Строительные новости

[• Антарктида]

В какой срок перечисляется мат капитал? Сестра нашла покупателя на кв риелтор утверждает, что мат капитал в течении 2 х недель перечисляется...а везде пишут , что в течении 2 месяцев.

[• Oks74]

нам в течении 1 месяца перечислили(подавали заявление в конце апреля до 1 июня деньги дошли)

[• nicolya]

уважаемые юристы, подскажите, пжл... при погашении части кредита (ипотеки) маткапиталлом подписывали обязательство у нотариуса о последующем разделении жилья на равные части между всеми членами семьи. какие последствия возможны при невыполнении данного обязательства? можно ссылку на закон/статью?

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• Advokat]

уважаемые юристы, подскажите, пжл... при погашении части кредита (ипотеки) маткапиталлом подписывали обязательство у нотариуса о последующем разделении жилья на равные части между всеми членами семьи. какие последствия возможны при невыполнении данного обязательства? можно ссылку на закон/статью?

решениеРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Глядянское «12» мая 2014 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

с участием помощника прокурора Притобольного района Курганской области Блиновских А.А.,

при секретаре Сафрони А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей.

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой <адрес> в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала установлено, что ФИО2 до настоящего времени не выполнила обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе и детей. Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость была приобретена с использованием средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникают при рождении ребенка, имеющего гражданства Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Право на дополнительную меру государственной поддержки у ФИО2 возникло при рождении второго ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года. Первый ребенок – ФИО4 родился у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение долга по кредитному договору. ГУ Управление Пенсионного фонда в <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № указанное заявление ФИО2 удовлетворено. Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. Согласно п.п. «ж», п. 13 указанных выше Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения и строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита. Такое обязательство ФИО2 было составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО7 и предоставлено в ГУ Управление Пенсионного фонда в <адрес>. В настоящее время на ответчика зарегистрирована в собственность квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Согласно преамбуле ФЗ № 256-ФЗ данный федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Вместе с тем, указанное жилое помещение, которое приобретено, с использованием средств материнского капитала, в нарушение указанных норм закона, данных ДД.ММ.ГГГГ обязательства, не оформлено ответчиком в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению. Бездействие ответчика, выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми на жилое помещение, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и ФЗ № 256. В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Согласно ст. 285 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом. Оформление жилого помещения ФИО2 в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.<адрес> 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Обязанность ФИО2 в оформлении данного жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей вытекает из нормы закона (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256) и данного ей в письменной форме обязательства. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам гражданин не может сам обратиться в суд. Учитывая несовершеннолетний возраст ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением в их интересах. Просит обязать ФИО2 оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми: ФИО3 и ФИО4, с определением долей по соглашению.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора <адрес> признала полностью, что выразила в адресованном суду заявлении.

Представитель третьего лица Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда в <адрес> ФИО8 в судебном заседании требования прокурора поддержала полностью.

Представитель третьего лица – Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования прокурора поддерживает полностью, о чем в деле имеются заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не ходатайствующего об отложении дела.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск прокурора обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникают при рождении ребенка, имеющего гражданства Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

«Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.п. «ж», п. 13 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и Т.П.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о рождении детей.

Право на дополнительную меру государственной поддержки у ФИО2 возникло при рождении второго ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года. Первый ребенок – ФИО4 родился у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у ФИО2 возникло право на дополнительные меры государственной поддержки после рождения ребенка – ФИО3, на основании чего ею был получен государственный сертификат на материнский капитал Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между ответчиком ФИО2 и ООО «Ипотечный Капитал» был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, на сумму 307563 рублей 83 копейки для приобретения ? жилого дома, представляющее собой 2 отдельные комнаты, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчиком приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у нотариуса были подписано обязательство, согласно которого она обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность ее и детей, с определением долей по соглашению в сроки, установленные законом.

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение договора на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 353698 рублей 40 копеек.

