Новости ЖКХ

[• Dryshba]

Скоро начнется новый отопительный сезон, а мы не можем до сих пор разобраться в правильности начисления за предыдущие. В доме ОДПУ, расчет УК ведет 7 месяцев по фактическому потреблению тепла. 5 месяцев не платим. Расчет "Комтехнологии" делают по методике №105, исходя из объема помещений. Объясняют, что квартиры имеют высоту стен больше 2,5 м, т.е. потребляют больше тепла- отсюда и расчет по объему. На первом этаже нежилые помещения, у них стены еще выше. Как разобраться в этой ситуации?

[• Эдик-Я]

Не совсем понятно- при чем КТ с методой №105? - у вас же договор с УК и расчитываетесь вы с ней по "правилам.." из постановления №307 а там толькодва же способа- по нормативу, либо посчетчику.
А уж УК с КТ расплатиться согласно своих заключенных договоров.
Или не так понял?

[• Dryshba]

Хочу спросить совета у специалистов, как нам поступить в нашей сложной ситуации.
В МКД первый этаж и подвал занимает на праве собственности юридическое лицо. 4 этажа-жилые. На вводе в дом установлен ОДПУ тепловой энергии. Кроме того у юридического лица имеется индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Показания приборов передаются в "Комтехнологии". УК из показаний ОДПУ вычитает показания юр.лица, а оставшуюся сумму делит по кв.м. только жилой части дома. Мы считаем, что согласно постановления № 307 нужно делить на площадь занимаемую всеми собственниками дома. Система смонтирована так, что трубопроводы, подающие тепло на 4жил. этажа, проходят по всему подвальному помещению.Кроме того, юр.лицо не существует в вакууме - подогрев его помещения происходит через стены, перекрытия и т.п., да и просто проходящими через это помещение стояками отопления. Да и температура в офисе обычно ниже чем в жилых помещениях.
Ждем ваших советов.

[• leo!]

И еще есть вопросик. В прошлую зиму за отопление подвального помещения брали 40% от тарифа. Сейчас сказали нужно платить также 100% как и все владельцы квартир. Это правильно?

--------------------

ТЕЛЕФОН 89379543550

[• Эдик-Я]

И еще есть вопросик. В прошлую зиму за отопление подвального помещения брали 40% от тарифа. Сейчас сказали нужно платить также 100% как и все владельцы квартир. Это правильно? 

Не совсем понято - вы платите за этот подвал самостоятельно или в составе жильцов?
Если самомтоятельно, на правах арендатора, то размер платы будет определяться договором аренды.
Если в составе жильцов - то общедомовой прибор учета уже фиксирует все тепло что поступило в дом и, как нговорится, все уже включено.

[• leo!]

Не совсем понято - вы платите за этот подвал самостоятельно или в составе жильцов?
Если самомтоятельно, на правах арендатора, то размер платы будет определяться договором аренды.
Если в составе жильцов - то общедомовой прибор учета уже фиксирует все тепло что поступило в дом и, как нговорится, все уже включено.

За подвал платим также как и жильцы за свои квартиры, просто раньше тариф был ниже чем у жильцов, а теперь одинаков.

--------------------

ТЕЛЕФОН 89379543550

[• Эдик-Я]

Ну раз вы не являетесь жильцом данного дома - то значит плата за отопление будет по договору аренды определяться.
Только интересно - вашу плату УК вычитает, прежде чем между жильцами раскидывать - или и с них и с вас берет?

[• leo!]

Ну раз вы не являетесь жильцом данного дома - то значит плата за отопление будет по договору аренды определяться.
Только интересно - вашу плату УК вычитает, прежде чем между жильцами раскидывать - или и с них и с вас берет?

я не являюсь собственником квартиры, я собственник подвала. Я пытаюсь понять, все таки тарифы изменились или нет.

--------------------

ТЕЛЕФОН 89379543550

[• Lavatera]

А разве есть тарифы для жилых помещений и тарифы для подвала?

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• leo!]

А разве  есть тарифы для жилых помещений и тарифы для подвала?

ну да, раньше платили 40% от стоимости отопления квартир.

--------------------

ТЕЛЕФОН 89379543550

[• Эдик-Я]

ну да, раньше платили 40% от стоимости отопления квартир.

По сути в постановлении 307 пишут "..плата за отопление в жилом доме в i-ом жилом и не жилом помещении...", т.е. законодательно не разделяется отопление подвального, полуподвального, маансардного, жилого и т.п. помещений. Первопричинной стоит - отапливаемое или не отапливаемое помещение, а его тип - не влияет на размер платы (по постановлению 307)

[• Dryshba]

И все-таки снова вопрос по постановлению 370 Чувашии: "2. Установить, что до 1 января 2015 г. при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. " Но ведь в конце есть фраза "и используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. " В 307 постановлении нормативы потребления только в случае:"При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x N x T , (1)
o.i i t T

где:

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление
t
(Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал)

[• VAY]

В 307 постановлении нормативы потребления только в случае:"При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета ...

как мне объяснили в УК Уют, они потребление тепла считают по пп.22 и 23 Постановления 307.

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.


--------------------

Да я сытая свинья, Просто сытая свинья
Я в грязной луже лежу, Но ты не трогай меня
Ведь эта лужа моя...

[• Dryshba]

По постановлению 370 Чувашии: "2. Установить, что до 1 января 2015 г. при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. "
Если прочитать все предложение (а оно единое ) , то речь идет про нормативное потребление. В газете "Чебоксарские новости" от 13 ноября 2012г. под заголовком"Если нет счетчиков"говорится, что новые нормативы по отоплению больно бы ударили по бюджетам жильцов ветхого жилья (их в республики около 6%). В этих 1 и 2-этажных домах большие потери тепла и нет ОДПУ, жильцы с низкими доходами. Поэтому было принято оставить старые правила и нормативы. Все УК поняли, что это постановление для всех жителей республики.
Получается, что из-за 6% ветхого жилья, лишились возможности платить по счетчикам жители , установившие дорогостоящие ОДПУ (счетчики + автоматические теплорегуляторы). Как тогда исполняется в республике ФЗ№261 "Об энергосбережении"? Со слов УК прокуратура предлагает собрать подписи всех (100%) собственников в доме где установлены ОДПУ на отопление,согласных оплачивать по фактическим показаниям ОДПУ.
Почему бы в 370 постановлении не внести поправку, разрешающую оплачивать домам с ОДПУ по 354 постановлению? Это было бы справедливо.

[• Алексей 397]

Проверили счетчик в подвале, по таймеру он работает только с марта, а перерасчет нам сделали за весь 2011 год, в доме 144 кв. доплачивали в мае по 1тыс с лишним-перерасчет за отопительный период(сказали что по счетчику накрутили), а ук теперь чето невнятное говорят,думаю нужно в прокуратуру подавать.

Сообщение отредактировал Алексей 397 - Nov 16 2012, 09:20