В этой теме предоставлены нормативные и законодательные акты. Служебные телефоны всех структур, которые обязаны помочь в трудных ситуациях. С уважением, ваша Лаватера.
и.о. модератора: Для удобства выкладываю локально самые основные документы, необходимые для работы со структурами ЖКХ. Дополняйте список самого необходимого - шлите предложения модератору.
НОВОЕ! -
Новое! Циркулярное письмо Минрегиона России от 14.10.2008 №26084-СК/14 из которого прямо следует, что законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления УК:- перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Т.е. по каждому дому должен быть индивидуальный тариф!
1) с о ценах и тарифах ЖКХ
2)
3)
4) "Поправки к ЖК РФ подписанные президентом вступают в силу с 18 июня 2011г.
5) Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2011 N 303 "Об утверждении Регламента Министерства регионального развития Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2011 N 21632.
то есть вы хотите что то получить бесплатно ничего при этом не делая? при этом я сам решаю кому помогать бесплатно а вам лично за 15000 р готов оказать юридическую помощь как от имени профсоюза, так и от моего имени и показать документально два решения об удержании с одной из управляшек почти сто тысяч рублей и почти двести тысяч рублей за незаконно начисленные за содержание жилья
то есть вы хотите что то получить бесплатно ничего при этом не делая? при этом я сам решаю кому помогать бесплатно а вам лично за 15000 р готов оказать юридическую помощь как от имени профсоюза, так и от моего имени и показать документально два решения об удержании с одной из управляшек почти сто тысяч рублей и почти двести тысяч рублей за незаконно начисленные за содержание жилья
справляемся силами жильцов своего дома
на сайте юристов это можно было вывешивать как анекдот
Цитата(Andrey36 @ Dec 7 2016, 23:56)
до входа в за заседания ни разу не дошло все решалось обоюдно в коридоре получив своё я отзывал иск чего и вам желаю! а деньги на иски в управляющей компании есть!-поверьте мне
Сообщение отредактировал Sevilla - Jun 16 2017, 12:50
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
ливневку и кредиты оставим для других тем форума, вы ответьте на поставленный вопрос: стояки воды, канализации, отопления, газа вы сами будете ремонтировать в своей квартире, искать ремонтную бригаду, заключать договор, платить?
или будете напрягать управляющую компанию? а если напряжете управляющую компанию, то на каком основании ? в вашей формуле нет оплаты услуг управляющей компании/ТСЖ за содержание общего имущества, располагаемого в границах жилых помещений
Стоимость ремонта стояков зависит не от площади квартиры, а от их состояния и протяженности. Исходя из этого и закладывается сумма. А уж как ее распределять - это второй вопрос, который по логике вещей яйца выеденного не стоит. Хоть по площади квартиры, хоть по доле в общем имуществе - на одного и того же собственника сумма выйдет одинаковая по обоим формулам. Ну а если УК прихерела малость и тупо нет расчетов и расшифровок по суммам на содержание жилья и сумма завышена в разы, то можно и заставить сделать перерасчет на долю в общем имуществе, там квадратура меньше.
--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем. Нет ничего безобразнее старика, который не имеет других доказательств пользы его продолжительной жизни, кроме возраста.
Стоимость ремонта стояков зависит не от площади квартиры, а от их состояния и протяженности. Исходя из этого и закладывается сумма. А уж как ее распределять - это второй вопрос, который по логике вещей яйца выеденного не стоит. Хоть по площади квартиры, хоть по доле в общем имуществе - на одного и того же собственника сумма выйдет одинаковая по обоим формулам. Ну а если УК прихерела малость и тупо нет расчетов и расшифровок по суммам на содержание жилья и сумма завышена в разы, то можно и заставить сделать перерасчет на долю в общем имуществе, там квадратура меньше.
контроль со стороны жителей за размером тарифа, бюджетом, сметами и самими работами и услугами - это одно, а изменение принципа расчета - это совсем другое одно из другого не вытекает
мой спор был о том, что общее имущество располагается в том числе и в границах жилых помещений (стояки, несущие и не несущие конструкции). У жильцов есть право собственности на свое жилое помещений, кто-то владеет нежилым помещением и общедолевая собственность на общее имущество. Право собственности налагает бремя ответственности за ее содержание. Общее имущество в многоквартирном доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта.
Т.е., есть многоквартирый дом с земельным участком, его нужно содержать, обслуживать и ремонтировать. Жильцы это могут сделать самостоятельно, организовав ТСЖ, или передав функции управления в УК. Но в любом случае, для содержания и ремонта собираются деньги. Рассчитывается смета и делится на всех.
