Три огромных коттеджа на улице Талвира. Яркая история заброшенного проекта
В микрорайоне "Волжский" на улице Талвира, 1 как минимум пару десятков лет стоят три коттеджа:
Коттеджи (или таунхаусы?) находятся в заброшенном состоянии - там никто не живёт:
Хотя там пытались создать все условия для жизни - есть спортивная площадка и большая территория:
Высота каждого коттеджа - 5 этажей, если считать мансардный этаж:
Площадь каждого из трёх зданий - около 1000 квадратных метров! С улицы они смотрятся гораздо скромнее, но там огромная "подводная часть айсберга":
Было очень интересно: что это за коттеджи? Почему они третье десятилетие пустуют? И я задал вопрос у себя в телеграм-канале:
И мне прислали такую интересную историю...
Сергей Хохлов и ЗАО "Ривер"
Главный герой этой истории Сергей Николаевич Хохлов. С 1980-х работал на Чебоксарском заводе промышленных тракторов (ныне "Промтрактор").
После развала СССР он со своими друзьями и коллегами организовал фирму - ЗАО "РИВЕР", занимавшуюся ремонтом и продажей тяжелой спецтехники.
В то время вокруг завода промышленных тракторов появилось много посредников - они продавали трактора, запчасти для них, занимались ремонтом и так далее. Специалистов интернет-отрасли они нанимали для того, чтобы те привлекали клиентов через интернет. Я сам в середине "нулевых" с трудом удержался, чтобы не заняться вместо "НА-СВЯЗИ.ru" оптимизацией в поисковых системах.
Дела у ЗАО "Ривер" шли очень хорошо. Они нанимали много талантливых и высокооплачиваемых сотрудников, переманивали у конкурентов, в том числе и с самого "Промтрактора".
Упомянутые коттеджи были построены в самом начале нулевых для самого Хохлова и двух его близких соратников.
Левый дом предназначался для Сергея Николаевича, и там частично сделано благоустройство и ремонт. В доме присутствовала собственная артезианская скважина и канализация, а вот газ отсутствовал. Электричество подавалось по "времянке". Сам он некоторое время жил с семьёй в этом доме.
В остальных домах никакого ремонта не делалось.
ЗАО "Ривер" была очень амбициозной компанией. Кроме тракторов и спецтехники они занялись строительством и стали застраивать микрорайон "Соляное" через ассоциацию "Берег": https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=227953
Более того у них был контракт с КБ Туполева на создание лизинга для продажи самолетов!
Их штаб-квартира находилась на Восточном посёлке. Мне она запомнилась зданием с огромными воротами, которое многие считали пожарной частью. Удивительно, как его построили в зоне отчуждения железной дороги.
Многое на Восточном посёлке принадлежало Риверу, даже продуктовый киоск у остановки:
Но с 2008 года дела у компании пошли не очень хорошо, начался уход сотрудников, серьёзно увеличилась текучка. А в сентябре 2010 года директор Сергей Николаевич Хохлов умер.
За год после этого компания сократилась до 5-6 человек с примерно 200 сотрудников, работавших в лучшие её годы. Большинство бывших работников начали сами заниматься продажей и ремонтом сельхозтехники и запчастей.
Сейчас наследники Хохлова сдают в аренду имеющиеся помещения.
А вот три огромных коттеджа на улице Талвира "повисли в воздухе", разделенные между наследниками Хохлова и двумя собственниками других домов. Продать их задешево они не хотят, а за дорого их никто не покупает. В этом году было такое объявление на Авито:
В домах в последнее десятилетие никто не живёт. Какую-то информацию можно получить на :
В 2018 году чебоксарская мэрия даже выставляла участок №19 на аукцион: https://cheb.media/2018/04/09/saleparking/#talvira, как территорию по обслуживанию автотранспорта. Может быть, проблемы с земельным оформлением не позволяют продать коттеджи?
