Деловые новости

[• Нил]

Есть полный ремонт, отличый ту...удобства, кондишины. Район-так себе и полуподвал. Вот снизить, это сколько за кв.м.? Мы поставили 28.

--------------------

инвестирование для начинающих

[• JamesON]

Есть полный ремонт, отличый ту...удобства, кондишины. Район-так себе и полуподвал. Вот снизить, это сколько за кв.м.? Мы поставили 28.

Нужна более точная характеристика.
Вот тут гляньте как рассчитать стоимость помещения https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=415819&hl=

По опыту скажу, что на стоимость коммерческой недвижки влияют:
1. текущее использование (квадрат торговой дороже квадрата офисной, она в свою очередь дороже складской);
2. инфраструктура района
2.1. транспортная и пешеходная доступность
2.2. соседи
2.3. наличие линий интернета и телефонии
3. инженерная инфраструктура (ее новизна);
4. статус земли под объектом
5. наличие обременений.

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• JamesON]

Важно вот еще что.
1. Укажи выделенную мощность и подъездные пути к объекту. Стоянка вовсе не лишней будет.
2. Как там со связью, сигнализацией и т.д.? Качественная система сигнализации и видеонаблюдения может хорошо поднять стоимость объекта.

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Нил]

Спасибо:) Ушла с вопросом по указанной ссылке.

--------------------

инвестирование для начинающих

[• Нил]

По опыту скажу, что на стоимость коммерческой недвижки влияют:
1. текущее использование (квадрат торговой дороже квадрата офисной, она в свою очередь дороже складской);-офис2. инфраструктура района-Байконур
2.1. транспортная и пешеходная доступность-все рядом
2.2. соседи-тихие
2.3. наличие линий интернета и телефонии-это все супер
3. инженерная инфраструктура (ее новизна)-3 года;
4. статус земли под объектом
5. наличие обременений
6. Укажи выделенную мощность и подъездные пути к объекту. Стоянка вовсе не лишней будет.- с этим порядок
7. Как там со связью, сигнализацией и т.д.? Качественная система сигнализации и видеонаблюдения может хорошо поднять стоимость объекта.-3 номера телефона, Чебнет в 4 кабинета(+сеть), СНЕГ

--------------------

инвестирование для начинающих

[• JamesON]

мое мнение - цена завышена на 15-20% из-за того, что это байконур - не первая линия и спальный район. Имеет смысл сдать этот офис, в настоящее время стоимость недвижки ещё не достигла своего пика. Красная цена такому офису 400 Рубликов за квадрат, а стоимость квадрата = 5 лет аренды:)

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Нил]

В аренду-не наш вариант. Мы купили новое и надо платить. Надеемся, что найдутся покупатели, которые понимают, что цены будут подниматься с выходом из кризиса.

--------------------

инвестирование для начинающих

[• JamesON]

В аренду-не наш вариант. Мы купили новое и надо платить. Надеемся, что найдутся покупатели, которые понимают, что цены будут подниматься с выходом из кризиса.

найдется, но позже.
ближе к концу года - я так думаю.


--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Нил]

Мы везучие;) Верю в своего ангела-хранителя-поможет найти до июля! А за рекомендации спасибо.

--------------------

инвестирование для начинающих

[• коммуникабельный]

может кто что нибудь посоветует. В СЗР по ул. Гузовского, 14. полезная пл.48 кв.м + 16кв.м. места общ пользования. от 400 р.пишите в пм или на jurist021@rambler.ru

Сообщение отредактировал коммуникабельный - May 29 2010, 09:27

[• iggor]

Так вы сами хотите использовать, но не можете придумать или хотите просто сдать ?

--------------------

I have a dream.

[• коммуникабельный]

Так вы сами хотите использовать, но не можете придумать или хотите просто сдать ?

могу сдать. могу и идею какую нибудь развить( у меня пока их нет) а счетчик крутиться.

[• iggor]

Если советов хочешь, то план БТИ выкладывай и куда двери выходят, на улицу или во двор ?

--------------------

I have a dream.

[• JamesON]

Если есть хорошая отделка, интернет и парковка - то сдавайте под офис, риэлторы, адвокаты и т.п. - 100% ваши клиенты.
Если же отделки нет и вход выходит на первую линию - то можно попробовать сдать под магазин (выйдет дороже) или кафешку.
Цена хорошего офиса - 400-600 руб. за квадрат, торговой площади - до 900 руб.
Опять же надо смотреть помещение по месту.

Сообщение отредактировал JamesON - May 29 2010, 18:02

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• alina alinochka]

Скажите месторасположение помещения, может мы возьмем в аренду