Строительные новости

[• info cheb.ws]

Мэрия сдает в аренду участок под строительство дома на улице Энгельса

Аукцион на право аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:020406:2676 состоится 2 марта 2021 года. Разрешенный вид использования этого участка площадью 4 893 кв. м - многоэтажная жилая застройка. Объявление о торгах опубликовано в газете «Чебоксарские новости».

Посмотреть фото



За пользование участком администрация Чебоксар хочет получать от арендатора 6,5 млн рублей в год, при том что срок аренды составляет 5 лет и 6 месяцев. Победитель сможет построить на нем жилой дом высотой не больше 17 этажей и общей площадью до 7 200 кв. м.

Отметим, что этот земельный участок выставлялся на аукцион и ранее, но арендатора найти не удалось. Также в 2019 году мэрия предлагала его без торгов застройщикам, которые могли бы взяться за завершение строительства проблемной позиции 5 в Соляном, однако таковых не нашлось.

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Cipollino]

Почему 17 этажей?
Все соседние дома 10, пусть и этот 10 будет. Ещё и соседний дом хотели такой же ужасной высотности сделать, но его на доработку отправили.

[• phelenn]

Ну-ну, там и гаражи-то утопают в болоте, что же будет с домом...

[• Karasev_Andrew]

Почему 17 этажей?
Все соседние дома 10, пусть и этот 10 будет. Ещё и соседний дом хотели такой же ужасной высотности сделать, но его на доработку отправили.

Звучит как инструмент маркетинга, что можно построить 17 этажей по градплану.

Простая математика. (без учета градостроительных решений)
7200 кв.м. при 50 кв.м. в среднем на 1 квартиру даст 144 квартиры
Сейчас коэффициент парковок 1,2.
Надо 173 машино-место. На каждое машино-место в среднем требуется 25 кв.м.
Итого к 7200 кв.м. жилья нужно обеспечить 4320 кв.м. парковок.
Участок в овраге. Можно пойти путем подземного города - 2-3 уровневый паркинг, сверху жилье.

7200/17=423 кв.м. на этаж. Площадь застройки будет где-то у односекционной высотки где-то 550 кв.м. Плюс пожарные проезды по две стороны. Все это хозяйство может занять на плане где-то 42 на 50 метров - где-от половина всего участка. Без учета подземного паркинга

--------------------

Архитектор Андрей Карасев

[• dfrost]

А зачем там вообще дом, особенно в 17 этажей?

[• topdimex]

Почему 17 этажей?
Все соседние дома 10, пусть и этот 10 будет. Ещё и соседний дом хотели такой же ужасной высотности сделать, но его на доработку отправили.

Там просто овраг на 7 этажей вниз

[• S_18]

Отметим, что этот земельный участок выставлялся на аукцион и ранее, но арендатора найти не удалось. Также в 2019 году мэрия предлагала его без торгов застройщикам, которые могли бы взяться за завершение строительства проблемной позиции 5 в Соляном, однако таковых не нашлось.

Мерия с таким упорством пытается продать каждый клочек земли ради сиеминутной наживы, не задумываясь о какой либо концепции развития города (микрорайрна). Главное воткнуть еще один дом, максимально разрешенной этажности. И им плевать, что там не будет нормальных детских игровых площадок, не говоря уже о детских садах, школах и поликлиниках. А особый цинизм, это вопрос с обязательным минимальным количеством парковочных мест, который расчитывается от количества квартир, когда в проекте указываются места на парковках торговых центров и прочих учреждений, которые вписываются в разрешенный радиус.