ДНП "Золотое" находится в 15 минутах езды от города, близ деревни Малый Сундырь и входит в Вурман-Сюктерское сельское поселение. В состав ДНП входит 129 участков, площадью от 4 до 12 соток. Соседствует с коттеджным поселком "Белая Усадьба"
Вот история одного человека, ставшего жертвой борьбы с земельными мошенниками, начатой нашими властями. Надеюсь. что все решится хорошо в данном случае. Но надежда слабая. Вообще пока стоит вопрос в суде о фактическом изъятии данного участка в госсобственность. Основание конечно там сложное. Но по сути так.
"Я, Андрей Георгиевич Чайковский. В моей семье трое малолетних детей. Летом 2011 года я купил земельный участок для строительства дома и ведения дачного хозяйства в дачном некоммерческом партнерстве <<Золотое в Чебоксарском районе рядом с деревней Малый Сундырь. Для этих целей я продал свою трехкомнатную квартиру в городе Чебоксары, надеясь, что моя семья сможет жить за городом. Я выбрал этот земельный участок потому, что ДНП «Золотое» уже провело работы по прокладке газовых, электрических и водоснабжающих коммуникаций. Прежде чем покупать землю, я убедился, что все законно.
01 апреля 2009 г. общим собранием дачного некоммерческого партнерства <<Золотое было принято решение о создании ДНП <<Золотое".
4 июня 2009 г. зарегистрировано Дачное Некоммерческое Партнерство <<Золотое (ОГРН 1092130006198), являющимся некоммерческой организацией, утвержденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач и ведения дачного хозяйства.
В соответствии с главой 8 Федерального закона No. 66-ФЗ от 15.04.1998 г. <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан органы местного самоуправления должны оказывать содействие в исполнении положений закона некоммерческим объединениям граждан.
15 июня 2009 г. ДНП <<Золотое направило в адрес Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и главы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики письмо No. 1 <<Об изменении разрешенного вида использования земельных участков.
31 августа 2009 г. районная земельная комиссия Чебоксарского района Чувашской Республики рассмотрела заявление Петровой Ирины Георгиевны (на тот момент, собственника земельных участков) о выделении земельного участка для организации ДНП <<Золотое для дачного строительства и решила согласовать выбор земельного участка с целью организации ДНП <<Золотое, для дачного строительства и рекомендовала Петровой Ирине Георгиевне подготовить акт выбора земельного участка, проект застройки, получить технические условия соответствующих служб.
Во исполнении решения районной земельной комиссии Петровой И.Г. Был подготовлен и согласован с четырнадцатью должностными лицами организаций, госорганов и госслужб, наделенных соответствующими полномочиями, акт обследования и выбора земельного участка для дачного строительства от 01.09.2009 г. Данным актом комиссия из вышеуказанных лиц рассмотрела подготовленные материалы выбора вариантов размещения земельного участка, произвела в соответствии с заявкой Петровой Ирины Георгиевны осмотр в натуре места и предварительный выбор расположения земельного участка для дачного строительства, и решила принять оптимальный вариант выбора земельного участка для дачного строительства, комиссия указала, что выбранный земельный участок характеризуется следующими показателями: рельеф - ровный, почвы - светло-серые лесные, санитарно-гигиенические условия - соответствуют; при проектировании предусмотреть: соблюдение требований СНиП, благоустройство прилегающей территории. Комиссия посчитала возможным изменение вида разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственное производство на <<дачное строительство.
25.11.2009 г. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выдала санитарно-эпидимиологическое заключение No. 21.14.08.000.Т.000162.11.09 о соответствии земельных участков (в т.ч. С кадастровыми номерами с 21:21:102202:201 по 21:21:102202:208) для дачного строительства государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. 31 декабря 2009 г. глава администрации Чебоксарского района Чувашской Республики Князев А.П. вынес Постановление No. 1525 <<Об изменении целевого назначения земельных участков Петровой И.Г. Данным постановлением был утвержден акт обследования и выбора земельного участка от 01.09.2009 г., изменен вид разрешенного использования, в т.ч. земельных участков с кадастровыми номерами с 21:21:102202:201 по 21:21:102202:208 с для ведения сельскохозяйственного производства на целевое назначение - для дачного строительства, рекомендовано администрации Вурман - Сюктерского сельского поселения внести соответствующие изменений в земельно-кадастровую документацию.
