В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.
Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.
! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.
Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:27
Только что ходил платить за ком. услуги в Реал-люкс, попросили зайти в планово-экономический отдел. Начали говорить мол хотим поднять арендную плату интернет/тв ящиков в подьездах до 620р (вместо нынешних 320) в месяц, поставьте подпись здесь. Якобы все деньги пойдут на улучшение и ремонт подьездов итд.. Я отказался, прекрасно понимая, что никакие деньги в фонд ремонта увеличены не будут а где-ниубдь осядут в карманах, а вот провайдер вполне может поднять цены в будущем. Возник вопрос у всех так или это только наша УК решила?
большинство просто не понимает, что такой сбор подписей не является законным и любой может это обжаловать в суде это повышение, но практически никто не обжаловал! в сзр в нескольких домах были обжалования подобных повышений через суд-выигрывали без проблем, даже компенсацию выплачивали заявителям! при этом почему то никто из них в полицию не стал сообщать на мошенничество! пожалели...и в следующие месяцы ещё больше заплатили за услуги жкх- жалейте укашки дальше и тогда не нойте что вас доят!!!
В Чебоксарах назвали управляющие компании с самыми большими долгами 25 марта 2017 Лидером антирейтинга стал ООО «Реал-Люкс» (директор С.В.Иванов). Один из самых крупных должников города поставщикам коммунальных услуг должен 94,7 миллиона рублей (плюс 30 миллионов рублей за год). Разбираться в причинах роста долгов начали с лидера антирейтинга – ОАО "Реал-Люкс" (директор С.В.Иванов). За год компания нарастила просроченную задолженность с 57,5 млн до 82,2 млн рублей. Погашений практически не производится, от рассрочки платежа руководство компании отказалось, отметили представители РСО. Жители домов, управляемых этой УК, исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, сбор составляет 98 %, но до поставщиков доходит не более 70 % от собранных средств. Бухгалтер предприятия не смогла дать внятного объяснения сложившейся ситуации. Дать внятного ответа на многочисленные вопросы директор УК Сергей Иванов дать так и не смог.
ООО "Жилкомсервис-1" (директор П.В.Аринин). И здесь просроченный долг растет как снежный ком: в декабре 2015 года компания должна была поставщикам 20,2 млн рублей, год спустя – 23,6 млн рублей.
Долг созданной два года назад УК "Центральной" (и.о. директора Е.Г.Никуличева) за год вырос почти в три раза, с 3,4 млн рублей до 10,4 млн рублей, и это тоже упущение управляющей компании, т.к. жители обслуживаемых домов, в основном, добросовестно оплачивают квитанции (сбор – 98,2 % от начисленных сумм).
ООО "Инженер" (директор Д.Ф.Борисов), где долг снижен с 23,2 млн рублей в декабре 2015 года до 18,1 млн рублей к последнему календарному месяцу 2016 года. Однако такими же темпами растет просроченная задолженность жителей обслуживаемых домов –и без того невысокие сборы за ЖКУ упали до 93,9 %.
Ситуация по ООО "Теплый дом" (директор А.Е.Федоров), однако здесь продолжают наращивать просроченную задолженность жители: с 8,8 млн рублей за год она выросла до 11,2 млн рублей. Сократили долг в УК "Лапсарская" (директор В.Н.Осанов) на 1,5 млн по сравнению с декабрем 2015 года (19,3 млн рублей), а также в ООО "Богданка" (директор Н.А.Александров), где в декабре 2015 г. была задолженность в 5,5 млн рублей, а теперь - 4,4 млн рублей.
Сообщение отредактировал Толедо - Jul 22 2017, 23:01
Листки, оповещающие о расторжении договора "Т Плюс" с УК с 01.07.2017г., по всем почтовым ящикам. Теперь каждый собственник будет свой договор заключать с практически офшорной компанией? Или разрешат буржуйки? И как быть с лицензией, что была УК выдана? А долги УК на всех собственников раскидают? Мне тут ничего не понятно. Просветите.
Что-то не верится в правдивость УК после всех ее выкрутасов. Тем более что достоверность данных на сайтах жкх никто не проверяет, а по просьбам жильцов документы УК просто не показывает. Скорее верю, что расторгнут договор. И квитанции умершему их рук дело, чему нисколько не удивилась. Жаль, что этой УК лицензию втихаря все же дали. Ну не нашла я протокола в сети, что большинством голосов комиссия по лицензированию решила - быть лицензии, хоть жилинспекция и клялась в существовании оного именно в сети. Протокол, что большинство воздержалось, нашелся на их сайте, а вот, что большинство "за" - нет. Впрочем, это уже не важно. УК вместе с властями сдала нас с потрохами офшорной конторе. Тоже что ль посыпать голову песком с могилы Иова как Вексельберг? А вдруг...
Что-то не верится в правдивость УК после всех ее выкрутасов. Тем более что достоверность данных на сайтах жкх никто не проверяет, а по просьбам жильцов документы УК просто не показывает. Скорее верю, что расторгнут договор. И квитанции умершему их рук дело, чему нисколько не удивилась. Жаль, что этой УК лицензию втихаря все же дали. Ну не нашла я протокола в сети, что большинством голосов комиссия по лицензированию решила - быть лицензии, хоть жилинспекция и клялась в существовании оного именно в сети. Протокол, что большинство воздержалось, нашелся на их сайте, а вот, что большинство "за" - нет. Впрочем, это уже не важно. УК вместе с властями сдала нас с потрохами офшорной конторе. Тоже что ль посыпать голову песком с могилы Иова как Вексельберг? А вдруг...
