Цена предложения стабильна уже 18 месяцев и держится на уровне 34-37 тысяч рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары
Цена предложения на 1 ноября 2010 года -36 570 рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары
Сообщение отредактировал Drive18 - Nov 2 2010, 22:54
Вчера вечером измерил свой рост - 173 сантиметра. Потом позвонил братишке, попросил его измерить свой рост - 188 сантиметров. Затем заехал к родителям и измерил рост папы и мамы, 185 и 170 сантиметров соответственно.
Мне из этого видится другой вывод - надо срочно исследовать ДНК такое расхождение в росте - аномально Уважаемый, прежде, чем устанавливать цены на продаваемое жилье - был проанализирован рынок В течение 2-х месяцев перезнакомился наверное почти со всеми агентствами в Чебоксарах. Аналогично был изучен рынок и при покупке квартиры Хотите низкие цены, попробуйте позвонить в РУКС и в ГУКС и в другие конторы. 35 тыс за б/у жилье - ЭТО БРЕД ПОЛНЫЙ!
Цитата(Fotographer @ Dec 30 2009, 21:18)
Выводы: 1. Рост любого члена нашей семьи равен или выше 170 сантиметров. 2. Статистика в журнале "Здоровье" фигня полная, в ней есть варианты роста живых людей от -30 до +30 сантиметров от роста нашей семьи. Медики отжигают.
Ваш обычный репертуар ... выводы прямо скажем не вполне адекватные Статистика - это наука обобщения. А в данном обзоре выборка сделана лишь по узкому сектору респондентов - без учета предложений строительных компаний.
Цитата(Fotographer @ Dec 30 2009, 21:18)
Так, что считаю методику расчета по которой средний рост россиянина выходит 170 сантиметров довольно странной! и в корне не верной.
Методика конечно неверная, ведь (применительно к примеру с ростом) осматривался лишь дом престарелых, где рост бабулек 160 см . Берутся типовые панельки маленькой площади - беда анализа в том, что сейчас есть психологическая нижняя граница цены квартиры, меньше которой никто продавать не будет ! Поэтому соотносить эту стоимость квартиры с ценой квадратного метра - неверно в корне ! - и на основании этого нельзя делать вывод по рынку вцелом !
Сообщение отредактировал mVlad - Dec 30 2009, 21:48
меньше 15 тыс. руб. [ 1 ] [2,63%] 15-20 тыс. руб. [ 1 ] [2,63%] 20-25 тыс. руб. [ 6 ] [15,79%] 25-30 тыс. руб. [ 12 ] [31,58%] 30-35 тыс. руб. [ 14 ] [36,84%] 35-40 тыс. руб. [ 4 ] [10,53%] 40-50 тыс. руб. [ 0 ] [0,00%] больше 50 тыс. руб. [ 0 ] [0,00%] затрудняюсь ответить
Предлагаю убрать меньше 15, а сделать меньше 20 вместо этого разбить 40-50 на 40-45 и 45-50
Я верю, что январь и февраль будут "мертвыми месяцами" с точки зрения продаж жилья, поэтому цены или будут на месте или чуть упадут. Это связано с тем, что к НГ сдаются некоторое количество домов, которые строили в кризис. В некоторых домах до трети квартир не распродано ! Это поддержит предложение и цены в ближайшие 2 месяца. Но в начале весны случится фиаско - кончится первичное предложение, а вот спрос наоборот увеличится (под воздействием средств Пенсионного фонда, + других источников, которые хотят направить на ипотеку) и цена пойдет вверх. Пойдет в лучших традициях 2005 года когда я начал год с 14500, а приятель в том же доме, на том же этаже еще и большей площади - под конец брал уже > 19000.
Сообщение отредактировал mVlad - Dec 30 2009, 22:36
mVlad Методика конечно неверная, ведь (применительно к примеру с ростом) осматривался лишь дом престарелых, где рост бабулек 160 см . Берутся типовые панельки маленькой площади - беда анализа в том, что сейчас есть психологическая нижняя граница цены квартиры, меньше которой никто продавать не будет ! Поэтому соотносить эту стоимость квартиры с ценой квадратного метра - неверно в корне ! - и на основании этого нельзя делать вывод по рынку вцелом !
