тут как раз всё просто , покупаем систему интеграции ит в сх в ООО Солюшн, имеем участок в 1 га, делим участок по 10 кв м, интегрируем систему управления ит и сдаём в аренду участки по 2 тыс р за 10 кв м (москвичи берут), имеем в среднем доходность 3-4 млн в год (зимой простаивает), получаем субсидию по возмещению 300 тыс на интеграцию во время открытия или 300 на открытие бизнеса.. и всё
Как же стало убыточно заводить свое хозяйство, наступают времена больших агрофирм с большими объемами продукции с низкой себестоимостью. В нашем регионе еще и сказываются низкие доходы граждан республики. Все взаимосвязано. Недавно приятель. который лет 4 жил за пределами республики удивляется что в городе чаще звучит чувашская речь. Я ему говорю. а че ты хотел половина города около 200 тыс. чел. работает за пределами республики, а из районов республики народ хлынул в город за лучшей долей.
Как же стало убыточно заводить свое хозяйство, наступают времена больших агрофирм с большими объемами продукции с низкой себестоимостью. В нашем регионе еще и сказываются низкие доходы граждан республики. Все взаимосвязано. Недавно приятель. который лет 4 жил за пределами республики удивляется что в городе чаще звучит чувашская речь. Я ему говорю. а че ты хотел половина города около 200 тыс. чел. работает за пределами республики, а из районов республики народ хлынул в город за лучшей долей.
И как она доля? такси, москва чебоксары казань айда машин продавать! дальше как?
Земля в собственности 54га, выкуплен весь берег пруда, ищем инвестора для организации базы отдыха, баня, баня на воде, рыбалка, пейнтбол, трек для мото и авто спортсменов, и другие идеи. Организации фермерского хозяйства. До села Акулево ходит маршрутка. По участку проходит газопровод (от деревни Таушкассы до с Акулево), электроэнергия. По границе течет река Рыкша. По закону можно застроить 30% от общей площади ЗУ, т.е. можно оформить в долгосрочную аренду, ЗУ с хорошим месторасположением , с последующим выкупом через Рег. Палату
Вот такое обьявление вывесил я на авито, пока ответов и звонков нет.....
просмотрел ваш форум, настроение у людей не очень(((. Но считаю не все так плохо. ПОЧЕМУ я купил землю? 1. На мой взгляд дешево. Кадастровая стоимость превышает ту по которой я брал. И ниже рыночной. 2. Смотрю на все в комплексе, начиная от обстановки в Мире. Смотрите сайт Познавательное ТВ Н.Старикова и депутата Е. Федорова. и делитесь с друзьями , там про Все и в том числе и положении в сельском хозяйстве и почему все так. 3. В будущем нас всех ждет ГМО. Химия и т.д. И даже марийские овощи? Спросите где берут они семена? 4. Вспомним историю с 1990 х. Как вся страна , всю , специально обонкротили, потом за дешево купили, потом чууть подняли, и перепродали. Сейчас опять подсаживают. Все крупные предприятия имеют своих собственников - т.е. все поделено. Свободной осталась земля..... Теперь естественно, т.к народу нет, Колхозов нет. Воевать и отбирать не надо - сами все отдадим. Далее надо прогнозировать, что будут крупные собственники, ООО, Холдинги, Которые будут диктовать цены на рынке т.е. монополии. По закону рынка в начале должно быть все дешево, ну а потом подьем цены! НО! Даже с вступлением ВТО цена на продукты не упала. Значит нас ожидает только рост.
Почему только рост. Покопайтесь в интернете, посмотрите на цены на технику, составте полный цикл вспашка - уборка. Ожидаемый урожай в тоннах? +% кредита, лизинга? А еще хранение!
Если все это с нуля то нет там доходов! Но кто же в прибыли? банк!)))))
Вспомним историю 1990х, где были крепкие хозяйства, где осталась техника от СССР, где ранее были дороги, склады от времен СССР, Где под суетились "ЛЮДИ" не разобрали на блоки фермы, не сдали на метал всю технику - У них есть шанс на прибыль.
