Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 30-1 (Жилой дом, 9 эт) - 3 800 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ашмарина, 27/14 (Стройка, 8 эт) - 4 350 000 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, Афанасьева, 11-1 (Жилой дом, 5 эт) - 8 995 000 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, Пирогова, 2 (Жилой дом, 6 эт) - 8 790 000 р. |
|
|
Как перепланировать квартиру в магазин? , Что за чем следует?
•
ingrit
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 542
|
Каие документы нужно собирать? По каким инстанциям ходить?
|
|
|
|
•
Signor
|
|
Холостяк
Сообщений: 3 177
Из: России
|
- Сначала ознакомтесь с Жилищным кодексом РФ, где указано о переделке; - допускается в том случае, если этаж первый; - нужна заявка в Комитет "архитектуры и градостроительства" администрации г. Чебоксары. Там должны помочь.
Сообщение отредактировал Signor - May 28 2010, 21:23
|
|
|
|
•
Тигррр
|
|
Человек
Сообщений: 1 862
Из: Канаш
|
Цитата(Signor @ May 28 2010, 22:21) - Сначала ознакомтесь с Жилищным кодексом РФ, где указано о переделке; - допускается в том случае, если этаж первый; - нужна заявка в Комитет "архитектуры и градостроительства" администрации г. Чебоксары. Там должны помочь. Переделка понятие растяжимое. В ЖК РФ есть переустройство и перепланировка. 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Может все же перевод? Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Сообщение отредактировал Тигррр - May 31 2010, 15:57
--------------------
|
|
|
|
•
ingrit
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 542
|
Сколько стоит разработка проекта - перепланировки жилых и нежилых помещений? Может кто знает?
|
|
|
|
•
Пенелопа
|
|
Moderators
Сообщений: 4 960
|
Цитата(ingrit @ Jun 5 2010, 19:50) Сколько стоит разработка проекта - перепланировки жилых и нежилых помещений? Может кто знает? два года тому назад стоило около 15 штук.
--------------------
В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.
|
|
|
|
•
Борщев А Н
|
|
Пользователь
Сообщений: 46
|
Архитектурный проект - 8 штук, рабочий - 5 штук. По крайней мере, я так платил в марте 2010 г. Это все мелочи, самое интересное начинается потом. Этот проект надо согласовать с Жилищной инспекцией, затем с ЖЭКом, затем с Госкомприроды (экологи). Если земля под домом принадлежит собственникам жилья дома, то надо собирать подписи жильцов на их согласие на перевод вашей квартиры из жилого в нежилое (дурдом какой-то) Вот где бабуськи отрываются и встают в позу. Сами не подписывают и других подговаривают , чтоб не подписывали. Кстати, у меня пока на этом этапе все и зависло.Теперь взял паузу и обдумываю, что же делать дальше и как быть? Коплю деньги, может подкупать буду.
|
|
|
|
•
Пенелопа
|
|
Moderators
Сообщений: 4 960
|
Цитата(Борщев А Н @ Jun 7 2010, 00:45) Архитектурный проект - 8 штук, рабочий - 5 штук. По крайней мере, я так платил в марте 2010 г. Это все мелочи, самое интересное начинается потом. Этот проект надо согласовать с Жилищной инспекцией, затем с ЖЭКом, затем с Госкомприроды (экологи). Если земля под домом принадлежит собственникам жилья дома, то надо собирать подписи жильцов на их согласие на перевод вашей квартиры из жилого в нежилое (дурдом какой-то) Вот где бабуськи отрываются и встают в позу. Сами не подписывают и других подговаривают , чтоб не подписывали. Кстати, у меня пока на этом этапе все и зависло.Теперь взял паузу и обдумываю, что же делать дальше и как быть? Коплю деньги, может подкупать буду. Борщев А Н, вот здесь про подписи обсуждали, загляните
--------------------
В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.
|
|
|
|
•
Борщев А Н
|
|
Пользователь
Сообщений: 46
|
Пенелопа, спасибо за ссылку. Но там враги перевода в нежилой фонд собрались. Их мысли я прочитал и на душе тоскливо как-то стало... А ведь не хочется жить по принципу : "Не жили богато - нех... начинать." Не хочется останавливаться в развитии.
|
|
|
|
•
ingrit
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 542
|
Совет с одного сайта: Нередко предприимчивые соседи требуют за свои подписи материального вознаграждения. Цена одной подписи сегодня колеблется от 5 до 50 тысяч рублей. Но наиболее популярный метод - «обменять» подписи на договор, согласно которому владелец нежилого помещения обязуется благоустроить детскую площадку или дворовую территорию за свой счет.
|
|
|
|
•
ingrit
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 542
|
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 36 и пункту 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.
В силу пункта 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, если при переводе жилого помещения в нежилое предусмотрено выполнение работ по разбору ограждающих конструкций и установки отдельного входа в нежилое помещение на земельном участке, для осуществления такого перевода требуется согласие всех собственников в соответствии с требованиями, установленными ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
|
|
|
|
•
blackjack
|
|
Эксперт
Сообщений: 909
|
Насчет 2-х проектов -Это бюрократия! Нужен один проект эскизный с рабочими чертежами(коммуникаций и т.д.) Стоит он не дороже 8 тыс. А в пер.Бабушкина,кстати, 3 600 руб.НО! Я по телефону узнала,что 3600р. Пришла,там отвели к какому-то архитектору.она сказала-30000 руб.Я развернулась и ушла.Потом в коридорах администрации разговорилась с девушкой.она там за 3600 сделала. Вообщем,там тоже ушлые сидят.организация-то государственная. Официально 3600.Но видимо мало кто об этом знает.И они предлагают за 30000 руб.
Могу помочь с переводом.
Насчет подписей-согласна! Иногда и 100 процентов требуют))))
|
|
|
|
•
это мы
|
|
Продвинутый
Сообщений: 194
|
Если под продуктовый магазин, то должен быть второй выход(погрузка-загрузка) иначе Роспотребнадзор не даст разрешения.
|
|
|
|
•
Отходняк
|
|
Начинающий
Сообщений: 11
|
Надо идти в бти и жилое помещенид перевести в нежилое,они там скажут что нужно сделать пошагово.
|
|
|
|
•
Дуня-дуняша
|
|
Новичок
Сообщений: 1
|
Цитата(blackjack @ Jun 22 2010, 12:50) Насчет 2-х проектов -Это бюрократия! Нужен один проект эскизный с рабочими чертежами(коммуникаций и т.д.) Стоит он не дороже 8 тыс. А в пер.Бабушкина,кстати, 3 600 руб.НО! Я по телефону узнала,что 3600р. Пришла,там отвели к какому-то архитектору.она сказала-30000 руб.Я развернулась и ушла.Потом в коридорах администрации разговорилась с девушкой.она там за 3600 сделала. Вообщем,там тоже ушлые сидят.организация-то государственная. Официально 3600.Но видимо мало кто об этом знает.И они предлагают за 30000 руб. Могу помочь с переводом. Насчет подписей-согласна! Иногда и 100 процентов требуют)))) Подскажите, пожалуйста, где в Канаше можно заказать "Проект на перепланировку перевода жилой квартиры в нежилое"?
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|