|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099
|
Налог с продажи квартиры ,
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(Vesna_2013 @ Apr 24 2013, 16:42) муж отбил, а я пока нет, т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. а чот туплю.. причём здесь вы... налог же светит детям :-) можно откосить от налога... просто от имени детей воспользуйтесь "налоговым вычетом при покупке".. они ж не пользовались... это ж тока вы с мужем покупали в прошлый раз :-) в итоге, если купить и продать в рамках одного календарного года - то можно как бы взаимозачесть... и налога при продаже у детей не будет... причём по закону дети будут считаться уже как бы утратившими право на имущественный вычет.. но есть прецеденты.. реальные решения судов... где уже выросшие дети подают в суд и выигрывают.. указывая на то, что их не спросили в детстве... и сохраняют за собой право на имущественный вычет.. но опять же через суд... хотя может пока вырастут и закон какой выйдет  Сообщение отредактировал На-связист - Apr 25 2013, 07:58
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702129 Наверх
|
|
|
•
k3n
|
|
молодая, стройная и богатая красавица
Сообщений: 31 676
Из: Москвы
|
Цитата(http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm) При продаже доли имущества нужно иметь в виду следующее. В случае, если предметом договора купли-продажи является доля в праве общей долевой собственности, например, 1/4 доля квартиры, налоговый вычет предоставят в размере 250 000 руб. В случае, если доля в праве общей долевой собственности является выделенным в натуре объектом индивидуальной собственности, например комнатой, размер вычета составит один млн. рублей. Данная позиция была высказана в постановлении Конституционного суда РФ от 13.03.2008 № 5-П. выделяйте детям доли в виде комнат.
--------------------
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702159 Наверх
|
|
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(k3n @ Apr 24 2013, 16:52) выделяйте детям доли в виде комнат. есть такое... тогда "налоговый вычет при продаже" на каждого ребёнка будет по 1 миллиону... но в продаваемой квартире может не быть столько комнат  и опять же с опекой заморочки Сообщение отредактировал На-связист - Apr 24 2013, 15:57
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702178 Наверх
|
|
|
•
k3n
|
|
молодая, стройная и богатая красавица
Сообщений: 31 676
Из: Москвы
|
Цитата(На-связист @ Apr 24 2013, 16:54) есть такое... тогда "налоговый вычет при продаже" на каждого ребёнка будет по 1 миллиону... но в продаваемой квартире может не быть столько комнат эт да. Тем более за 2 млн. ))) Но я вообще смысла не вижу выделять долю в квартире для ребенка. Только в случае использования мат.капитала. В любом случае нужно будет согласие органов опеки, хоть доля, хоть комната, которое предоставят только при покупке равнозначного жилья детям.
--------------------
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702205 Наверх
|
|
|
•
Vesna_2013
|
|
Пользователь
Сообщений: 28
|
Продается 2-комн. квартира. Доли детям подарили только из-за того, что воспользовались маткапиталом. Вот и геморрой теперь из-за этого...
Сообщение отредактировал Vesna_2013 - Apr 24 2013, 16:00
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702209 Наверх
|
|
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(k3n @ Apr 24 2013, 16:58) Но я вообще смысла не вижу выделять долю в квартире для ребенка. ну как это.. детям тоже нужна уверенность.. разбились родители на машине.. и всё? дети бомжи? Цитата(Vesna_2013 @ Apr 24 2013, 16:58) Продается 2-комн. квартира. не ваш вариант.. каждому дитю по комнате - а где вы останетесь.. опять же опека скажет да, если каждая комната по площади будет не меньше чем 1/4 доля в квартире (ранее имевшаяся у каждого ребёнка) ну и главное... в квартире которую вы купите... детских метров должно быть ещё больше .. не ваш вариант.. проще воспользоваться имущественным вычетом на детей... и не будет налога.. Сообщение отредактировал На-связист - Apr 25 2013, 08:01
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702231 Наверх
|
|
|
•
k3n
|
|
молодая, стройная и богатая красавица
Сообщений: 31 676
Из: Москвы
|
Цитата(На-связист @ Apr 24 2013, 17:01) ну как это.. детям тоже нужна уверенность.. разбились родители на машине.. и всё? дети бомжи? наследование не отменили еще.