Кстати мышеловка уже захлопнулась! Принят закон о признании Земельных паев не соответствующее оформленных - невостребованными, т.е. передачи их Администрациям Сел. поселений т.е. государству. Вы считаете это хорошо? И да и нет! Плохо потому что, теперь для того чтобы взять землю в аренду, под определенные цели , Вам выставят цену ставка*коэффициент* площадь и т.д. ниже которой нельзя, а то при проверке прокуратурой Главу посадят. Потом должен пройти аукцион за право аренды, где цена может вырасти, и как показывает практика договор заключат надолго, и цена за аренду каждый год будет расти, либо на короткий срок где после вас придет "свой" человек.
Продолжу. Почему хорошо. У Администрации появится земля которую она обязана предоставить многодетным семьям, и под соц. жилье. в связи с выше описанным , будет не только рыночная , но и более жесткая цена ниже которой нельзя, соответственно будет рост цены на землю. Рост конечно условный, но по той цене по которой я покупал, точно не смогу купить уже 2014г.
И еще для молодежи. Вашим родителям выдавали свидетельства о том что у них в колхозе есть земельный пай, но многие не знают что также есть и имущественный пай в колхозе, т.е . маленькая часть фермы, трактора и т.д., если объединиться то несколько человек , могут забрать через суд , ферму или овощехранилище у неработающего колхоза и создать свое предприятие. Но как правило это имущество присваивается путем создания ООО .
Так получилось с Колхозом Свердлова под руководством председателя Пушкина, граждане попытались судиться , на суде он заявил что на предприятии которое он возглавлял всего 4 колхозника, а остальные были наемные рабочие которые не имеют имущественного пая. И ВЫИГРАЛ т.к. не сохранилось у людей членских книжек и т.д. Можно было оспорить но никто не стал. Вот так подарили свое имущество граждане , доставшееся от времен СССР.( в те времена колхоз был миллионером и передовым) Сегодня там все распродают или сдают в металлолом, вообще уничтожают.
Кстати мышеловка уже захлопнулась! Принят закон о признании Земельных паев не соответствующее оформленных - невостребованными, т.е. передачи их Администрациям Сел. поселений т.е. государству. Вы считаете это хорошо? И да и нет!
Полностью согласен всем что перечислено. Просто так сейчас землю в аренду вряд ли дадут, тем более пустующих мест нет почти. Ну по поводу земельных паев (более 1 га) интересная картина вырисовывается. Ну например там где я прописан лет 5 назад некоторые скупали паи по 5-10 тыс. руб за пай (1.35 га). Фермеры дешевле, частники поболее давали. Продавали те кому уже было не до того, чтоб на земле работать или кто отвык уже махнув на это рукой, все равно пустая трата времени и сил. У меня у самого бабушка продала свою долю за 3 тыс руб. в 2006-х годах. Ходили у них там по домам, говорит что все продавали и я продала, мне говорит старой уже ни к чему она. Ей конечно сказали, что у тебя внуков что ли нет, ну дело же ее. Теперь там говорят вдоль дороги большой коттеджный поселок хотят построить. Может всего лишь слухи. Закупали эти земли свои же ребята, но в интересах то ли какого то беларусса, то ли по слухам азербайджанца. Место то вблизи волги и пол часа от города. А рядом вообще говорят весь лес с полями принадлежит одной жене бывшей очень высокопоставленного лица. Была же шумиха когда рядом с городом купили 50 га за несколько тыс. руб. Закупочные цены копеечные, а топливо дорожает. Это в этом году цены высокие, сегодня зашел на рынок ЦЕНТРАЛЬНЫЙ картофель 25 руб/кг, сам охренел. В нач. сентября было 5-6руб, сами в марийскую сторону ездили за ним. Хорошо хоть я сумел уговорить мать свои доли ее и отца оформить в собственность. Она все боялась что раскулачивать будут, в полном серьезе, как бы смешно не было.
Крупные колхозы и совхозы развалились во времена перестройки , и в Россию хлынул поток импортной мясной продукции . Но качество мяса оставляло желать лучшего . На конец 2015 года остро встал вопрос отечественной мясной продукции . В помощь начинающим фермерам России были разработаны лояльные кредитные условия и поддержка государства в виде денежного тендера . Крестьянское - фермерские хозяйства с 2015 года могут выплачивать единый сельскохозяйственный налог , по которому взносы в Пенсионный и Фонд социального страхования осуществляются по сниженным ставкам . Поддержка сделала фермерский бизнес привлекательной нишей для начинающих предпринимателей .
