- отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
- по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - например, для Чебоксар -
И еще для информации.
Информационные письма от апреля 2012 г.
- Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета
- интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл
Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц На какой адрес отправить? - тынц
Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
OFF: Чертовски приятно, что моей теме пошел уже третий годик и она успешно живет и развивается
По делу: подскажите, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при приобретении гаража. И еще не очень понятна фраза "имеет право на налоговый вычет в размере 13% но не более 125 тысяч руб". Это означает, что я не могу получить больше 125 тысяч на руки или это значит что максимальная сумма сделки с которой я получу 13% - это 125 тысяч, а все что сверху вычету не подлежит?
--------------------
! Это настоящий квест для которого не нужен компьютер! Возьми с собой в дорогу!
По делу: подскажите, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при приобретении гаража. И еще не очень понятна фраза "имеет право на налоговый вычет в размере 13% но не более 125 тысяч руб". Это означает, что я не могу получить больше 125 тысяч на руки или это значит что максимальная сумма сделки с которой я получу 13% - это 125 тысяч, а все что сверху вычету не подлежит?
При приобретении гаража имущественный налоговый вычет не предоставляется. Данная льгота действует лишь при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты (либо доли в них). По поводу 125 тыс. - это вычет при продаже иного (кроме недвижимости) имущества, находившегося в собственности менее трех лет. В случае нахождения имущества (любого) в собственности более трех лет вычет предоставляется на полную сумму, полученную при продаже этого имущества.
Сообщение отредактировал dimabor - Feb 1 2007, 17:12
На сколько я понимаю, вычет, это то что я получаю от налоговой. Т.е. я купил квартиру, потратил деньги и потом налоговая мне 13% вернет. То есть я потратил, потом часть вернули. А здесь:
Цитата
По поводу 125 тыс. - это вычет при продаже иного (кроме недвижимости) имущества, находившегося в собственности менее трех лет. В случае нахождения имущества (любого) в собственности более трех лет вычет предоставляется на полную сумму, полученную при продаже этого имущества.
написано, что это вычет при продаже. Это как? Т.е. я продал (получил денег), а потом еще и вычет получил???
Что-то туплю сегодня. Объясните еще раз, плиз...
--------------------
! Это настоящий квест для которого не нужен компьютер! Возьми с собой в дорогу!
Donkey, это значит продал, и налог не заплатил, т.е. вычет получил:-) доброе у нас государство... заботливое... P.S. насколько я понимаю, если владеешь гаражом менее 3 лет, и продашь за 150000 руб., с 25000 придется налоги заплатить - 3250 руб
Сообщение отредактировал полосатый мух - Feb 2 2007, 14:46
Вопрос налоговых дел мастерам. В 2004 купили квартиру по программе молодая семья. Квартира оформлена в долевую собственность согласно условиям программы (по 1/3 на каждого члена семьи - мне, жене, ребенку). В 2005 подали декларации на налоговый вычет. Мне и жене выплатили вычет , а вот вычет с 1/3 доли ребенка не выплатили ни мне ни жене. На вопрос почему? Дали следующий ответ - ребенок не работает, налоги не платит следовательно вычет не положен. На аргумнет, что деньги на покупку квартиры были заработаны мной и женой и все налоги были уплачены, на что имеются все финансовые документы заверенные всеми инстанциями, которые требует налоговая. Был получен следующий ответ - не надо было выделять 1/3 на ребенка. Ну объясните мне малограмотному как так может быть? Зато налог на собственность нигде не работающему, зарплату не получющему налоги не платящему ребенку присылают исправно каждый год. Маразм, неправда ли?
J14, имхо честно говоря, маразм ребенка вводить - 1/3 доли, просто прописки недостаточно разве? Потом при возможной продажи этой квартиры такие сложности, придется в опекунский совет бегать, проблемы лишние. P.S. А так все верно, с ребенкиной доли вычеты невозможно получить
Сообщение отредактировал atv_13 - Feb 5 2007, 13:01
J14, имхо честно говоря, маразм ребенка вводить - 1/3 доли, просто прописки недостаточно разве? Потом при возможной продажи этой квартиры такие сложности, придется в опекунский совет бегать, проблемы лишние. P.S. А так все верно, с ребенкиной доли вычеты невозможно получить
Согласен – это маразм, но есть большое «НО». Если не делить собственность на всех поровну, то по программе «МС» ЧР (старой) по-другому не дали бы субсидирование процентов кредита республиканским бюджетом, не дали бы 15% республиканскую субсидию на стоимость купленной квартиры.
--------------------
Половина следствий хороших намерений оказывается злом. Половина следствий дурных намерений оказывается добром.
Присоединена тема Продажа квартиры , Налог с продажи Кем: atv_13 Когда: 15.02.2007 17:14
Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру два года назад, сейчас хотим ее продать. Слышали, что есть закон, по которому: если продавать сейчас, то нужно заплатить налог 13 %, а если по истечении 3 лет собственности, то платить налог не надо. Помогите, товарищи! В гаранте не нашла. Где найти, а может кто то знает.
Сообщение отредактировал atv_13 - Feb 15 2007, 17:16
13% с суммы превышающей миллион. Так что может лучше договориться с покупателями чтобы в договоре указать не более миллиона. Или подождать пока срок до 3-х лет не дойдет.
Сообщение отредактировал Els11 - Feb 15 2007, 15:52
Письмо Федеральной налоговой службы от 4 мая 2006 г. N 04-2-03/90 "Об имущественном налоговом вычете при продаже квартиры" Федеральная налоговая служба по порядку предоставления имущественного налогового вычета в связи с продажей личного недвижимого имущества сообщает Доходы, полученные физическими лицами - резидентами Российской Федерации от реализации имущества, принадлежащего им на праве собственности, являются в соответствии со статьей 208 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по налоговой ставке 13 процентов. С 1 января 2005 года согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вместо имущественного налогового вычета от продажи недвижимого имущества в пределах вышеуказанного норматива налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи такого имущества доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, т.е. на сумму документально подтвержденных затрат на приобретение реализованного имущества. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной им при продаже указанного имущества. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику по окончании налогового периода при подаче им налоговой декларации в налоговые органы на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение данного налогового вычета. В данном случае у налогоплательщика в собственности более трех лет находилась 1/3 доли приватизированной в 1992 году квартиры, а 2/3 доли этой квартиры он владел менее трех лет. Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с продажей всей квартиры в следующем порядке: в размере 1/3 суммы, полученной при продаже квартиры, по доле квартиры, которой он владел более трех лет, в размере 1 000 000 рублей по доле квартиры, которой он владел менее трех лет. На основании пункта 3 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 Кодекса физические лица, получившие в налоговом периоде доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом пунктом 2 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что общая сумма налога на доходы, подлежащая уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиками в декларации самостоятельно с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами. Согласно статье 229 Кодекса налогоплательщики в декларации указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сообщение отредактировал solas - Feb 15 2007, 16:00
Где- то в газете видел статью- продавец указывает стоимость квартиры при продаже в основном договоре в 1 млн. руб., а остаток оформляют отдельным договором (соглашением) - "типа на отделку квартиры и т.п."- чтобы не потерять деньги покупателю, если сделку рассторгнут.
При продаже жилых домов, квартир,...имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной им при продаже указанного имущества.
ниче не понятно. то есть если владеешь больше чем 3 года то платишь 13% налог со всеий стоимости продажи?Кто сможет обьяснить?
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
В помещении музыкальной школы делали перепланировку без разрешения мэрии
В следующем году быстровозводимые корпуса могут появиться в лагере «Волна»
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Jan 11 2013, 10:19 
