Строительные новости

[• DimaBND]

Можно ссылку на ваше объявление увидеть? Попробую ситуацию отследить.

такая ситуация почти по каждой квартире от собственника на чеб.вс:)
надежда на то, что человек не очень дружит с интернетом и не разберется где собственник, а где посредник-поэтому звонят риэлторам и переплачивают 30-50тыр

--------------------

Пульс21 Чебоксары

[• HATYCIK88]

А как они вам позвонят, если вашу квартиру продает агентство? Соответственно и телефон в объявлении указан агентства, а не ваш. Возможно, и звонят по вашему объявлению, только ваш агент ищет покупателей напрямую, без посредников (чтобы самому деньги получить за сделку). Советую самим выложить объявление от своего лица и звонить будут вам напрямую и с ценой проблем не возникнет.

Агенты которым не было дано согласия на выставление рекламы нашей квартиры,да ещё по низкой цене,звонят и говорят,что хотят посмотреть квартиру!На что агент не показывает..находит отговорки,что хозяин работает - это называется сорвать продавцу покупателя!!!Какое право имеет агент выкладывать без согласия квартиру,да ещё снижать цену!

[• HATYCIK88]

согласен, если покупатель будет заинтересован в поиске, он просто минует все эти объявления с  телефонами  агентов и при наличии аналогичного объявления с номером собственника, выйдет на него. Не вижу проблемы и не считаю, что действия агентов негативно влияют в данном случае.

Спасибо за мнение

[• Anutka21]

Мы в мае сами нашли объявление об собственника, созвонились, договорились и купили квартиру, минуя всех посредников!Сами сделали все договора и без проблем прошли регистрацию в рег.палате. Экономия 30 т.р. Не бойтесь продавать и покупать без участия агентств. Особенно если с использованием кредита, т.к. в банке все подскажут и научат куда и зачем бежать.

[• Тамара]

а я вот продаю квартиру, сама выложила объявление. хоть бы один сам покупатель пришел, так нет все с риэлторами приходят. и вроде люди все больше молодые. агентств 5 или 6 уже были.

[• ivan1986ov]

Перед тем, как выложить объявление с фотками, изображения надо отредактировать слегонца. Полупрозрачным шрифтом по диагонали фотки крупными символами напечатать номер телефона и слово "собственник".
Пример:
Открываете фото в Photoshop (пример CS3). Выбираете инструмент на Панели инструментов Horizontal Type Tool в виде символа с буквой T (показана красной стрелочкой). Щелкаете мышкой на картинке ближе к левому верхнему углу вашей фотки и, не отпуская кнопку мыши, смещаете курсор в нижний правый угол (не до конца). Образуется прямоугольная область, в которой пишете свой текст, напр. номер и свое имя. Зеленая стрелка указывает на увеличитель размера шрифта.
Примерыч
Синяя стрелка указывает, где придается прозрачность тексту (Opacity 40%)
Примерыч
Жмете на клаве комбинацию Ctrl+T, с помощью мыши поворачиваете. Далее щелкаете на самый верхний инструмент в Панели инструментов и в появившемся окошка нажимаете на кнопочку Yes. Сохраняете.

Сообщение отредактировал ivan1986ov - May 22 2014, 19:39

[• sailor77]

не верьте объявлениям от риэлторов от evgenia-a123 Телефон 89276680325. Работают вдвоем с мужем. частные риэлторы. берут предоплату вроде бы за нормальный объект, но на самом деле - туфта...

[• Pumbaa]

Считаю, что при обычной сделке толку от риэлтора никакого, особенно если у покупателя ипотека- документы и договор проверяются банком. Осенью продавал квартиру, сам разместил объявления на нескольких сайтах по продаже недвижимости. Буквально через несколько дней заметил на каждом из них по 4-5 объявлений от риэлторов о продаже квартиры с моими же фотографиями, дешевле на 20-50т, чем в моём объявлении. Удивительно, но по моим наблюдениям за всё время продажи без риэлторов пришло только 3 потенциальных покупателя. Остальным видать лень самим открыть сайт с объявлениями и прозвонить. В итоге продал квартиру покупателям напрямую через 2.5 месяца.
PS: я не учёл при продаже, что риэлторы продолжают звонить ещё 1-2месяца, после того, как объявления уже все удалены на сайтах. Покупайте новую симку для продажи, а потом выключайте её.

