
Из: лесу вышел, был сильный мороз.



Цитата
2. Можно ли досрочно выйти из договора поручительства.


жжожь!
хорошо что ты этот вопрос сейчас задаешь, а не как некоторые - только тогда когда жареный петух клюет в ****у и требует денег.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post May 21 2007, 10:31
Отправлено #4


Активный



Сообщений: 45 965
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Fagot, по пункту 2 - тоже положительный ответ. Ты можешь выйти из числа поручителей, но тогда твоему товарищу придется искать кого-то взамен.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Волчица
post May 21 2007, 10:31
Отправлено #5






Сообщений: 3 323
Из: Москва



Из поручительства можно и выйти, есть такая процедура. Не знаю, насколько хлопотна на практике, попозже собираюсь узнать подробнее.
Profile CardPM
  0/0  
Кладо
post May 21 2007, 10:42
Отправлено #6


Эксперт



Сообщений: 937



Заемщику нужно написать заявление о выводе из поручительства физлица и найти другого поручителя взамен. За процедуру вывода-ввода возьмут плату в размере 2000 рублей.
Profile CardPM
  0/0  
Ph@ntom
post May 21 2007, 11:04
Отправлено #7


Постоялец



Сообщений: 328



Цитата(Boomba @ May 21 2007, 11:31)
Ты можешь выйти из числа поручителей, но тогда твоему товарищу придется искать кого-то взамен.
*


А разве при выводе поручителей обеспечение кредита не заменяется ипотекой на квартиру?Или я чего-то не понимаю? huh.gif

--------------------
Если на рекламных носителях вашего города начали появляться какие-то бессовестные рожи, значит скоро выборы.
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post May 21 2007, 11:07
Отправлено #8


Активный



Сообщений: 45 965
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Ph@ntom, сейчас сами все оформляем - при переводе квартиры в залог банку часть поручительств снимается, часть остается. Супруга этим занимается, поэтому более подробно сказать не могу, к сожалению.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Дениза
post May 21 2007, 11:16
Отправлено #9


ценю верность, презираю трусость



Сообщений: 4 307



Поручители нужны только до оформления квартиры в собственность. Потом вместо поручительства квартира оформляется в залог. В регпалате вся процедура занимает до месяца (риэлтор вообще сказал про 10 дней)
зы: сейчас сами таким же образом покупаем квартиру, подруга также уже купила. Как мне сказали в сбербанке, поручителями МОГУТ выступать лица, которые сами выплачивают кредит на квартиру. Просто желательно брать тех, кому осталось мало выплачивать (за расчет берется сумма за минусом выплаты кредита и (наверное) на житье)
Точнее потом напишу, когда сами оформим.

Сообщение отредактировал Дениза - May 21 2007, 11:17

--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет.
Сулишь ты, рассудок, уют и покой.
Безумство восторг нам дает!
Profile CardPM
  0/0  
Адвокаат
post May 21 2007, 11:23
Отправлено #10


Активный



Сообщений: 1 626



Цитата(Fagot @ May 21 2007, 11:21)
Ситуация такая. Хороший человек покупает квартиру и не набирается у него поручителей. Надо помочь. Но! Я сам брал несколько лет назад кредит, по котору мне осталось выплатить 70 тыс. рублей.
Вопросы:
1. Смогу ли я стать поручителем?
2. Можно ли досрочно выйти из договора поручительства.
Примечание. И мой кредит, и кредит товарища - в Сбербанкею
*



Господа, не будем голословны. Интситут поручительства довольно неплохо прописан в ГК, и все субъекты правоотоношений, в т.ч. и банки будут руководствоваться именно нормами ГК, договором, а не теми словами, сказанными где -то и как -то. А вот что гласит Гражданский кодекс о прекращении поручительства. Все четко и ясно

Статья 367. Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.



--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Profile CardPM
  0/0  
TERMO
post May 21 2007, 11:28
Отправлено #11


Постоялец



Сообщений: 241



Пример: Заемщик - поручитель в Сбербанке подруга брала по Молодой семье. Другой поручитель не погасил полностью кредит в другом банке, Третий поручитель у друга тоже по молодой семье.

Никто из предыдущего поручительства не выходил

Кредит выдали
Profile CardPM
  0/0  
Кладо
post May 21 2007, 11:29
Отправлено #12


Эксперт



Сообщений: 937



Адвокаат, вот ты сейчас что хотел сказать? Или просто знанием ГК хотел похвастать? Или банки до твоего поста пользовались при определении поручительства не Гражданским кодексом, а Конституцией Зимбабве?
Profile CardPM
  0/0  
Fagot
post May 21 2007, 11:31
Отправлено #13


aka Фагот



Сообщений: 20 793
Из: да!



Адвокаат, То ли я не во всём разобрался, то лм я действительно туп...
Просто в Сбербанке говорят моему товарищу, что поручитель нужен только на 1 месяц, на момент заключения договора, а потом можно это поручительство прекратить в любой момент. По крайней мере, так говорит мой товарищ.
Так вот, что я должен буду сделать, елси захочу отказаться от поручительсва? Какие я могу понести расходы и штрафы. Должен ли заёмщик в этом случае найти мне замену?

--------------------
Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...
Profile CardPM
  0/0  
Boch
post May 21 2007, 11:31
Отправлено #14


Постоялец



Сообщений: 328
Из: г. Чебоксары



По 2.:
Когда зарегистрировали право на квартиру в рег. палате, написали заявление в сбере о снижении ставки и выводе поручителей, нужна была только справка из рег. палаты, что квартира в залоге у банка.

Сообщение отредактировал Boch - May 21 2007, 11:32
Profile CardPM
  0/0  
Кладо
post May 21 2007, 11:34
Отправлено #15


Эксперт



Сообщений: 937



Fagot, до момента регистрации договора ипотеки поручитель нужен, ибо квартира еще не заложена , а деньги уже выданы, т.е. нет обеспечения в случае форс-мажорных обстоятельств. В дальнейшем (после регистрации) в случае возникновения форс-мажора банк сможет просто продать квартиру для погашения кредита. В этом случае поручительство уже необязательно.
Profile CardPM
  0/0  

7 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: