Новости ЖКХ

[• шурик008]

Очень много мошенничеств и обманов со стороны УК происходит в домах, где квартиры с индивидуальным отоплением - котлом в квартире.

Поэтому написал данную памятку:

Первое правило:

Если у вас индивидуальное отопление, то у вас размер платы за содержание и ремонт должен быть существенно ниже, чем средний по городу и тем более "устанавливаемый городом".

Потому что у вас нет: теплового узла и, самое главное, система теплоснабжения, включая батареи в вашей личной, а не общей долевой собственности. Т.е. вы лично ее должны обслуживать.

Так же нет системы горячего водоснабжения.

А горячая вода - самая агрессивная среда, следовательно расходы на содержание и ремонт гораздо ниже.

И за счет этого тоже должна быть экономия. Поскольку в силу закона, собственники устанавливают размер платы за содержание и ремонт с УЧЕТОМ конструктивных особенностей дома.

Городские же тарифы и равные им ваши конструктивные особенности не учитывают, а занчит применяться к вам не могут

Но Управляющие компании нарушают ваши права.

Вот тут https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1019293 написано как это исправить.

И НЕ ПЛАТИТЬ за содержание и ремонт по тарифам, которые вы не устанавливали.



Второе правило:

В случае, если собственники не устанавливали размер платы, то УК пытается применить размер, установленный городом. Однако, УК применяет размер для домов СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, что незаконно.

Городом ТАКЖЕ установлен размер и для домов с ЧАСТИЧНЫМИ удобствами, к которым относятся и ваши дома в силу изложенного в Первом правиле.

Следовательно, должен применять именно этот горздо меньший размер платы, установленный городом, а не больший для обычных домов.

Там разница в РАЗЫ !


Третье правило:

Часто в таких домах трубы водоснабжения и подъезды нагреваются электричеством и УК, путем мошенничества, получают за это электричество плату ДВАЖДЫ.

В первый раз отдельно плату "за отполение мест общего пользования", "за отопления труб" (формулировка в счете может быть разная).

И во второй раз по коллективному прибору учета ДПУ, через который проходит все электричество в дом. Из показаний данного прибора просто НЕ ВЫЧИТАЮТ то электричество, что вы уже оплатили отдельной строкой.

Это прямо преступление.

Четвертое правило:

Собственники квартир с индивидуальным отоплением МОГУТ не платить за коммунальные услуги в полном объеме, а не только за неоказанные содержание и ремонт. В качестве меры наказания УК.

И таким собственникам не могут отключить электричество в зимнее время, потом что:

В силу Постановления №307 Правила оказания коммунальных услуг гражданам, за долг за коммунальные услуги, превышающий 6 мес. (по новым правилам, которые пока не вступили 3 мес.), УК имеет право ограничить предоставления услуг электроснабжения, горячего водоснабжения.

Внимание: в Правилах описана строгая процедура. Нарушение этой процедуры - тоже преступление.

НО, в этих же правила сказано, что недопускается отключение отопления.

А поскольку котел отопления у вас без электричества не работает, то отключение электричества будет отключением отопления. А значит, ЗАПРЕЩЕНО Правилами.

Таким образом, если у вас индивидуальное отопление, вам НИЧЕГО отключить или ограничить в отопительный сезон не могут.

Обращаю особое внимание, за неоплату услуг по содержанию и ремонту, домофона и прочего, вам В ПРИНЦИПЕ не могут ничего отключить или ограничить. Это преступление, т.к. тольок за неоплату коммунальных услгу возникает такое право у УК.

Таким образом, НЕ ПЛАТИТЕ !

[• Майк]

размер платы за содержание и ремонт должен быть существенно ниже, чем средний по городу и тем более "устанавливаемый городом"

"Существенно" это скольно? На 3коп? На 5руб?

[• шурик008]

"Существенно" это скольно? На 3коп? На 5руб?

Если применять к таким домах городской размер платы для домов с частичными удобствами, то в разы.

Если считать, то на процентов 30-40 реально сократить. И это, кстати, без учета того, что сами размеры завышены сильно, а уж если вспомнить, что дома НОВЫЕ почти все...

Т.е. если все оптимизировать, то на все 60% можно. В домах, где ТСЖ часто тарифы на содержание и ремонт чуть ли не в два раза ниже городских. И это без индивидуального отопления. Просто за счет сокращения воровства и приписок.

Сообщение отредактировал шурик008 - Dec 9 2011, 10:13

[• zergushonok]

Если считать, то на процентов 30-40 реально сократить. И это, кстати, без учета того, что сами размеры завышены сильно, а уж если вспомнить, что дома НОВЫЕ почти все...
Т.е. если все оптимизировать, то на все 60% можно. В домах, где ТСЖ часто тарифы на содержание и ремонт чуть ли не в два раза ниже городских. И это без индивидуального отопления. Просто за счет сокращения воровства и приписок.

Дело говорите, еще бы понять ситуацию с общедомовыми котельными.

[• natanata]

Очень много мошенничеств и обманов со стороны УК происходит в домах, где квартиры с индивидуальным отоплением - котлом в квартире.

