Текущий ремонт — это выполнение конкретных работ. Таким образом, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта (то есть платежи жильцов на текущий ремонт являются накопительной суммой). Денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации. Они являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (ч. 8—8.2 ст. 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств. Обязательство по проведению капитального ремонта дома с момента передачи функций управляющей компании другой организации переходит к этой новой организации. Таким образом, денежные средства за оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей компанией работы по ремонту (в том числе и по основаниям отсутствия необходимости выполнения таких работ) при смене управляющей компании являются неосновательным обогащением первой управляющей компании (ст. 1102, 1103 ГК РФ). Источник:
Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В соответствии с п. 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В отсутствие решений общих собраний управляющая компания не вправе распоряжаться денежными средствами, собранными на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если первая управляющая компания действительно расходовала денежные средства на текущий ремонт, она должна будет представить суду соответствующие решения общего собрания многоквартирного дома (см. постановление АС Поволжского округа от 22.02.2017 № Ф06-17863/2017 по делу № А65-5161/2016). Источник:
Быстренько ) для закрепления материала. УК предлагает в листе голосования N-цифру в качестве тарифа на содержание или текущий ремонт. Если собственники проигнорируют (испортят графы этих путктов), то будет считаться, что по данному вопросу решение не принято и автоматически действуют тарифы, утвержденные ранее? Или, как вариант, УК проводит новое собрание и пытается "убедить" в необходимости установления новых тарифов (повышение) и снова голосование. Так?
Сообщение отредактировал Leon M. - Jun 7 2019, 13:12
Просили кратко. Если длинно, то есть плановые осмотр дома и его инженерных конструкций. Вот на основании осмотра составляется приблизительный план работ и их стоимость, который вам на обсуждение и должна ук предложить и представить. Собственники уже решают, что нужно, а что нет и устраивает ли их стоимость работ. Вот, если вам на собрание приносили перечень работ и смету, из чего у них сложился тариф, то можно и голосовать. А если просто нарисовали или вообще прочерк поставили, то шлите их.
Просили кратко. Если длинно, то есть плановые осмотр дома и его инженерных конструкций. Вот на основании осмотра составляется приблизительный план работ и их стоимость, который вам на обсуждение и должна ук предложить и представить. Собственники уже решают, что нужно, а что нет и устраивает ли их стоимость работ. Вот, если вам на собрание приносили перечень работ и смету, из чего у них сложился тариф, то можно и голосовать. А если просто нарисовали или вообще прочерк поставили, то шлите их.
Вопрос стоял не о том, что предоставили или не предоставили смету в обосновании тарифа ("нарисовать", "подогнать" гением быть не надо). Интересовало:
Цитата(Leon M. @ Jun 7 2019, 13:10)
Если собственники проигнорируют (испортят графы этих путктов), то будет считаться, что по данному вопросу решение не принято и автоматически действуют тарифы, утвержденные ранее? .... Так?
Вопрос стоял не о том, что предоставили или не предоставили смету в обосновании тарифа ("нарисовать", "подогнать" гением быть не надо). Интересовало:
Судя по практике, далеко не факт. Они подписи собРали, а там внутри подрисовать можно, что угодно. Если сомневаетесь и хотите проконтролировать, то или вот и вишенка на торте Подделка документов ОСС по ч. 1 ст. 327 УК РФ наказывается: ограничением свободы сроком до 2 лет, принудительными работами на срок до 2 лет, арестом на срок до 6 месяцев, лишением свободы на срок до 2 лет. Ч. 3 ст. 327 УК РФ предусмотрено наказание за использование в документах ОСС заведомо подложных документов. Если лицо знает, что документ – подделка, но использует его и позволяет юридическим последствиям случиться, то это наказывается: штрафом в размере до 80 тыс. рублей или в размере заработной платы за период до 6 месяцев, обязательными работами на срок до 480 часов, арестом сроком до 6 месяцев, исправительными работами на срок до 2 лет.
Сообщение отредактировал kilogramzik - Jun 9 2019, 10:36
Повестка дня какая интересная Если объявлено собрание в очно-заочной форме голосования, то голосование по бюллетеням должно проводиться независимо от наличия кворума на очной части собрания. Грубо говоря на очной части просто болтовня. А где выбор счетной комиссии в повестке дня? УК сама будет голоса что ли подсчитывать? Четвертый вопрос повестки дня тоже какой-то непонятный: согласно постановке уже утверждается что вы платите ОДН по показаниям ОДПУ. А может вы хотите по нормативу с последующим перерасчетом ...
Казалось бы задаешь "простой" вопрос и "знатоки" должны бы легко и непринужденно дать ответ, но ... начинается..нарисовать, подрисовать, подделать ... гуру гугла плин ))
«Ситиматик Чувашия» уведомляет, что в праздничные дни работает в усиленном режиме
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Священник, которого в 2020-м обманом заманили на освящение здания администрации главы, лишен сана
На здании пожарной части в Чебоксарах открыли мемориальную доску в память о погибшем коллеге
Куда пойти 28 апреля - 1 мая? 40 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Jun 5 2019, 21:47 
"сговорились" что ли? у меня УК абсолютно другая... но текст уведомления (сообщения) как под копирку