ГУ Управление Пенсионного фонда в <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № указанное заявление удовлетворил. Пенсионным <адрес> в счет погашения долга по договору займа на приобретение жилья перечислены средства материнского капитала в размере 353698 рублей 40 копеек.

Вместе с тем, указанное жилое помещение, которое приобретено ФИО2, с использованием средств материнского капитала, в нарушение указанных норм закона, данных ДД.ММ.ГГГГ обязательства, до настоящего времени не оформлено ФИО2 в общую собственность их и детей, с определением долей по соглашению, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая малолетний возраст детей, прокурор правомерно обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей соответствии со ст. 45 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность, удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми – ФИО3 и ФИО4, с определением долей по соглашению, путем заключения сделки по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 с определением долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд <адрес>.

Судья: КОЗЛОВ В. А.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• nicolya]

решение...

спасибо. а всё-таки какие органы и каким образом будут проверять/выявлять факт неисполнения обязательства? и какое за это возможно наказание?

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• Advokat]

спасибо. а всё-таки какие органы и каким образом будут проверять/выявлять факт неисполнения обязательства? и какое за это возможно наказание?

наличие фиктивных сделок и незаконное получение материнского капитала проверяет пенсионный фонд и прокуратура. наказаниеСтатья 159.2. Мошенничество при получении выплат

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового



--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• nicolya]

наличие фиктивных сделок и незаконное получение материнского капитала проверяет пенсионный фонд и прокуратура.

а на Вашей практике уже были подобные нарушения? и откуда у ПФР и прокуратуры сведения из банка и от нотариуса?

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• Advokat]

а на Вашей практике уже были подобные нарушения? и откуда у ПФР и прокуратуры сведения из банка и от нотариуса?

сотрудники регпалаты при сомнении в законности фиктивной сделки вправе сообщить об этом, также пенсионный фонд при перечислении денежных средств по сомнительным сделкам ( сделки между родственниками итп)

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• nicolya]

сотрудники регпалаты при сомнении в законности фиктивной сделки вправе сообщить об этом, также  пенсионный фонд при перечислении денежных средств по сомнительным сделкам ( сделки между родственниками итп)

а если рассматривать конкретно данный случай?

при погашении части кредита (ипотеки) маткапиталлом подписывали обязательство у нотариуса о последующем разделении жилья на равные части между всеми членами семьи. какие последствия возможны при невыполнении данного обязательства?

кто и зачем будет что-то проверять?

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• Advokat]

а если рассматривать конкретно данный случай?

кто и зачем будет что-то проверять?

прокуратура выйдет с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств полученных по маткапиталу,если не все члены семьи будут обеспечены

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• nicolya]

прокуратура выйдет с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств полученных по маткапиталу,если не все члены семьи будут обеспечены

простите за назойливость, но чтобы это случилось должен же кто-то пожаловаться/обратиться в эту самую прокуратуру, нет?

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• Advokat]

простите за назойливость, но чтобы это случилось должен же кто-то пожаловаться/обратиться в эту самую прокуратуру, нет?

наличие фиктивных сделок и незаконное получение материнского капитала проверяет пенсионный фонд

тот же пенсионный фонд

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• nicolya]

тот же пенсионный фонд

ясно. большое спасибо за разъяснения!

--------------------

Неважно, какая я. С вами я буду такой, какую Вы заслуживаете...

[• sanches23]

Добрый день, уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать средства мат. капитала на покупку комнаты, которая находится в собственности у родной тети моего супруга (она же не является близким родственником)? Но один нюанс - наша семья (я, муж и двое детей) прописаны в квартире, комнату в которой планируем купить на эти средства. Пропустит ли ПФР такую сделку? Просто нет возможности материально приобрести всю квартиру, и подтвердить доход официально для банка с целью ипотеки тоже нет возможности. Спасибо

[• аренда +]

Как юридически грамотно без нарушений продать квартиру приобретенную в ипотеку с использованием МК? Окончание срока ипотеки через 3 месяца.

Сообщение отредактировал аренда + - Jan 11 2015, 11:07