Деловые новости

[• ingrit]

Каие документы нужно собирать? По каким инстанциям ходить?

[• Signor]

- Сначала ознакомтесь с Жилищным кодексом РФ, где указано о переделке;
- допускается в том случае, если этаж первый;
- нужна заявка в Комитет "архитектуры и градостроительства" администрации г. Чебоксары. Там должны помочь.

Сообщение отредактировал Signor - May 28 2010, 21:23

[• Тигррр]

- Сначала ознакомтесь с Жилищным кодексом РФ, где указано о переделке;
- допускается в том случае, если этаж первый;
- нужна заявка в Комитет "архитектуры и градостроительства" администрации г. Чебоксары. Там должны помочь.

Переделка понятие растяжимое. В ЖК РФ есть переустройство и перепланировка.

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Может все же перевод?
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Сообщение отредактировал Тигррр - May 31 2010, 15:57

--------------------

Адвокат в г. Канаш, ул. Чкалова, д. 9
трудовые споры; ОСАГО;КАСКО; алименты; наследство и иные юридические услуги
тел. 89022887073 , 89677934040 8(83533)3-40-40

[• ingrit]

Сколько стоит разработка проекта - перепланировки жилых и нежилых помещений? Может кто знает?

[• Пенелопа]

Сколько стоит разработка проекта - перепланировки жилых и нежилых помещений? Может кто знает?

два года тому назад стоило около 15 штук.

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• Борщев А Н]

Архитектурный проект - 8 штук, рабочий - 5 штук.
По крайней мере, я так платил в марте 2010 г.
Это все мелочи, самое интересное начинается потом.
Этот проект надо согласовать с Жилищной инспекцией, затем с ЖЭКом, затем с Госкомприроды (экологи).
Если земля под домом принадлежит собственникам жилья дома, то надо собирать подписи жильцов на их согласие на перевод вашей квартиры из жилого в нежилое (дурдом какой-то)
Вот где бабуськи отрываются и встают в позу. Сами не подписывают и других подговаривают , чтоб не подписывали.
Кстати, у меня пока на этом этапе все и зависло.Теперь взял паузу и обдумываю, что же делать дальше и как быть?
Коплю деньги, может подкупать буду.

[• Пенелопа]

Архитектурный проект - 8 штук, рабочий - 5 штук.
По крайней мере, я так платил в марте 2010 г.
Это все мелочи, самое интересное начинается потом.
Этот проект надо согласовать с Жилищной инспекцией, затем с ЖЭКом, затем с Госкомприроды (экологи).
Если земля под домом принадлежит собственникам жилья дома, то надо собирать подписи жильцов на их согласие на перевод вашей квартиры из жилого в нежилое (дурдом какой-то)
Вот где бабуськи отрываются и встают в позу. Сами не подписывают и других подговаривают , чтоб не подписывали.
Кстати, у меня пока на этом этапе все и зависло.Теперь взял паузу и обдумываю, что же делать дальше и как быть?
Коплю деньги, может подкупать буду.

Борщев А Н, вот здесь про подписи обсуждали, загляните

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• Борщев А Н]

Пенелопа, спасибо за ссылку. Но там враги перевода в нежилой фонд собрались. Их мысли я прочитал и на душе тоскливо как-то стало...
А ведь не хочется жить по принципу : "Не жили богато - нех... начинать."
Не хочется останавливаться в развитии.

[• ingrit]

Совет с одного сайта: Нередко предприимчивые соседи требуют за свои подписи материального вознаграждения. Цена одной подписи сегодня колеблется от 5 до 50 тысяч рублей. Но наиболее популярный метод - «обменять» подписи на договор, согласно которому владелец нежилого помещения обязуется благоустроить детскую площадку или дворовую территорию за свой счет.

[• ingrit]

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 36 и пункту 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.

В силу пункта 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, если при переводе жилого помещения в нежилое предусмотрено выполнение работ по разбору ограждающих конструкций и установки отдельного входа в нежилое помещение на земельном участке, для осуществления такого перевода требуется согласие всех собственников в соответствии с требованиями, установленными ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

[• blackjack]

Насчет 2-х проектов -Это бюрократия!
Нужен один проект эскизный с рабочими чертежами(коммуникаций и т.д.)
Стоит он не дороже 8 тыс.
А в пер.Бабушкина,кстати, 3 600 руб.НО!
Я по телефону узнала,что 3600р.
Пришла,там отвели к какому-то архитектору.она сказала-30000 руб.Я развернулась и ушла.Потом в коридорах администрации разговорилась с девушкой.она там за 3600 сделала.
Вообщем,там тоже ушлые сидят.организация-то государственная. Официально 3600.Но видимо мало кто об этом знает.И они предлагают за 30000 руб.

Могу помочь с переводом.

Насчет подписей-согласна!
Иногда и 100 процентов требуют))))

[• это мы]

Если под продуктовый магазин, то должен быть второй выход(погрузка-загрузка) иначе Роспотребнадзор не даст разрешения.

[• Отходняк]

Надо идти в бти и жилое помещенид перевести в нежилое,они там скажут что нужно сделать пошагово.

[• Дуня-дуняша]

Насчет 2-х проектов -Это бюрократия!
Нужен один проект эскизный с рабочими чертежами(коммуникаций и т.д.)
Стоит он не дороже 8 тыс.
А в пер.Бабушкина,кстати, 3 600 руб.НО!
Я по телефону узнала,что 3600р.
Пришла,там отвели к какому-то архитектору.она сказала-30000 руб.Я развернулась и ушла.Потом в коридорах администрации разговорилась с девушкой.она там за 3600 сделала.
Вообщем,там тоже ушлые сидят.организация-то государственная. Официально 3600.Но видимо мало кто об этом знает.И они предлагают за 30000 руб.

Могу помочь с переводом.

Насчет подписей-согласна!
Иногда и 100 процентов требуют))))

Подскажите, пожалуйста, где в Канаше можно заказать "Проект на перепланировку перевода жилой квартиры в нежилое"?