Строительные новости

[• Drive18]

Цена предложения стабильна уже 18 месяцев и держится на уровне 34-37 тысяч рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары

Цена предложения на 1 ноября 2010 года - 36 570 рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары

Сообщение отредактировал Drive18 - Nov 2 2010, 22:54

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

Отмечу, средняя цена предложения 1 кв.метра в СЗР в пан.доме не на 1, не на последнем этаже 30 декабря, по подсчетам с газеты "Жилье", "Из рук в руки"... - 35,5 тыс.руб.

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• ifa21rus]

Диапазон цен в опросе опять не симметричный - получится как в опросе 2009 года. Предлагаю начинать с 10 тыщ и до 50 через каждые 5.

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• МихаНЧК]

Ну что, поехали дальше?
Как вариант, предлагаю разбить опрос на зима-весна-лето-осень-зима 2010,
ведь стоимость квадрата в зависимости от сезона имеет тенденцию к изменению.
Так какова средня стоимость квадрата за 2009 г. по г. Чебоксары по данным Drive'a18?
Какова официальная стоимость квадрата по гос. данным за 2009 г.?

[• Vlad10]

Полностью согласен с ifa21rus нижнюю ценовую планку нужно уменьшить.
Drive18 есть такая возможность? Если нет, то реальная картина по этому опросу не получиться.
Посмотрел соответствующую тему за 2009 год. Более 50% высказалось за цену менее 30 тыс. А в новом опросе нижняя планка меньше только на 5 тыс. Т.е. с большей долей вероятности, за 2010 год более 50% опрашиваемых выскажуться за цену менее 25 тыс. И опрос получиться не информативным.
Поэтому пока воздержусь от ответа на этот опрос, до корректировки.

Сообщение отредактировал Vlad10 - Dec 30 2009, 13:44

[• NickX]

Кризис не закончится пока окончательно не лопнет финансовый пузырь, в этом году его только накачивали бумажками, а значит наш рынок еще долго будет лихорадить, как и цены на жилье, цены выше 40 врядли будут подниматься так как процентная ставка высокая, спрос не будет расти на такие цены.

--------------------

Спец. по серверам любых типов, в системах свыше 1000 доменов.....
--------------------------------------------------------------
-=^_^=-

[• nth]

Полностью согласен с ifa21rus нижнюю ценовую планку нужно уменьшить.
Drive18 есть такая возможность? Если нет, то реальная картина по этому опросу не получиться.
Посмотрел соответствующую тему за 2009 год. Более 50% высказалось за цену менее 30 тыс. А в новом опросе нижняя планка меньше только на 5 тыс. Т.е. с большей долей вероятности, за 2010 год более 50% опрашиваемых выскажуться за цену менее 25 тыс. И опрос получиться не информативным.
Поэтому пока воздержусь от ответа на этот опрос, до корректировки.

Для вашего голосования все условия созданы :)

[• Vlad10]

Для вашего голосования все условия созданы

Вопрос был к Drive18, а не к вам....?

[• Port21]

Согласен сVlad10, еще рано ставить космические цены, кризис все еще продолжается.

[• nth]

Вопрос был к Drive18, а не к вам....?

В том смысле, что диапазон цен для голосования подправлен - шкала цен ниже 25 тысяч рублей сделана более точной. Дело в том, что после создания опроса отредактировать его может только модератор или администратор.

Сообщение отредактировал nth - Dec 30 2009, 14:59

[• Vlad10]

Спасибо Drive18 или модератору, теперь картина по опросу станет более полной.

Сообщение отредактировал Vlad10 - Dec 30 2009, 15:04

[• Viacheslav8]

30-35 так и будет

[• Fotographer]

Отмечу, средняя цена предложения 1 кв.метра в СЗР в пан.доме не на 1, не на последнем этаже 30 декабря, по подсчетам с газеты "Жилье", "Из рук в руки"... - 35,5 тыс.руб.

Думаю, что инфляция в будущем году составит не менее 8-10% и еще примерно на столько же будет рост цены предложения, следовательно, цена в рублях вырастет процентов на 15-20, а значит при сохранении методики подсчета составит 40-42 тысячи рублей за квадрат. Это минимум.