Основная цель начинающего свиновода – получить высокопроизводительных свиноматок , которые будут приносить здоровое и крепкое потомство . Поросят откармливают и продают на мясо живым весом или готовой продукцией . Вес взрослого поросенка в зависимости от породы достигает 150 кг . Цена на оптовом рынке сбыта свинины живым весом – от 100 руб. / кг , туши – 150 руб./ кг . Минимальный доход с одной туши – 15000-25000 руб . Если продавать мясо через собственные точки , то цена за кг начинается от 250 руб. , но появляются дополнительные расходы на оплату труда продавцу и аренды за точку .
Чем лучше уход и содержание , тем выше прирост у поросят и больше прибыль . Поэтому нужно обеспечить животным содержание и кормление согласно нормам и ГОСТу . Дополнительно можно заняться реализацией молодняка производительных пород населению . Одно-двухмесячный поросенок стоит от 2 тыс . до 5 тыс . руб . Вложить в небольшую ферму нужно от 150 тыс . руб . Окупаемость – 3-5 года .
Основные вложения включают : Покупку первых поросят для разведения . Строительство свинарника . Оборудование . Корма . Оформление документов . Оплату ветеринарных услуг . Оплату анализа мяса на качество . Уничтожение продуктов жизни деятельности животных ( биоотходы ) . Первоначально выручка будет поступать с продажи мяса и субпродуктов . Можно в перспективе открыть небольшой цех по изготовлению консервов или колбас и повысить рентабельность фермы .
Для разведения свиней нужно выбрать породу , которая будет иметь характеристики : - иммунитет , - прирост , - половое развитие , - плодовитость . Свинья должна иметь стойкость к различным заболеваниям , высокую лактацию после опороса .
Породы свиней разделяют по своим характеристикам на : Мясосальные : – свиноматка имеет вес до 200 кг , хряки – до 250 кг . Крупные породы с нежным мясом и толстой сальной прослойкой . К ним относятся : литовская белая , степная , крупная белая . Опорос – от 8 до 15 поросят . Беконные : - взрослой свиноматки – до 110 кг , хряка – до 150 кг . Имеют средние размеры , мясо с тонкими прослойками жира . К виду относятся породы : ландрас , вислоухая . Опорос – от 6 до 10 поросят . Для КФХ рекомендуют остановить свой выбор на мясосальных породах . Они прихотливые в содержании , но при правильном уходе окупится ферма быстрее . Беконные породы менее прихотливы в содержании , но прирост у поросят невысокий , поэтому они выгодны для домашних подсобных хозяйств .
Покупаются поросята весом от 10 кг в возрасте 1 - 2 месяца . На сельскохозяйственных ярмарках цена за голову начинается от 2 тыс . руб . , но приобретать там животных нужно с осторожностью . Непривитое животное подвержено различным заболеваниям и плохо развивается . Привитых поросят можно купить по цене от 1500 руб . в крупных фермерских хозяйствах у ваших будущих конкурентов . Там животные прививаются и содержатся в правильных условиях . Справка : например , в Республике Марий Эл КФХ «Шойбулакский племзавод» весной распродает племенных привитых животных .
Покупать свиней лучше в той местности , где планируются их выращивание и разведение . При акклиматизации потери увеличиваются на 15 - 20 % , так как животные болеют и умирают .
Для начинающей фермы нужно взять от 10 голов . Свиньи – животные стадные , поэтому в компании у них просыпаются соревновательные инстинкты и они быстрее набирают вес . По цене первоначально потребуется , без доставки – от 15000 руб .
Для разведения свиней понадобится теплый и вентилируемый свинарник . Для небольшого количества голов можно собрать помещение из подручных материалов : досок , рубленого дерева . Но не стоит забывать , что свиньи – животные любопытные , поэтому, вырастая , будут рыть подкопы и с легкостью ломать стены .
Для постоянной фермы собираются основательные теплые свинарники на ленточном фундаменте из кирпича или газоблоков . При строительстве учитываются нормы : – высота стен у дверных проемов – 2-2,3 м . ; – высота в стойлах – не менее 1,3 м ; – на одну взрослую свиноматку – 3-4 кв . м . ; – на хряка – 4-5 кв . м .