Контроль жильцов никто не отменяет. Его отсутствие - это результат пассивности самих жителей. Даже, если находится активная группа, то чаще она немногочисленная, в лучшем случае это 1-3 человека. Контроль смет, анализ документов, проверка работ - это приличные затраты нервов, времени (личного), сил. Требуются профессиональные знания. Не каждый житель готов влезать, да еще и бесплатно. Да и наши жильцы не отличаются особой благодарностью. Сколько видела разочарованных домкомов. Поэтому УК и пользуются пассивностью жителей.
Что касается тарифа, то понятно, что он должен быть разумным и обоснованным. Есть минимальный перечень работ и услуг, он утвержден, его УК и ТСЖ должны выполнять. В жизни, между "должны" и "делают" бывает большая дистанция, но на то и выбирают домкомы, чтобы следили, а не просто подписывали акты выполненных или плохо выполненных работ.
Но может быть и другая ситуация, жильцы на общем собрании протокольно решили, что какие-то работы и услуги их дому не нужны и снизили тариф, хотя эти работы или обследования являются обязательными. Например, не провели обследование системы электроснабжения, не сделали протяжку нулей. 380 V в квартирах, всё сгорело. Ущерб. К кому иски? Или пара человек погибло от отравления угарным газом, не провели обследование общедомового газового хозяйства, отказались от договора с газовиками. В отношении кого возбуждать уголовное дело? Неопределённого круга лиц?
Сообщение отредактировал Sevilla - Jun 17 2017, 13:21
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Стоимость ремонта стояков зависит не от площади квартиры, а от их состояния и протяженности. Исходя из этого и закладывается сумма. А уж как ее распределять - это второй вопрос, который по логике вещей яйца выеденного не стоит. Хоть по площади квартиры, хоть по доле в общем имуществе - на одного и того же собственника сумма выйдет одинаковая по обоим формулам. Ну а если УК прихерела малость и тупо нет расчетов и расшифровок по суммам на содержание жилья и сумма завышена в разы, то можно и заставить сделать перерасчет на долю в общем имуществе, там квадратура меньше.
в том то и дело что стоимость ЯКОБЫ определяется исходя из площадей дома судя по отчету, а в реальности изучив отчет и убедившись своими глазами за что жильцы заплатили, то в реальности мы ВСЕ недосчитаемся как правило более 70% денег, которые под разным видом и разными предлогами воровались укашками, а по факту не смогут пройти налоговую проверку, т.к. стройматериал покупался просроченный и "с рук", работы выполняли алкашня и те кому деваться некуда, для примера: уборку подъездов и улицы делают за 50000 в год, а по отчету более 235000 рублей!!!, красят заборы которых нет и увеличивают площади ремонтируемой кровли и нам категорически отказались показать визуально тепловую систему на обслуживание-содержание-ремонт которой потрачено в прошлом году почти миллион рублей, а по факту как текло так и течет, как стояла вода полметра в подвале, так и стоит!!!
контроль со стороны жителей за размером тарифа, бюджетом, сметами и самими работами и услугами - это одно, а изменение принципа расчета - это совсем другое одно из другого не вытекает
мой спор был о том, что общее имущество располагается в том числе и в границах жилых помещений (стояки, несущие и не несущие конструкции). У жильцов есть право собственности на свое жилое помещений, кто-то владеет нежилым помещением и общедолевая собственность на общее имущество. Право собственности налагает бремя ответственности за ее содержание. Общее имущество в многоквартирном доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта.
Т.е., есть многоквартирый дом с земельным участком, его нужно содержать, обслуживать и ремонтировать. Жильцы это могут сделать самостоятельно, организовав ТСЖ, или передав функции управления в УК. Но в любом случае, для содержания и ремонта собираются деньги. Рассчитывается смета и делится на всех.
Контроль жильцов никто не отменяет. Его отсутствие - это результат пассивности самих жителей. Даже, если находится активная группа, то чаще она немногочисленная, в лучшем случае это 1-3 человека. Контроль смет, анализ документов, проверка работ - это приличные затраты нервов, времени (личного), сил. Требуются профессиональные знания. Не каждый житель готов влезать, да еще и бесплатно. Да и наши жильцы не отличаются особой благодарностью. Сколько видела разочарованных домкомов. Поэтому УК и пользуются пассивностью жителей.
Что касается тарифа, то понятно, что он должен быть разумным и обоснованным. Есть минимальный перечень работ и услуг, он утвержден, его УК и ТСЖ должны выполнять. В жизни, между "должны" и "делают" бывает большая дистанция, но на то и выбирают домкомы, чтобы следили, а не просто подписывали акты выполненных или плохо выполненных работ.
