В этой теме предоставлены нормативные и законодательные акты. Служебные телефоны всех структур, которые обязаны помочь в трудных ситуациях. С уважением, ваша Лаватера.
и.о. модератора: Для удобства выкладываю локально самые основные документы, необходимые для работы со структурами ЖКХ. Дополняйте список самого необходимого - шлите предложения модератору.
НОВОЕ! -
Новое! Циркулярное письмо Минрегиона России от 14.10.2008 №26084-СК/14 из которого прямо следует, что законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления УК:- перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Т.е. по каждому дому должен быть индивидуальный тариф!
1) с о ценах и тарифах ЖКХ
2)
3)
4) "Поправки к ЖК РФ подписанные президентом вступают в силу с 18 июня 2011г.
5) Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2011 N 303 "Об утверждении Регламента Министерства регионального развития Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2011 N 21632.
потом что они ничего с этого не имеют, с того что они ведут начисления и собирают оплату с населения, а ресурсникам плевать на долги жильцов перед УК, и они требует все в полном размере сразу, причем по новым правилам пени для населения начисляются на 31 день со дня срока оплаты, а для УК нет таких поблажек, им сразу пени начисляют, сплошной гемор никаких плюсов. + УК не имеют право ОДН больше норматива распределять, а РСО может снова для УК убыток а потом люди удивляются, чо это УК в долгах как в шелках, наверняка воруют
Мы уже один раз побывали в Энергосбыте, нас туда засунули без решения ОСС, без заключения договоров, словно мы "пешки". ОДН подскочили в несколько раз и превысили оплату по ИПУ. Энергосбыт не разбирался в причинах такого большого ОДН- платите и все. У нас сложилось впечатление, что мы расплачиваемся за долги УК. Теперь никаких прямых договоров с РСО.
Мы уже один раз побывали в Энергосбыте, нас туда засунули без решения ОСС, без заключения договоров, словно мы "пешки". ОДН подскочили в несколько раз и превысили оплату по ИПУ. Энергосбыт не разбирался в причинах такого большого ОДН- платите и все. У нас сложилось впечатление, что мы расплачиваемся за долги УК. Теперь никаких прямых договоров с РСО.
ложное впечатление... с тем что Вы столкнулись, УК сталкиваются постоянно) поэтому УК с радостью расстаются с этими начислениями, потому что от них сплошной гемор.
А как объяснить, что в начале ОДН были огромными, а через несколько месяцев снизились до 5%? Переходя на прямые договоры с РСО, гемор, как вы пишите, начинается у собственников. Самое главное. что РСО не заинтересованы в мероприятиях по энергосбережению, ведь их интересы кончаются у стены дома, а дальше -хоть потоп.
Сообщение отредактировал Dryshba - Jan 24 2016, 16:16
А как объяснить, что в начале ОДН были огромными, а через несколько месяцев снизились до 5%? Переходя на прямые договоры с РСО, гемор, как вы пишите, начинается у собственников. Самое главное. что РСО не заинтересованы в мероприятиях по энергосбережению, ведь их интересы кончаются у стены дома, а дальше -хоть потоп.
раз Вы такие прям заботливые о своем благе, чож Вы с соседями не помогаете энергосбережению в своем доме? и стеснюсь спросить, по электричеству Вы как сберегать будете? проводку менять? по электричеству вариантов мало откуда ОДН берется.
Может я невнимательно слушала послание Главы Республики? Что-то я не услышала решение проблем по ЖКХ, полигону, тарифам коммунальных услуг, тарифу на вывоз мусора?
Кстати, сайт ЗАО "Управление отходами" почему-то закрытый, только почтовый адрес по которому зарегистрировано ещё 11 предприятий.
Хотела скинуть на электронку запрос по себестоимости тарифа, так некуда. А на почту отсылать, что на деревню дедушке, скажут, не получали и фиг докажешь.
Если организация не зарегистрирована на территории Чувашия, то кто деньги берёт? Кто мусор принимает? Кто его продаёт и куда доход идёт? А налоги как платят или московская фирма освобождена от такого груза?
Так Вы вчера сами выложили статью, в которой четко написано Мусороперегрузочная станция (с элементами сортировки) нужна для того, чтобы эффективнее использовать полигон ТБО в Новочебоксарске. Собственно, являясь частью технологического процесса. Ведь складировать на карту полигона можно только спрессованный брикетированный мусор.
Вот только лицензии у новочебоксарского полигона ТБО на приемку мусора нет. ЗАО «Управление отходами» на сегодняшний момент даже не подало документы на получение лицензии. При этом срок, который пройдет от момента подачи заявления до выдачи разрешительной документации составляет никак не менее 9 месяцев. и еще Если вы на официальном портале органов власти Чувашской Республики и не менее официальных республиканских печатных изданиях, а также в блогах людей, которые в вопросе не разбираются совершенно читали восторженные отзывы о том, что у нас утилизируют мусор по новым технологиям (брикетирование там и все дела), то знайте, что это обычное фуфло для обычных же обывателей, которых за фуфло же держат. Нельзя утилизировать то, что некуда девать, потому что нет лицензии.