полностью с вами согласен это все равно что покупать б.у авто по цене дороже нового на разницу в 5000 межу ценой квадрата в старой(панелька,хрущёвка) и новой(от застройщика,подрядчика...) квартиры можно забабахать такой ремонт что ещё и на мебель останеться
можно как угодно писать о том, что цена вырастет.,или упадет.время рассудит. Лично я сам решил строить свой дом и не платить фсяким аферистам у которых цены растут на дрожжаш)
Что за странные фантазии??? Стесняюсь спросить, а где вы прочитали, что средняя стоимость бэушного жилья 35 тыс??? По-моему Drive18, уже раз 15 повторил методику расчета своего индекса. Повторяю специально для Вас: "Индекс есть средняя цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ..." и далее по тексту. Поэтому, мне кажется, что кроме вас здесь никто не бредит.
по теме мой прогноз 25-30 и думаю я так потому что вроде как мы достигли дна кризиса,так на дне и остались ,покрайне мере в Чувашии
Полностью согласен. Рынок пока не вошел в стадию роста. Главным игроком на строительном рынке пока остается государство. Пятая часть всех строительных объектов уходит под госзакупки, растет роль госзакупок жилья, осуществляемых государством в рамках своих социальных обязательств (жилье для военнослужащих, для молодых семей, переселение ветхого жилья и т.д.). Многие строительные компании, ранее пренебрегавшие рынком госзакупок по причине заниженности его цен, сейчас рассматривают возможность выхода на него и ждут объявления конкурсов и тендеров, ибо держать и дальше пустые квартиры - себе в убыток. Инвесторы уже "созрели" для доведения квартир-полуфабрикатов к требованиям по госзакупкам - полная отделка, сантехника, электрика, с установкой дверных блоков и т.д. А предел цены кв.м. государством озвучен: не более 30 тыс.
В 2010г. федеральные власти ожидают роста цен на жилье.
Цитата
Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития (Минрегион) РФ готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6% - c 26,5 тыс. руб. в 2009г. до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010г. Тем не менее в Москве, по мнению чиновников, средняя рыночная цена жилья должна остаться на уровне прошлого года - 73,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Участники рынка недвижимости, в свою очередь, прогнозируют в 2010г. рост цен как в Москве, так и в России в пределах 5-12%, пишет "РБК daily".
Корректировка официальных цен на жилье прописана в проекте приказа Минрегиона. Согласно этому документу, федеральные власти намерены поднять норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2010г. до 28 тыс. руб. Это первая коррекция цены квадратного метра в сторону повышения, которую Минрегион собирается сделать в период кризиса. Положительную динамику в стоимости жилья чиновники в последний раз отмечали в 2008г. Так, в первом полугодии 2008г. норматив стоимости 1 кв. м жилья был установлен на уровне 23,4 тыс. руб., а во втором - увеличен на 22,4% - до 28,65 тыс. руб. На протяжении всего 2009г. этот показатель был заморожен на уровне 26,5 тыс. руб., отмечает газета.
Мой прогноз 2010 декабрь БУ жильё, панельное, хрущевки - не цетр не cзр около 30 тыс.р/м2 Новостройки с черновой отделкой (сданые) центр и сзр -36 тыс.р/м2 Новостройки с черновой отделкой (сданые) другие районы 30- 32 тыс.р/м2 Картиры не более 5 лет от 35 и выше.
Сообщение отредактировал almak4 - Jan 12 2010, 13:25
--------------------
Начиная с определенного момента пути назад больше нет. Именно этого момента и нужно достичь.
Мой прогноз 2010 декабрь БУ жильё, панельное, хрущевки - не цетр не cзр около 30 тыс.р/м2 Новостройки с черновой отделкой (сданые) центр и сзр -36 тыс.р/м2 Новостройки с черновой отделкой (сданые) другие районы 30- 32 тыс.р/м2 Картиры не более 5 лет от 35 и выше.
Публикации: ITALON презентовал новую коллекцию керамогранита в Чебоксарах
Чувашия упала на 13 позиций в рейтинге регионов по итогам ввода жилья в 2023 году
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Пьяный подросток без прав попал в мотоДТП на улице Ашмарина
Полиция вновь ищет мужчину в панамке, который год назад оплатил покупки чужой картой
Спортивные байки – новый бич чебоксарских дорог? Три видео
В Комсомольском районе пьяная женщина пыталась задушить 13-летнюю девочку
Алеша Попович, Петр I и другие: в Речном порту появились песчаные скульптуры
Продам - трехкомнатную квартиру, Московский пр., 14 (Жилой дом, 10 эт)
Сдам - полугостинку, Чебоксары, ул.Кукшумская д.5,кв73
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Сдам на часы, сутки - двухкомнатную квартиру, Богдана Хмельницкого, 113 (Жилой дом, 5 эт)
Nov 2 2010, 22:52 
По-моему Drive18, уже раз 15 повторил методику расчета своего индекса. Повторяю специально для Вас: "Индекс есть средняя цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ..." и далее по тексту.