Все вышеуказанные действия были выполнены для организации деятельности ДНП <<Золотое в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. No. 66-ФЗ <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Если бы хоть одно должностное лицо, посчитало данное изменение вида разрешенного использования незаконным, изменение вида разрешенного использования <<для дачного строительства было бы невозможно.
Таким образом, все вышеперечисленные факты подтверждают законность изменения вида разрешенного использования земельных участков с <<для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного использования <<для дачного строительства».
На территории наших земельных участков (Дачного некоммерческого партнерства <<Золотое, www.dnpzolotoe) проведены следующие мероприятия:
1. Построены два жилых дома, получены свидетельства о государственной регистрации права;
2. Заключены договоры на строительство жилых домов со строительными организациями;
3. Закуплены материалы на строительство жилых домов;
4. Ведется строительство жилых домов;
5. Земельные участки ограждены декоративным бетонным забором.
6. Водоснабжение:
- пробурена артезианская скважина глубиной 128 м;
- получена лицензия на ее использование;
- приобретена водонапорная башня, оплачены работы по ее установке;
- завершен монтаж системы водоснабжения;
7. Газоснабжение:
- получены техусловия на газ, готов и согласован проект газоснабжения;
- закуплены материалы на монтаж газоснабжения;
- заключен договор на монтаж системы газоснабжения;
- ведутся работы по монтажу системы газоснабжения;
- получены техусловия на газ на подключение жилых домов;
- заключен договор на ведение технического надзора за строительством и монтажом системы газоснабжения;
- приобретен ГРПШ;
- завершен монтаж системы газоснабжения.
8. Электроснабжение:
- установлена трансформаторная подстанция, являющаяся собственностью МРСК Волги --Чувашэнерго;
- между МРСК Волги -- Чувашэнерго и собственниками земельных участков заключены договоры на технологическое присоединение к каждому дому по 15 кВт.
9. Дороги:
- заключен договор аренды лесного земельного участка между ДНП <<Золотое и Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики сроком на 10 лет для использования данного земельного участка под строительство автомобильной дороги для подъезда к поселку;
- согласован проект освоения лесов арендованного земельного участка для строительства и эксплуатации автомобильной дороги.
- выполнены работы по устройству дороги.
Для организации вышеуказанных работ ДНП <<Золотое вело переписку с администрацией Чебоксарского района и получало соответствующие разрешения на проведение работ.
В январе 2012 г. по двум земельным участкам с кадастровыми номерами 21:21:102202:473, 21:21:102202:491 Чебоксарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР была проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства. По результатам проверки издан акт проверки соблюдения земельного законодательства. Во время проверки нарушений земельного законодательства не выявлено, что свидетельствует об использовании земельных участков в соответствии с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства.
27.07.2011 г. администрация Чебоксарского района выдала ордер-разрешение No. 32 на производство рытьевых работ со строительством водопровода, 03 апреля 2012 г. выдала ордер разрешения No. 18 на производство рытьевых работ со строительством и монтажом систем газопровода на территории нашего дачного некоммерческого партнерства.
Более того, 02 мая 2012 г., 11 мая 2012 г. дачное некоммерческое объединение <<Золотое направило в адрес главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики письма за номерами 22 и 25 Глава Чебоксарского района Чувашской Республики был извещен о действиях по развитию нашего дачного некоммерческого партнерства.
В марте 2012 г. в Чебоксарском районе сменился Глава Администрации, который, видимо решил показать свою власть, а может и просто из корыстных целей, зная о том, что многомиллионные затраты были произведены по подведению коммуникаций, благоустройству территории, издал Постановление Главы Администрации от 22.05.2012г., которым просто отменил Постановление Главы Чебоксарского района от 31.12.2009 г.
Как Глава Администрации может отменить Постановление Главы Района просто непонятно.