[• D1D1D1]

дешевле на 20-50т,

у меня тож такое было. потом звонят эти риэлторы: "ну давайте за х рублей" "ну давайте", "ну давайте" "ну давайте". неприятно было, как попрошайки.

Сообщение отредактировал D1D1D1 - Jun 2 2014, 16:38

[• *lisichka*]

Считаю, что при обычной сделке толку от риэлтора никакого, особенно если у покупателя ипотека- документы  и договор проверяются банком. Осенью продавал квартиру, сам разместил объявления на нескольких сайтах по продаже недвижимости. Буквально через несколько дней заметил на каждом из них по 4-5 объявлений от риэлторов о продаже квартиры с моими же фотографиями, дешевле на 20-50т, чем в моём объявлении. Удивительно, но по моим наблюдениям за всё время продажи без риэлторов пришло только 3 потенциальных покупателя. Остальным видать лень самим открыть сайт с объявлениями и прозвонить. В итоге продал квартиру покупателям напрямую через 2.5 месяца.
PS: я не учёл при продаже, что риэлторы продолжают звонить ещё 1-2месяца, после того, как объявления уже все удалены на сайтах. Покупайте новую симку для продажи, а потом выключайте её.

Спасибо за дельный совет)


--------------------

У всех есть странности. Если у тебя нет странностей - ты странный

[• nonna manovari]

Мы в мае сами нашли объявление об собственника, созвонились, договорились и купили квартиру, минуя всех посредников!Сами сделали все договора и без проблем прошли регистрацию в рег.палате. Экономия 30 т.р. Не бойтесь продавать и покупать без участия агентств. Особенно если с использованием кредита,

...добавлю: и особенно если учесть, что в городе - абсолютное число невежд в сфере недвижимости. хороших риэлторских агентств - на пальцах посчитать, да и лишние при том останутся. а контор-пустышек с безголовыми дурами, имеющими повышенный хватательный рефлекс - пруд пруди.

[• Частный риэлтор]

Считаю, что при обычной сделке толку от риэлтора никакого, особенно если у покупателя ипотека- документы  и договор проверяются банком. Осенью продавал квартиру, сам разместил объявления на нескольких сайтах по продаже недвижимости. Буквально через несколько дней заметил на каждом из них по 4-5 объявлений от риэлторов о продаже квартиры с моими же фотографиями, дешевле на 20-50т, чем в моём объявлении. Удивительно, но по моим наблюдениям за всё время продажи без риэлторов пришло только 3 потенциальных покупателя. Остальным видать лень самим открыть сайт с объявлениями и прозвонить. В итоге продал квартиру покупателям напрямую через 2.5 месяца.
PS: я не учёл при продаже, что риэлторы продолжают звонить ещё 1-2месяца, после того, как объявления уже все удалены на сайтах. Покупайте новую симку для продажи, а потом выключайте её.

Банк не проверяет чистоту сделки.Насчет копирования агентствами объявлений,то лучше их блокировать и на фото указать-собственник.Как это сделать написано выше.Удачи.

[• Anutka21]

Банк не проверяет чистоту сделки.Насчет копирования агентствами объявлений,то лучше их блокировать и на фото указать-собственник.Как это сделать написано выше.Удачи.

А как риэлтор проверяет чистоту сделки? Те же выписки об отсутствии обременений и выписки из лицевого счета можно и самим взять.

[• Частный риэлтор]

А как риэлтор проверяет чистоту сделки? Те же выписки об отсутствии обременений и выписки из лицевого счета можно и самим взять.

Не все так просто. Выписки взять можно,а что дальше? посмотрел и все понял?Тогда вперед на сделку.

Сообщение отредактировал Частный риэлтор - Jun 3 2014, 12:49

[• Anutka21]

Не все так просто. Выписки взять можно,а что дальше? посмотрел и все понял?Тогда вперед на сделку.

Вы так говорите, как будто в выписке не по-русски написано Но спасибо за ответ. "Роль" риэлтора я поняла.