--------------------
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702246 Наверх
|
|
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(k3n @ Apr 24 2013, 17:04) наследование не отменили еще. это понятно.. но квартиры покупают в кредит.. а там заинтересованное лицо - банк... если заёмщик умер.. квартиру выставляют на продажу.. а дети не собственники съезжают в детдом.. поэтому детей надо делать собственниками долей обязательно... это гарантия, что с квартирой хрен чо сделает тот же банк даже в случае судебных разбирательств по неуплате кредита Сообщение отредактировал На-связист - Apr 25 2013, 08:01
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702255 Наверх
|
|
|
•
k3n
|
|
молодая, стройная и богатая красавица
Сообщений: 31 676
Из: Москвы
|
Цитата(На-связист @ Apr 24 2013, 17:06) это понятно.. но квартиры покупают в кредит.. а там заинтересованнное лицо - банк... если заёмщик умер.. квартиру выставляют на продажу.. а дети не собственники съезжают в детдом в ипотеке есть обязательное страхование жизни заемщиков. На полную сумму долга + %% К тому же банки не дают согласия на выделения доли кредитной квартиры детям - им тогда ее не продать будет. Цитата(На-связист @ Apr 24 2013, 17:01) ну и главное... в квартире которую вы купите... их метров (для детей) должно быть ещё больше .. не ваш вариант.. проще воспользоваться имущественным вычетом на детей... и не будет налога.. да их в любом случае надо будет брать больше. Потому что доля детей продается так же, как квартира детей - с согласием опеки.
--------------------
Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702267 Наверх
|
|
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(k3n @ Apr 24 2013, 17:07) в ипотеке есть обязательное страхование жизни заемщиков. На полную сумму долга + %%К тому же банки не дают согласия на выделения доли кредитной квартиры детям - им тогда ее не продать будет. так работает только лошара ВТБ24.. НОРМАЛЬНЫЕ банки типа государственных (Россельхоз например) работают с точностью до наоборот... дети должны быть в приоритете... Цитата(k3n @ Apr 24 2013, 17:07) да их в любом случае надо будет брать больше. Потому что доля детей продается так же, как квартира детей - с согласием опеки. именно так Сообщение отредактировал На-связист - Apr 24 2013, 16:11
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702286 Наверх
|
|
|
•
коммуникабельный
|
|
дядя Юра... со своим мнением
Сообщений: 10 417
Из: Чебоксары
|
продаем за 1 млн.руб... здесь рискует только покупатель
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11702574 Наверх
|
|
|
•
Vesna_2013
|
|
Пользователь
Сообщений: 28
|
Цитата(На-связист @ Apr 24 2013, 17:01) проще воспользоваться имущественным вычетом на детей... и не будет налога.. в таком случае лишим детей в будущем воспользоваться имущественным вычетом. Что-то так не хочется.
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11703025 Наверх
|
|
|
•
Vesna_2013
|
|
Пользователь
Сообщений: 28
|
А нужно ли платить налоги, если квартиру продадим по той же сумме, по которой мы ее три года назад покупали? А разницу наличкой под расписку? Правда тут уж очень хорошо с покупателем нужно будет договориться.
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11703038 Наверх
|
|
|
•
На-связист
|
|
Активный
Сообщений: 5 509
|
Цитата(Vesna_2013 @ Apr 24 2013, 20:06) А нужно ли платить налоги, если квартиру продадим по той же сумме, по которой мы ее три года назад покупали? А разницу наличкой под расписку? Правда тут уж очень хорошо с покупателем нужно будет договориться. так можно было бы.. но дети ничего не покупали, а продавать продают
--------------------
Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=11705254 Наверх
|
|
|
•
Kisslenok
|
|
Эксперт
Сообщений: 813
|
здравствуйте!помогите пожалуйста разобраться!очень сильно сглупили мы тем,что купили квартиру на организацию!стоимость по справке о полной оплате 1900000!теперь хотим ее выкупать у организации!организация на муже он один учредитель!
вопрос:может ли он купить эту квартиру за ту же сумму!?или обязательно по среднерыночной цене покупать?
-при продаже квартиры самому себе надо будет платить налог на прибыль(20% от 1900000)?
-можно ли как-то избежать этого налога или его вообще платить не надо?
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099&qpid=12159627 Наверх
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=294&t=1519099
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|
Apr 24 2013, 15:46 