Молодняк можно держать вместе в одном загоне . При достижении 6 месяцев поросят разделяют на 2 - 3 головы в одном загоне . Взрослых животных рассаживают , так как они задиристые и могут покалечить друг друга . То есть на 10 взрослых особей нужно подготовить свинарник по площади не менее 40 кв . м . Цена строительства и утепления стен зависит от региона .
Свинарник должен быть разделен деревянными перегородками . Свет делается не сильно яркий , так как излишки освещения делают животных агрессивными . Оконные проемы – не более 13 % от общей площади стен . Места оборудуют поилками и кормушками . Цена поилки , в зависимости от модели , от 1500 руб . , кормушки – от 2000 руб . Но на первое время можно смастерить поилки и кормушки своими руками . Отдельно делается площадка для выгула . Она оборудуется крышей и огораживается деревянным заборчиком .
Затраты на кормление зависят от возраста и веса поросят . Рассчитывается в среднем на 1 кг . прироста по 5,4 кг . растительной пищи . Можно заключить договор с ближайшим стационаром или детским садом на пищевые отходы . Цена за месяц – от 150 руб . Это 10 л пищевых отходов день . Для 6-месячных животных на 10 голов нужно не менее 50 л . жидких отходов и 10 кг твердой пищи в сутки . В качестве витаминных и минеральных добавок используются : - костная мука , - известь , - жмых . Цена за мешок – от 120 руб .
Дешевле обойдется откормка для обладателей подсобного хозяйства . В корм идут овощи : - мелкая картошка , - свекла , - репа , - злаковые . Зимой откормка осуществляется : - овощами и комбикормом . Цена комбикорма оптом – от 170 руб./60 кг . Можно приобрести гранулятор и изготавливать комбикорм самостоятельно . Затраты снизятся на 70 % . Но цена небольшого гранулятора – от 35000 руб .
Убой можно осуществлять в 9 - 12 месяцев . Но для дальнейшего разведения оставляют несколько свиноматок и одного хряка . Забитые тушки обжигают и хранят в холодильных камерах . Для реализации продукции открывается ИП или выплачиваются налоги как КФХ . Фермерское хозяйство выгодно открывать при содержании более 50 голов . Обороты фермы увеличиваются , нанимаются рабочие . За рабочих и каждого члена КФХ аграрий должен оплачивать сборы во внебюджетные фонды : - пенсионный и страховой . Ведется книга учета доходов и расходов . На 10 голов открываем ИП и встаем на упрощенную систему налогообложения .
Мясо перед реализацией должно пройти проверку в местной санэпидстанции . Выполняется проверка следующими этапами . Перед убоем свиней осматривает ветеринарный врач и делает : - письменное заключение , на основе которого выдается справка о пригодности животных к убою . Животные забиваются и обрабатываются . Туши развешивают в помещении с температурой не выше 7 градусов для созревания . По закону « О розничных рынках и о внесении изменений в ТК РФ » от 30 декабря 2006 года № 271- ФЗ , мясо с подворных убоев можно реализовывать только через рынки , которые оснащены лабораторией ГЛВСЭ ( государственная лаборатория ветеринарно - санитарной экспертизы ) . Для реализации своей продукции через рынки вам необходимо : - получить свидетельство от ветеринарного врача . Цена экспертизы в регионах отличается , начинается от 1500 руб . На мясо поставят клеймо , вы сможете его реализовать самостоятельно или оптом .
Второй вариант реализации : – сдать крупную партию мяса в мясоперерабатывающую компанию . Мясокомбинат скупает у фермеров туши , но цена на мясо – от 100 руб . за кг. Это выгодно только при крупных оборотах , когда число голов от 100 шт . Для продажи через магазины и крупные торговые сети : - отдельно приобретается сертификат качества , цена – от 5000 руб . Но , чтобы его получить , необходимо соответствовать жестким правилам . Поэтому начинающим предпринимателям этот вариант не подходит .
