Строительные новости

[• Спайдер]

Цены на жилье могут снизиться на 50%.
Новости недвижимости
Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца 2008 года, считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО).
Как пишут «Ведомости», к такому выводу пришли эксперты ИГСО, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике: по их мнению, причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться. Финансовое положение средних слоев ухудшилось, затруднив оплату ипотечных кредитов.
«Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления «среднего класса» трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы», — заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов.
Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам.
Напомним, что в I квартале 2008 года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 года.

http://www.gdeetotdom.ru/news/estate/1196926/

Кто что думает?

[• kalek]

ни кто снижать не будет на столько максимум на 5-10 процентов, и то резкого скачка скорее всего не будет.
т.к. есть приезжие которые будут покупать жилье.
возьмем ту же москву многие туда едут работать, так что спрос там всегда будет

[• alexey]

Хорошо бы, если такое произошло. Но этого не будет без волны банкротств. После банкротств банки начнут продавать квартиры по сниженым ценам и играть на понижение.

Однако, сейчас опять пойдёт волна с "молодыми семьями" и когда деньги придут эти семьи как угорелые начнут скупать любые предложения и играть на повышение.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Jevys]

Хорошо бы, если такое произошло. Но этого не будет без волны банкротств. После банкротств банки начнут продавать квартиры по сниженым ценам и играть на понижение.

Кстати, недавно общался с одним представителем бизнеса, и он высказал такое мнение, что практически все чебоксарские строительные фирмы находятся в сложном финансовом положении, некоторые на грани банкротства. Особенно это касается мелких фирм, но упоминалось и такие, как Отделфинстрой и даже ВолгаСтройГруп. Причин несколько:
- отстутствие реализации, что в общем-то естественно после 2-кратного повышения цен в 2006-м году;
- рост инфляции и уменьшение покупательной способности населения;
- насыщение (многие из тех, кто мог и хотел уже обзавелись недвижимостью);
- сокращение сделок с целью дальнейшей перепродажи из-за неопределенности цен на недвижимость в будущем.

Помимо финансового кризиса существует кадровый. Рынок труда сформировался и специалисты строительных специальностей уходят туда, где платят достойную зарплату.

Не знаю насколько это мнение объективно.

[• Steelmika]

Да это только выводы...Посмотрим,что будет на самом деле.

--------------------

Мы склонны верить всему сказанному,
в особенности, когда это сказано красиво...

[• demonaz]

В Казахстане рухнули, а чем мы их лучше? Ждём лопания нефтяного пузыря, а за ним и всё остальное встанет на свои места.

--------------------

Jedem das Seine

[• Mona_Liza]

Помимо финансового кризиса существует кадровый. Рынок труда  сформировался и специалисты строительных специальностей уходят туда, где платят достойную зарплату.

Вы правы.
По некоторым объективным причинам ощущается нехватка опытных строительных специалистов. Кстати, от этого страдает и качество нового стоительства, а, вследствии, и недоверие потенциальных клиентов к строительному рынку.

[• efim]

считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО).

Институт неизвестно чего неизвестно кем созданный. Чем громче имя, тем меньше доверия.

и даже ВолгаСтройГруп

Финансовые трудности и владелец ВСГ "Савва" - близнецы братья последние несколько лет .
верю только в то, что ццена на жилье может остановиться. в то, что снизится - не верю. Это невозможно без лавины банкротств.

[• Denver]

Хорошо бы, если такое произошло.

Хорошо? А что хорошего-то?

В Казахстане рухнули, а чем мы их лучше?

Да, кстати, вот у меня коллеги в Казахастане, и они совсем не рады падению. Рынок недвижимости, ессно потянул за собой строительную отрасль, а она и все остальное. Оборот их предприятия, не имеющего прямой связи с недвижимостью, упал в разы, что привело к снижению прибыли, вынудило резко сократить расходы и в т.ч. сократить ряд рабочих мест, я уже не говорю об отложенном на неопределенное будущее развитии производства.
Правда по ряду причин, казахастанский сценарий я лично считаю не очень вероятным в России.
Но мне все-таки хочеца узнать, почему многие с нетерпением ждут резкого падения цен на недвижимость? Почему ждут некоторой корректировки вниз или стабилизации - это понятно. А что хорошего в резком падении?

Сообщение отредактировал Denver - Jul 6 2008, 20:46

--------------------

“Наша земля приходит в упадок; взяточничество и коррупция процветают; дети перестали слушаться родителей; каждый хочет написать книгу и конец света уже близок''

© Папирус Присса (I половина III тысячелетия до н.э.)

[• slov]

А что хорошего в резком падении?

ничего хорошего... это ведь цепная реакция

--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

[• Spivak]

Но мне все-таки хочеца узнать, почему многие с нетерпением ждут резкого падения цен на недвижимость? Почему ждут некоторой корректировки вниз или стабилизации - это понятно. А что хорошего в резком падении?

Чего тут непонятного то? Люди ждут не обвала или краха строительной отрасли, а хотят жилье по доступным ценам, чтобы улучшить свои жилищные условия, к примеру цена 20-25 тыс/кв.м. была бы вполне адекватной для Чувашии.

[• adv]

да никто никуда не рухнет, просто частному институту заказали "определенные" результаты иссследований! Забесплатно такие организации не работают.
Подумайте лучше кому это надо?

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• opossum]

На 50% от текущих цен, конечно, не упадет. Да и вообще - если посмотреть статистику по ценам на первичку в Чебоксарах, то видно, что за последние полгода цены демонстрируют стагнацию, а то и снижение. ИМХО.

[• demonaz]

Да, кстати, вот у меня коллеги в Казахастане, и они совсем не рады падению. Рынок недвижимости, ессно потянул за собой строительную отрасль, а она и все остальное.

Почему это строительная отрасль потянула? Это первопричина у них общая, из-за которой и недвижимость и всё остальное повалилось.

да никто никуда не рухнет,

Ой, знаете, мировая история знает куда более изощрённые прецеденты.

Вопрос не в том почему люди ждут падения... Вопрос в том будет ли от него толк. Первопричиной краха называется серьёзное ухудшение экономической ситуации. А как будто страждующие по 20тыр за метр живут в другой стране, проблемы их совсем не коснутся. Потому крах и будет что их всех поголовно коснутся.

А жалеть строитель не надо. У них рентабельность похлеще наркобизнеса. Это если по уму и по-честному. А так ворьё там сплошное. Кто-то дольщиков кидал, кто-то кредитов нахватал, теперь расчитываются с трудом. В качель таких.


--------------------

Jedem das Seine

[• trasher]

Прально "Никого не жалко, никого....". Только если дойдет до кризиса в таких цифрах, боюсь опять сигареты у бабулек будем покупать.
Так что, сомневаюсь, пару лет еще есть. Тем паче экстенсивный рост не закончился и в экономике и в строительстве. Пика достигнем, скорректируется все.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."