В результате все регистрирующие органы, включая Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиал ФГБУ <<Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, произвольно отменили и изменили регистрационные записи о моем участке, да и у остальных членов ДНП и просто остановили нашу деятельность.
Сейчас ДНП <<Золотое оспаривает незаконное постановление в Арбитражном суде Чувашской Республики.
Как мне стало известно из материалов судебного дела No. А79-7906/2012, рассматриваемого Арбитражным судом Чувашской Республики, по запросам суда Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике сообщило суду, что на сегодняшний день разрешенное использование наших земельных участков - <<для дачного строительства».
Однако, в наш адрес Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиал ФГБУ <<Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике направляют уведомления об изменении разрешенного использования наших земельных участков с <<для дачного строительства на разрешенное использование <<для сельскохозяйственного производства.
Как же так, по одним и тем же участкам, государственные органы предоставляют суду одни сведения, а нам собственникам земельных участков другие сведения - на каком основании? Где совершен подлог документов государственными органами, прошу разобраться. А Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики пошло еще дальше, и <<завалило нас исками в суде. Первый подан в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики 06.07.2012 г. исх. No. 08/08-5047 (дело No. 2-880/2012) об изъятии наших участков в свою пользу, второй подан в Арбитражный суд Чувашской Республики (дело No. А79-8861/2012) об отмене Постановления от 31.12.2009 г., на основании которого нам изменили разрешенное использование <<для дачного строительства Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики хочет отнять землю у моих троих детей и лишить нас законных прав и интересов. Мне это вообще непонятно. Это при том, что уже более трех лет все знали и разрешали нашу деятельность.
Если они считают, что их права нарушены, почему не обратились раньше в суд? Дожидались когда мы на свои деньги проложим все коммуникации. Ведь так удобно отобрать подготовленный объект со всеми коммуникациями и распорядится им с выгодой.
В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, граничивающие права собственника, применению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В своем иске Минимущество ЧР требует признать отсутствующим зарегистрированное право собственности мое, а значит и моих несовершеннолетних детей. Как можно отнять землю, о каком балансе прав вообще можно говорить, когда зарегистрированное право собственности оказывается ничего не значащей пометкой, как нам многодетной семье защитить свои права.
Мной направлены письма в адрес Президента Российской Федерации, Председателя Правительства Российской Федерации и другие государственные структуры.
Соответствующие реакции из вышеуказанных органов уже поступают, что говорит о том, что в нашей стране главенствует закон, а не желание некоторых некомпетентных чиновников. Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации принять меры по защите законных интересов моей семьи от чиновничьего произвола."
В белой усадьбе у Моторина дом вроде. так что с дорогами проблем быть не должно.
Если бы у Моторина там уже был дом то тогда проблем никто бы не создавал! Другой вопрос может быть он хочет его там получить - тогда становится ясно откуда ноги растут........
Надо собственникам земли предоставить Моторину участок бесплатно, тогда проблему закончатся. Все у нас в стране так делается - закон не главенствует в стране, главенствует размер подояния......
Если бы у Моторина там уже был дом то тогда проблем никто бы не создавал! Другой вопрос может быть он хочет его там получить - тогда становится ясно откуда ноги растут........
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Репортаж: 'Как строят дорогу от улицы Калинина к Грязевской стрелке'. Фото от 1 мая
'Мои неудачные дачные воспоминания: в борьбе за урожай с мая по сентябрь'
Директор управления ЖКХ и благоустройства Чебоксар ушел вслед за Спириным
В Чебоксарах будут судить двоих водителей, совершивших наезд на пешеходов
Общественный туалет на Красной площади закрылся на капремонт
Еще троим жителям Чувашии грозит штраф в 40 тысяч рублей за шашлыки в лесу
Продам - земельный участок, Ишлейское шоссе
Продам - четырехкомнатную квартиру, пр. 9-й Пятилетки, 16/15 (Жилой дом, 18 эт)
Продам - земельный участок, Тельмана
Продам - двухкомнатную квартиру, Молодежная, 10 (Жилой дом, 5 эт)
Aug 16 2011, 17:18 
у него домик наверное на берегу реки.