ПИКовские дома когда-то также переводили на прямые расчеты с РСО после расторжения ресурсниками договоров из-за долгов УК ничего страшного с домами и жителями не случилось кроме банкротства ПИКа
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Пришли две квиташки - и от Т+ и от Реал-Люкс. Кому платить то????
вам что, горячую воду (коммунальную услугу, то что вы потребили по квартире и сдали в виде индивидуальных показаний счетчиков) два раза выставили?
то, что относится к содержанию жилья (бывший ОДН, в т.ч. и по ГВС) выставляет УК, потому что эти расходы перенесли с 01.01.2017 в структуру жилищных услуг. В этой части изменились только нормативы с 01.07.2017
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Ответ от ООО "Реал-Люкс" Договорные отношения на теплоснабжение и поставки горячей воды между ПАО « Т Плюс» и ООО «Реал-Люкс» с 01 июля 2017 года расторгнуты.
полностью ответ в августе Вопрос Заявитель, г. Чебоксары, б-р Эгерский, д.41 В августе получены платежки от T-плюс в которых сказано, что с Реал-Люкс с 01 07 2017 расторгнут договор теплоснабжения и необходимо передавать сведения в T-Плюс. Вопрос 1. Договор расторгнут? Сведения передавать в Т-Плюс 2. Договор не расторгнут и сведения надо передавать в Реал-Люкс. 9 августа 2017 года
Ответ ООО "Реал-Люкс"
Договорные отношения на теплоснабжение и поставки горячей воды между ПАО « Т Плюс» и ООО «Реал-Люкс» с 01 июля 2017 года расторгнуты.
ПАО «Т Плюс» будут выставлять квитанции жителям МКД самостоятельно за свои коммунальные ресурсы, т.е. за отопление и горячее водоснабжение.
Жителям МКД данные по показаниям индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) необходимо предоставлять в бухгалтерию ЖЭУ ООО «Реал-Люкс» или через Портал ЖКХ в ООО «Реал-Люкс» с 23 по 25 число каждого месяца.
Показания ИПУ будут отражены в квитанции ООО «Реал-Люкс» - для начисления водоотведения по горячему водоснабжению и также будут переданы Ваши показания ИПУ в электронном виде в ПАО «Т Плюс» для начисления за потребленную Вами горячую воду.
ООО "Реал-Люкс" производит прием платежей по квитанции ПАО " Т-Плюс" за отопление и горячее водоснабжение, также можете оплатить по квитанции НО "Фонд капремонта" за капитальный ремонт. Платежи производятся без взимания комиссии.
Ответы в июле были немного другие
Ответ 1 от 26 июля 2017 года
24 июля 2017 года Вопрос Заявитель, г. Чебоксары, б-р Эгерский, д.45 Здравствуйте! Сегодня в почтовом ящике обнаружил уведомление о том, что в связи с несоблюдением ООО "Реал-Люкс" условий договора теплоснабжения и поставки горячей воды в части оплаты за услуги теплоснабжения и поставки горячей воды с 1 июля 2017 договор теплоснабжения с ООО "Реал-Люкс" расторгнут (фото данного уведомления приложено). Прошу Вас подтвердить либо опровергнуть данный факт. Если все так, как указано в уведомлении, то показания приборов учета горячей воды следует передавать напрямую в ПАО "Т Плюс"? Все верно? Благодарю Вас за ответ. 26 июля 2017 года Ответ ООО "Реал-Люкс" Договор на поставку ресурсов не расторгнут. Показания приборов учета следует передавать в ООО "Реал-Люкс"
Ответ 2 от 26 июля 2017 года 23 июля 2017 года Вопрос Заявитель, г. Чебоксары, пр-кт 9-й Пятилетки, д.32 Добрый день. В объявлении на подъезде нашего дома, к сведению жильцов доведена информация что, в связи просроченной задолженностью ООО «Реал-Люкс» перед ПАО «Т Плюс» за ранее полученные тепловые ресурсы, ПАО «Т Плюс» с июля 2017 года прекратил поставку тепловых ресурсов ООО «Реал-Люкс» и с июля2017 года собственники жилья в переходят на прямые платежи поставщику тепловых ресурсов ПАО «Т Плюс». Вопрос: Мы т.е. собственники жилья, с июля должны заключить договор на поставку тепловых ресурсов с ПАО «Т Плюс», а ООО «Реал-Люкс» в договор с собственниками жилья с должен внести изменения? 26 июля 2017 года Ответ ООО "Реал-Люкс" Договор на поставку ресурсов не расторгнут.
а как сделать ,чтобы еще и электроснабжение отдельно платить, а не на УК? А то непонятно,куда они наши деньги девают. мы платим платим, а у них видите ли долги
«Ситиматик Чувашия» уведомляет, что в праздничные дни работает в усиленном режиме
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
В Чувашии выявили четыре очага заболевания корью: в школе, детсаду и среди цыган
На водителя, протаранившего машину ГИБДД, возбудили уголовное дело
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Feb 17 2010, 14:05 