Если вы работали с ЗАО "Ривер" и что-то о ней знаете - поделитесь информацией. Только, пожалуйста, не надо анонимно лить грязь на умершего человека.
Оно тоже заброшенное, и ничего неизвестно про него. Может быть, кто-то знает его историю? Или историю других интересных зданий в городе - готов написать об этом. Пишите на alexey@cheb.ru
Да уж. Строя такие сооружения нужно быть готовым, что его со временем не потянешь. Была в Москве месяц назад в коттеджном посёлке. Показали дом в виде летающей тарелки. Тоже уже никто не продолжает стройку. Вид конечно очень оригинальный: что-то типа палубы из стекла. Вообще дорохо-бохато. Только никому не продашь такой эксклюзив. Найдётся человек один на 100000 и то не купит, потому как денег не хватит. Здесь каждый этаж по 40 лямов, причём у нас в Чебоксарах.
Сообщение отредактировал ОсаЯ - Jun 13 2022, 14:30
11 лет продавать и не продать на фоне растущих цен на недвижимость говорит только об одном качестве человека - жадность. Позиция - не себе, не людям, никогда не приносила покоя, не одной душе.
11 лет продавать и не продать на фоне растущих цен на недвижимость говорит только об одном качестве человека - жадность. Позиция - не себе, не людям, никогда не приносила покоя, не одной душе.
В статье же написано - возможно проблемы с землёй. Цена за квадрат вроде не такая уж ужасная.
Сделали бы там отельчик, территория есть, рядом Волга. В одном спа какое-нибудь и т.д.
Как минимум, там нет парковки для отеля. Как максимум, весьма сомнительные перспективы такого бизнеса - у нас нет столько гостей с деньгами, а Волга, большую часть лета воняет жутко. Разделить по этажам на квартиры, типа закрытого кондоминиума, с гуманным ценником может и продастся. Хотя если газа нет, то это конец. Такой домина протопить будет очень дорого без газа.
Ни кто не покупает, а цену двигать вверх, вслед за рынком квартир не забывают. Я, помню, впервые это объявление на Авито видел, когда ценник был 77-80 млн., уже до 120 доросло. Соседний белый дом, бодро начали строить, но потом так же быстро и забросили.
Таким темпом можно задать вопрос, почему всё ни как не достроят этот дом проходить порой неудобно, приходится через дворы идти, но многие самые отчаянные идут вдоль дороги...
Уже больше 10 лет стоит ведь... и никому нет дел до него, хоть бы перед площадкой забор убрали(передвинули) и сделали бы дорогу...
Дом достроен, а вот коммерческая часть нет. Фирма банкрот и построить нельзя, так как все помещения проданы. Это со слов одного из брошенных собственников.
Таким темпом можно задать вопрос, почему всё ни как не достроят этот дом проходить порой неудобно, приходится через дворы идти, но многие самые отчаянные идут вдоль дороги...
Уже больше 10 лет стоит ведь... и никому нет дел до него, хоть бы перед площадкой забор убрали(передвинули) и сделали бы дорогу...
Сам дом там достроен и заселен (подъезды с другой стороны). Недостроена торгово-офисная часть, т.к. строил Честр, который давно сгинул. Но да, мешает конечно прилично из-за этого..
11 лет продавать и не продать на фоне растущих цен на недвижимость говорит только об одном качестве человека - жадность. Позиция - не себе, не людям, никогда не приносила покоя, не одной душе.
На счет "нИ себе нИ людям" - согласен. а на счёт "никогда не приносила покоя, нИ одной душе" - думаю что наследники живут в полном покое, т.к. продажа этой недвижимости им "погоду не делает".
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Жители Чувашии с каждым годом все реже пользуются общественным транспортом
82-летнего чебоксарца подозревают в том, что он забил до смерти собственного сына
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Для стадиона «Волга» закупили почти всё оборудование, остается только получить лицензию
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Jun 13 2022, 07:11 