Поэтому написал данную памятку:

Первое правило:

Если у вас индивидуальное отопление, то у вас размер платы за содержание и ремонт должен быть существенно ниже, чем средний  по городу и тем более "устанавливаемый городом".

Потому что у вас нет: теплового узла и, самое главное, система теплоснабжения, включая батареи в вашей личной, а не общей долевой собственности. Т.е. вы лично ее должны обслуживать.

Так же нет системы горячего водоснабжения.

А горячая вода - самая агрессивная среда, следовательно расходы на содержание и ремонт гораздо ниже.

И за счет этого тоже должна быть экономия. Поскольку в силу закона, собственники устанавливают размер платы за содержание и ремонт с УЧЕТОМ конструктивных особенностей дома. 

Городские же тарифы и равные им ваши конструктивные особенности не учитывают, а занчит применяться к вам не могут

Но Управляющие компании нарушают ваши права.

Вот тут https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1019293 написано как это исправить.

И НЕ ПЛАТИТЬ за содержание и ремонт по тарифам, которые вы не устанавливали.
Второе правило:

В случае, если собственники не устанавливали размер платы, то УК пытается применить размер, установленный городом. Однако, УК применяет размер для домов СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, что незаконно.

Городом ТАКЖЕ установлен размер и для домов с ЧАСТИЧНЫМИ удобствами, к которым относятся и ваши дома в силу изложенного в Первом правиле.

Следовательно, должен применять именно этот горздо меньший размер платы, установленный городом, а не больший для обычных домов.

Там разница в РАЗЫ !
Третье правило:

Часто в таких домах трубы водоснабжения и подъезды нагреваются электричеством и УК, путем мошенничества, получают за это электричество плату ДВАЖДЫ.

В первый раз отдельно плату "за отполение мест общего пользования", "за отопления труб" (формулировка в счете может быть разная).

И во второй раз по коллективному прибору учета ДПУ, через который проходит все электричество в дом. Из показаний данного прибора просто НЕ ВЫЧИТАЮТ то электричество, что вы уже оплатили отдельной строкой.

Это прямо преступление.

Четвертое правило:

Собственники квартир с индивидуальным отоплением МОГУТ не платить за коммунальные услуги в полном объеме, а не только за неоказанные содержание и ремонт. В качестве меры наказания УК.

И таким собственникам не могут отключить электричество в зимнее время, потом что:

В силу Постановления №307 Правила оказания коммунальных услуг гражданам, за долг за коммунальные услуги, превышающий 6 мес. (по новым правилам, которые пока не вступили 3 мес.), УК имеет право ограничить предоставления услуг электроснабжения, горячего водоснабжения.

Внимание: в Правилах описана строгая процедура. Нарушение этой процедуры - тоже преступление.

НО, в этих же правила сказано, что недопускается отключение отопления.

А поскольку котел отопления у вас без электричества не работает, то отключение электричества будет отключением отопления. А значит, ЗАПРЕЩЕНО Правилами.

Таким образом, если у вас индивидуальное отопление, вам НИЧЕГО отключить или ограничить в отопительный сезон не могут.

Обращаю особое внимание, за неоплату услуг по содержанию и ремонту, домофона и прочего, вам В ПРИНЦИПЕ не могут ничего отключить или ограничить. Это преступление, т.к. тольок за неоплату коммунальных услгу возникает такое право у УК.

Таким образом, НЕ ПЛАТИТЕ !

А вот интересно, чуть меньше 1000 рублей за содержание жилья при 86,2 кв.м. в новом доме с индивидуальным отоплением-это нормально? Вроде немного, но может и меньше должно быть?

размер платы за содержание и ремонт должен быть существенно ниже, чем средний  по городу и тем более "устанавливаемый городом"платы

Дайте, пожалуйста, ссылку для ознакомления с "устанавливаемый городом"

[• gap]

давно об этом писал. самое главное не нашел нормативный-правовой акт о том, как отнести дом к типу "с частичными удобствами", в др. городах, когда устанавливают городские тарифы, то пишут в скобках (без одного вида услуги), но сам нормативный акт (закон, СНиП или др.) не нашел

[• Anton R]

давно об этом писал. самое главное не нашел нормативный-правовой акт о том, как отнести дом к типу "с частичными удобствами", в др. городах, когда устанавливают городские тарифы, то пишут в скобках (без одного вида услуги), но сам  нормативный акт (закон, СНиП или др.) не нашел

Это что получается? Шурик нас всех обманывает и дезинформирует?
Неужели даже такого понятия или определения нет "с частичными удобствами" ?..

--------------------

"Что для нижних потолок, то для верхних сугубо пол" (с)

[• Рысенышь]

А реально ведь и промывок сантехники не делают и вообще бухают в таких домах содержание рубль с метра должно быть.

[• Anton R]

А реально ведь и промывок сантехники не делают и вообще бухают в таких домах содержание рубль с метра должно быть.

Вы о каких промывках говорите? Если по котлу, то ни одна УК не будет ваш котел обслуживать - на это есть, например, "Термотехника" (или где там гарантия на ваш котел..).

--------------------

"Что для нижних потолок, то для верхних сугубо пол" (с)