Но может быть и другая ситуация, жильцы на общем собрании протокольно решили, что какие-то работы и услуги их дому не нужны и снизили тариф, хотя эти работы или обследования являются обязательными. Например, не провели обследование системы электроснабжения, не сделали протяжку нулей. 380 V в квартирах, всё сгорело. Ущерб. К кому иски? Или пара человек погибло от отравления угарным газом, не провели обследование общедомового газового хозяйства, отказались от договора с газовиками. В отношении кого возбуждать уголовное дело? Неопределённого круга лиц?
Очень много букв не в тему. Какая разница, где проходят трубы? Есть постановление на основании которого определяются границы общего имущества. Жильцы не могут отказаться от минимального перечня работ. Они могут лишь его дополнить, как говорится, за ваши деньги любой каприз.
--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем. Нет ничего безобразнее старика, который не имеет других доказательств пользы его продолжительной жизни, кроме возраста.
Очень много букв не в тему. Какая разница, где проходят трубы? Есть постановление на основании которого определяются границы общего имущества. Жильцы не могут отказаться от минимального перечня работ. Они могут лишь его дополнить, как говорится, за ваши деньги любой каприз.
попробуйте добиться перерасчета, если считаете, что вы правы ответ Госжилинспекции, Прокуратуры или суда только выложите потом
Сообщение отредактировал Sevilla - Jun 17 2017, 17:07
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
попробуйте добиться перерасчета, если считаете, что вы правы ответ Госжилинспекции, Прокуратуры или суда только выложите потом
а я собиралась делать перерасчет?
--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем. Нет ничего безобразнее старика, который не имеет других доказательств пользы его продолжительной жизни, кроме возраста.
Т. е. единственный способ остаться при своих деньгах - это создание ТСЖ, а мошенникам можно продолжать жить безнаказанно?
Цитата
ни разу ни одна компания не вернула денег только лишь на основании протокола о переходе в другую УК, а их (переходов) за последние 5 лет было 3, около 1 млн. руб подарили...
Попробуйте в четвертый раз на те же грабли наступить. Может на этот раз повезет.
в районных судах чебоксар за прошлых год несколько десятков выигранных дел собственниками и только в моем микрорайоне 7, а выяснить это можно лишь от тех кто эти дела выиграл, а по поиску в интернете нереально тяжело найти на сайтах самих судов по фио такие дела не "пробиваются" как и выигранные дела по кредитам, также скрываются судами от поиска!!!
это делается преднамеренно, чтоб люди не продолжили доить бюджет и управляющие организации....люди много не знают, что происходит у них же под носом!
то что соседний двор у нас выиграл в 2016 году иск на 180000 р у управляшки, мы узнали на днях на районном собрании и то случайно!, а по судам этот иск не бьется, только по фио судьи!!!
я свои то дела по фио не могу найти, которые проходили
Сообщение отредактировал Andrey36 - Jun 18 2017, 10:59
Посоветуйте как быть. Прорвало горячую водц в подвале, вызвали аварийку, время зафиксировано на сотовом, аварийка ехала 1,5 часа, потом долго рабиралась где перекрыть воду. Теперь за чей счет этот банкет. У нас ГВС включена в капремонт. Сколько времени дается аварийке на устранение аварии, неужели 1,5 часа.
Посоветуйте как быть. Прорвало горячую водц в подвале, вызвали аварийку, время зафиксировано на сотовом, аварийка ехала 1,5 часа, потом долго рабиралась где перекрыть воду. Теперь за чей счет этот банкет. У нас ГВС включена в капремонт. Сколько времени дается аварийке на устранение аварии, неужели 1,5 часа.
это произошло в нерабочие часы? почему не обратились в УК? тех.участок не работал?
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Посоветуйте как быть. Прорвало горячую водц в подвале, вызвали аварийку, время зафиксировано на сотовом, аварийка ехала 1,5 часа, потом долго рабиралась где перекрыть воду. Теперь за чей счет этот банкет. У нас ГВС включена в капремонт. Сколько времени дается аварийке на устранение аварии, неужели 1,5 часа.
если жильцы по своей глупости не приняли решение о том, что ОДН раскидывается по всем жильцам дома, то все затраты ложатся на УК.
«Ситиматик Чувашия» уведомляет, что в праздничные дни работает в усиленном режиме
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Куда пойти 28 апреля - 1 мая? 40 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
За два дня сразу два школьника на велосипедах попали в ДТП в Чувашии
На здании пожарной части в Чебоксарах открыли мемориальную доску в память о погибшем коллеге
Продам - земельный участок, д. Яндово
Продам - земельный участок, д. Мошкасы, лесная
Продам - Кладовку, ул.Университетская, д.10
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Максима Горького, 33 (Жилой дом, 7-12 эт)
Jan 11 2010, 13:33 
чего и вам желаю!