На основании какого нормативного документа УК в платежке объединили статьи "содержание" и "ремонт" общего имущества"?
Основание - статья 154 ЖК РФ, в редакции установленной Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 29.12.2015) " На основании него же с 01.04.2016 включат в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Да, теперь УК все деньги будет тратить по своему усмотрению и никакого текущего ремонта не добьешься. А если ОСС решит отдельно рассчитывать, то как в этом случае будет действовать УК? Прямо в статье 154 ЖК РФ не говориться об объединении этих статей, там идет перечисление услуг, входящих в плату за жилое помещение.
Да, теперь УК все деньги будет тратить по своему усмотрению и никакого текущего ремонта не добьешься. А если ОСС решит отдельно рассчитывать, то как в этом случае будет действовать УК? Прямо в статье 154 ЖК РФ не говориться об объединении этих статей, там идет перечисление услуг, входящих в плату за жилое помещение.
Раньше было
Цитата
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ...2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; ... 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ...4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
стало
Цитата
1. ... 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; ...2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; ...4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
То есть слово ремонт из названия вида было убрано, но в расшифровке понятия осталось. Названия (и прочую терминологию) положено применять в соответствии с законом, что УК и сделали. С какой целью было изменение наименования вопрос к Госдуме.
То есть слово ремонт из названия вида было убрано, но в расшифровке понятия осталось. Названия (и прочую терминологию) положено применять в соответствии с законом, что УК и сделали. С какой целью было изменение наименования вопрос к Госдуме.
наверно связано с какими-то бухгалтерскими и экономическими заморочками
Основание - статья 154 ЖК РФ, в редакции установленной Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 29.12.2015) " На основании него же с 01.04.2016 включат в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
я так полагаю будет прописана ОДНА сумма в квитанции? то есть без разъяснений куда и сколько? а по запросу УК будет выдумывать смету?!
Ну что на это сказать? Думается, что количество неплательщиков за квартиру при существующих условиях увеличится в разы. И что дальше? Суды? Выселения? И куда?
Цитата
Должников по квартплате будут выселять в бараки. Неплательщикам отключают канализацию и газ......
Версия для печати 08:27 05 февраля 2016 г.
В России долг за услуги ЖКХ достиг почти триллиона рублей. И эта цифра постоянно растет. Коммунальщики предпринимают всевозможные шаги, чтобы получить деньги от населения. Министр энергетики и ЖКХ Сахалинской области Георгий Митрик заявил, что власти области готовы выселять должников из благоустроенного жилья в бараки. На 1 января общая сумма задолженности жителей острова приблизилась к 2 миллиарда рублей, рассказал министр.
Как сообщает интернет-газета южного административного округа «Южные горизонты», наиболее злостных неплательщиков стали выселять из их квартир. Так, недавно по решению суда житель одного из районов Москвы был переселен в общежитие в Капотне. Долг по квартплате за ним числился в размере 35 тысяч 250 рублей.
В Уфе к злостным неплательщикам относятся пока чуть мягче. На 1 января задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги в а этом городе составила почти 2 миллиарда рублей. Для борьбы с долгами в квартирах неплательщиков организации отключают электроэнергию, горячее водоснабжение, а также газ. Также в городе вводится и новая мера наказания – отключение канализации.
Первых должников начали выселять из квартир и в Санкт-Петербурге.
Блокируют канализацию за долги и жителям подмосковного Воскресенска. Для установки заглушки коммунальщикам не требуется даже заходить в квартиру. Вся работа производится на крыше или на техническом этаже. В вентиляционный выход стояка канализации опускается зонд с осветительным прибором, видеокамерой и прикрепленной к нему заглушкой. Оператор через видеокамеру перекрывает слив воды в конкретной квартире.
Впрочем, эта мера не всегда помогает. В Миассе, например, должница, которой перекрыли канализацию, стала просто сливать отходы из окна.
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Обязательный вывоз снега из чебоксарских дворов обсудят 30 мая
За невосстановленное благоустройство на месте коммунальных раскопок собираются штрафовать
Мэрия опубликовала обновленный график отключения горячей воды
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Облака пытались спрятать полярное сияние от жителей Чувашии
Куда пойти в длинные выходные 11-12 мая? 32 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
Мэрия учтет опыт подрядчика в конкурсе на второй этап Марпосадки
Видео: Чебоксары в 1976 году. Любительский 30-минутный фильм Конона Белкова
«Старатель» взыскивает с новочебоксарской спортшколы 167 млн рублей
Продам - двухкомнатную квартиру, Гагарина, д. 47к4
Продам - четырехкомнатную квартиру, Советская, 15 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 40 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Jan 11 2010, 13:33 
снова для УК убыток
по электричеству вариантов мало откуда ОДН берется.