Сообщение отредактировал Fotographer - Dec 30 2009, 17:14

--------------------

Свобода начинается с сомнения

[• mVlad]

Теоретики ....
Я в ноябре выставил свою на продажу (ЮЗР, новая, без отделки). по цене 32,89т.р./м. Первый же покупатель с ходу был согласен. Меня это удивило, решил попробовать по 36,2 т.р./м - целый месяц ходили толпами - никто так и не купил, хотя можно было бы продать ! Вилка цен оказалась удачно подобранной, по цене 34,86 - был согласен каждый второй. Итого за неделю - 3 покупателя, первому (с сертификатом) вышел облом с жилой площадью (не хватило 0,2м), вторая - долго тянула со справками (а год стремительн6о заканчиваться начал), третья - сделала все с кредитом за 1 неделю ! Ей и оформили !

Итого выводы:
1. Стоимость жилья с документами из рег палаты - заметно выше, поскольку на такое жилье дают (все еще) кредиты. На новостройки - СБ РФ кредиты не дает, как только станет давать - цена новостроек - их резко взлетит вверх !!!!
2. Категорически не связываться, если покупатель берет через с ипотечную корпорацию (!). Они от продавцов требуют дофига документов, потом в Чувашкредитпромбанке еще проценты с Вас удержат за обналичивание.
3. Если у Вас есть "живые" деньги - идите в строительные компании - там ДЕШЕВЛЕ, чем покупка с рук.
4. Газета Жилье - фигня полная, я при продаже никому не давал права продаж, однако насчитал в ней примерно 10-15 вариантов своей квартиры с интервале цен (от моей цены) -10(???) ...+70 тыс ! риелторы отжигают

PS. Тут же вложил все деньги в кирпичную новостройку (не саррет) по цене 30,2 м. (дом уже сдан - СЗР/Центр).

Так что считаю методику расчета, по которой выходит 35 т.р./м - довольно странной ! и в корне неверной !

Сообщение отредактировал mVlad - Dec 30 2009, 17:36

[• Vasj]

Минимум 30-35 за квадрат в хорошем доме.

[• Fotographer]

Теоретики ....
Я в ноябре выставил свою на продажу (ЮЗР, новая, без отделки). по цене 32,89т.р./м. Первый же покупатель с ходу был согласен. Меня это удивило, решил попробовать по 36,2 т.р./м - целый месяц ходили толпами - никто так и не купил, хотя можно было бы продать ! Вилка цен оказалась удачно подобранной, по цене 34,86 - был согласен каждый второй. Итого за неделю - 3 покупателя, первому (с сертификатом) вышел облом с жилой площадью (не хватило 0,2м), вторая - долго тянула со справками (а год стремительн6о заканчиваться начал), третья - сделала все с кредитом за 1 неделю ! Ей и оформили !

Итого выводы:
1. Стоимость жилья с документами из рег палаты - заметно выше, поскольку на такое жилье дают (все еще) кредиты. На новостройки - СБ РФ кредиты не дает, как только станет давать - цена новостроек - их резко взлетит вверх !!!!
2. Категорически не связываться, если покупатель берет через с ипотечную корпорацию (!). Они от продавцов требуют дофига документов, потом в Чувашкредитпромбанке еще проценты с Вас удержат за обналичивание.
3. Если у Вас есть "живые" деньги - идите в строительные компании - там ДЕШЕВЛЕ, чем покупка с рук.
4. Газета Жилье - фигня полная, я при продаже никому не давал права продаж, однако насчитал в ней примерно 10-15 вариантов своей квартиры с интервале цен (от моей цены) -10(???) ...+70 тыс ! риелторы отжигают smile.gif

PS. Тут же вложил все деньги в кирпичную новостройку (не саррет) по цене 30,2 м. (дом уже сдан - СЗР/Центр).

Так что считаю методику расчета, по которой выходит 35 т.р./м - довольно странной ! и в корне неверной !

Вчера вечером измерил свой рост - 173 сантиметра. Потом позвонил братишке, попросил его измерить свой рост - 188 сантиметров. Затем заехал к родителям и измерил рост папы и мамы, 185 и 170 сантиметров соответственно.
Выводы:
1. Рост любого члена нашей семьи равен или выше 170 сантиметров.
2. Статистика в журнале "Здоровье" фигня полная, в ней есть варианты роста живых людей от -30 до +30 сантиметров от роста нашей семьи. Медики отжигают.

ЗЫ Братишка вложился в рост своего сына, на сегодня его рост 112 сантиметра. (ребенок сдан в первый класс средней школы).

Так, что считаю методику расчета по которой средний рост россиянина выходит 170 сантиметров довольно странной! и в корне не верной.


--------------------

Свобода начинается с сомнения