Московские новости

[• LevaLeva]

Если денежные накопления, вместо их траты на покупку собственного жилья, направлять хотя бы на банковские вложения, то на получаемые проценты можно не только снимать эквивалентное жильё, но и обеспечивать своё существование или делать дополнительные накопления. /// В Москве этот показатель будет, соответственно в пределах 6 млн. рублей за покупку однокомнатной квартиры и 30 тыс. р. в месяц её аренды. Тогда как если эти же деньги просто вложить в банк под условные 10% годовых, на этом можно получать, соответственно 16 или 50 тыс. рублей в месяц с процентов. Выгоднее только покупать недвижимость с целью сдавать её в аренду (так как ежегодное подорожание цен на рынке недвижимости делают своё дело, давая там двойной процент "прироста" капитала) или инвестировать в какой другой бизнес.

Связи с этим выходит, что приобретение недвижимости в собственность с целью проживания там является сегодня экономически не рациональным поведением и обусловлено только стремлением человеческой психики к стабильности, а точнее к её иллюзии (так как менее рациональное экономическое поведение никак не может приводить к большей стабильности семейного бюджета, а следовательно и самого семейного хозяйства). ///

--------------------

гриб-шпиён!

[• ЭКОНОМИСТка]

Ну почему так категорично: квартира - вторичка (площадь - 60 м2) в 8 минутах от метро. На ремонт планируем потратить тысяч 500. Делать ремонт будем сами, за исключением замены оконных блоков ( 90 тыс.) и батарей (36 тыс.) После ремонта отпишусь сколько было потрачено на ремонт

На ремонт потратили, как и предполагалось 480 тыс. рублей. Проценты по ипотеке за год заплатили 450 тыс. рублей. Аналогичные квартиры за год подорожали на 700-800 тыс. рублей в нашем районе. Если бы снимали, то заплатили бы за годовую аренду жилья в районе 420 тыс. рублей. Как видим, всё же выгоднее жить в своей квартире и платить ипотеку. да, забыла: квартплата за месяц выходит в районе 4-5 тыс. рублей.
P.S. За год выплатили 50% ипотеки.

Сообщение отредактировал ЭКОНОМИСТка - Jul 31 2013, 16:56

[• ___хам___]

согласен, у меня покупка комнаты полностью оправдалась, ремонт 100 т р , подорожание за год 300 т р, отдал бы за сьем комнаты за год 150

[• pahaan]

согласен, у меня покупка комнаты полностью оправдалась, ремонт 100 т р , подорожание за год 300 т р, отдал бы за сьем комнаты за год 150

вот она простая арифметика через год расскажу как у меня всё обстоит. только что взял комнатку.

--------------------

Виза на Бали ✈ Банковская карта в Индонезии ✈ Виза США ✈ Бизнес и ВНЖ Индонезии

[• ___хам___]

вот она простая арифметика    через год расскажу как у меня всё обстоит. только что взял комнатку.

ну да , 7 лет снимал комнату , в среднем 8 т р в мес , в год сотня уходит, если бы сразу взял бы в кредит уже моя была бы (но опять же нужен первоначальный взнос )

[• anatoly05]

ну да , 7 лет снимал комнату , в среднем 8 т р в мес , в год сотня уходит, если бы сразу взял бы в кредит уже моя была бы  (но опять же нужен первоначальный взнос  )

А во сколько комната обошлась?

--------------------

...

[• pahaan]

А во сколько комната обошлась?

Комнаты продукт вообще требующий индивидуального подхода и оценки. Так что цифры тут ничего не говорят. Влияет множество входных параметров на все это: право собственности, сколько лет владеет продавец жильём, планировка, метраж, общие площади, как всегда география дома, число любимых соседей и много ещё других тараканов в вашей голове, которых обязательно нужно удовлетворить. Отсюда и идет формирование цены.

--------------------

Виза на Бали ✈ Банковская карта в Индонезии ✈ Виза США ✈ Бизнес и ВНЖ Индонезии

[• ___хам___]

А во сколько комната обошлась?

900 т р. в 1 км. от МКАДа , 13,6 м2 , в 3 комн. коммун. кв., 2 этаж 2-х этажного старого дома, без балкона, с/у разд., кухня маленькая, общ. пл. 62 м2, без ремонта, вроде все , ах да парковка большая напротив окна всегда свободная

[• CLARCK]

На ремонт потратили, как и предполагалось 480 тыс. рублей. Проценты по ипотеке за год заплатили 450 тыс. рублей. Аналогичные квартиры за год подорожали на 700-800 тыс. рублей в нашем районе. Если бы снимали, то заплатили бы за годовую аренду жилья в районе 420 тыс. рублей. Как видим, всё же выгоднее жить в своей квартире и платить ипотеку. да, забыла: квартплата за месяц выходит в районе 4-5 тыс. рублей.
    P.S. За год выплатили 50% ипотеки.

хорошо живут экономистки))

[• Павлов Альберт]

Самое выгодное это жить в съемной квартире, копить в долларах или евро и ждать очередного кризиса (1998, 2008, 2014 годов) и во время кризиса скупать подешевевшую недвижимость.

--------------------

Люди всегда были и всегда будут глупенькими жертвами обмана и самообмана в политике, пока они не научатся за любыми нравственными, религиозными, политическими, социальными фразами, заявлениями, обещаниями разыскивать интересы тех или иных классов. В. Ленин

[• Трейд лайн]

Приводятся доводы в условиях растущих цен на жилье.
А в условиях падающих цен? А по отношению к вкладам в $?
Те, кто дружит с разумом, понимают, что впереди только ухудшение экономической ситуации с последующей сменой политического режима.