Для реализации идеи по разведению и откормке свиней нужно минимум 150 тысяч рублей и своя земля , где будет построена ферма . Окупится хозяйство только на третий год , поэтому придется потрудиться . Но при правильном содержании , разведении и хорошем рынке сбыта бизнес можно расширять уже на второй год . А реализовать готовую мясную продукцию проще , и спрос на нее выше .
--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Полностью согласен всем что перечислено. Просто так сейчас землю в аренду вряд ли дадут, тем более пустующих мест нет почти. Ну по поводу земельных паев (более 1 га) интересная картина вырисовывается. Ну например там где я прописан лет 5 назад некоторые скупали паи по 5-10 тыс. руб за пай (1.35 га). Фермеры дешевле, частники поболее давали. Продавали те кому уже было не до того, чтоб на земле работать или кто отвык уже махнув на это рукой, все равно пустая трата времени и сил. У меня у самого бабушка продала свою долю за 3 тыс руб. в 2006-х годах. Ходили у них там по домам, говорит что все продавали и я продала, мне говорит старой уже ни к чему она. Ей конечно сказали, что у тебя внуков что ли нет, ну дело же ее. Теперь там говорят вдоль дороги большой коттеджный поселок хотят построить. Может всего лишь слухи. Закупали эти земли свои же ребята, но в интересах то ли какого то беларусса, то ли по слухам азербайджанца. Место то вблизи волги и пол часа от города. А рядом вообще говорят весь лес с полями принадлежит одной жене бывшей очень высокопоставленного лица. Была же шумиха когда рядом с городом купили 50 га за несколько тыс. руб. Закупочные цены копеечные, а топливо дорожает. Это в этом году цены высокие, сегодня зашел на рынок ЦЕНТРАЛЬНЫЙ картофель 25 руб/кг, сам охренел. В нач. сентября было 5-6руб, сами в марийскую сторону ездили за ним. Хорошо хоть я сумел уговорить мать свои доли ее и отца оформить в собственность. Она все боялась что раскулачивать будут, в полном серьезе, как бы смешно не было.
Землю в России должны раздавать бесплатно всем желающим. Нам лапшу вешают про пахатные земли, про сельхоз угодья. Даже в густо населенной Чувашии раздать по гектару на семью с частным домом, то все население уместится на территории двух районов. Остальная часть Чувашии леса, заводы, пахотные земли. Паши, не хочу. Причём не надо будет столько сельхоз продукции производить, люди на земле сами себя прокормят.
Сообщение отредактировал Гранат - Oct 6 2017, 08:46
Землю в России должны раздавать бесплатно всем желающим. Нам лапшу вешают про пахатные земли, про сельхоз угодья. Даже в густо населенной Чувашии раздать по гектару на семью с частным домом, то все население уместится на территории двух районов. Остальная часть Чувашии леса, заводы, пахотные земли. Паши, не хочу. Причём не надо будет столько сельхоз продукции производить, люди на земле сами себя прокормят.
Вот выйдешь ты со своей картошкой по 45 рулей, а там привозная за 30...
40 соток в пригороде НЧК, рядом с остановкой и тротуаром. Коров нет. Половина участка у всех под траву. Смысл пахать. Зачем... При такой инфраструктуре должны озолотиться. Ан нет. Народ в городе работает.
Данный вид заработка до определенной планки. Ну там, клубника, малина, яблоки, зелень, картошка...
Потом, с повышением планки, становится неактуально.
С 1 мая переводы между своими счетами по СБП будут без комиссии
Газпромбанк провел лекцию по финансовой грамотности для сотрудников УФССП по Чувашской Республике
НБД-Банк продолжает развивать бизнес-проекты в моногородах
Бывшего топ-менеджера Чувашкредитпромбанка осудили за хищение более 313 млн рублей
Фоторепортаж: Пустующее здание банка на заливе активно ремонтируют. Что там откроют?
Видео: Газель с сеном протаранила «Паджеро Спорт» на кольце в Кугесях
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
На водителя, протаранившего машину ГИБДД, возбудили уголовное дело
В помещении музыкальной школы делали перепланировку без разрешения мэрии
Продам - двухкомнатную квартиру, Изумрудная-АРК, 3 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Ленина, 32 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, с. Урмаево (Комсомольский район), ул.Мусы Джалиля
Sep 20 2013, 23:13 
