Привет всем! Есть кто покупал в последних позициях квартиры у застройщика? Предлагают покупку по договору займа, с долевым не работают, не знаем стоит ли доверять, а эта тема заглохла в далёком 2013 году
Живу в одном из первых домов этого жк. Дома сдают, люди заселяются, так что не всё так страшно.
--------------------
Не пора ль закончить бой и, обняв родных, пойти домой? (с)
Привет всем! Есть кто покупал в последних позициях квартиры у застройщика? Предлагают покупку по договору займа, с долевым не работают, не знаем стоит ли доверять, а эта тема заглохла в далёком 2013 году
Хотите рискнуть?
А вы спросите их почему не работают со счетами эскроу?
А вы спросите их почему не работают со счетами эскроу?
Не знаю как быть и что делать... сам живу рядом со стройкой, уезжать с района не хочется Спрашивал, говорят у них и по такой схеме всё равно берут, поэтому "если не хотите, не берите" - примерно дословно.
Не знаю как быть и что делать... сам живу рядом со стройкой, уезжать с района не хочется Спрашивал, говорят у них и по такой схеме всё равно берут, поэтому "если не хотите, не берите" - примерно дословно.
Да, сейчас далеко не 2011 год. Сейчас насыщенность выше, а спрос меньше. Проанализируйте все факты и все документы на стройку, есть ли разрешение на землю, на строительство. В какой СРО участвует "стройтрест чаз". На каком этапе строительство, несколько возведенных этажей лучше чем голый котлован. Проверьте, соблюдается ли график строительства. Чем больше проданных квартир в выбранном доме, тем лучше. Познакомьтесь с будущими соседями, если что вместе проще отстаивать свои права в крайнем случае. Попробуйте застраховать сделку. Какие дома планируют еще строить, если планируют, значит думают о будущем. Спросите, что они будут строить после 31-й позиции? Бухгалтерский баланс за последние годы подскажет устойчивость компании, и укажет на активы, которые можно продать если что.
Соберите побольше информации, чем больше косвенной информации тем больше уверенности для вашего решения. В общем, надейтесь на лучшее, готовьтесь к худшему.
Да, сейчас далеко не 2011 год. Сейчас насыщенность выше, а спрос меньше. Проанализируйте все факты и все документы на стройку, есть ли разрешение на землю, на строительство. В какой СРО участвует "стройтрест чаз". На каком этапе строительство, несколько возведенных этажей лучше чем голый котлован. Проверьте, соблюдается ли график строительства. Чем больше проданных квартир в выбранном доме, тем лучше. Познакомьтесь с будущими соседями, если что вместе проще отстаивать свои права в крайнем случае. Попробуйте застраховать сделку. Какие дома планируют еще строить, если планируют, значит думают о будущем. Спросите, что они будут строить после 31-й позиции? Бухгалтерский баланс за последние годы подскажет устойчивость компании, и укажет на активы, которые можно продать если что.
Соберите побольше информации, чем больше косвенной информации тем больше уверенности для вашего решения. В общем, надейтесь на лучшее, готовьтесь к худшему.
Спасибо за развернутый ответ!! А через что и как хотя бы примерно всё это можно сделать? пробить организацию и узнать какие то подробности? Никогда ранее не сталкивался, поэтому прошу прощения за возможно глупые вопросы
Спасибо за развернутый ответ!! А через что и как хотя бы примерно всё это можно сделать? пробить организацию и узнать какие то подробности? Никогда ранее не сталкивался, поэтому прошу прощения за возможно глупые вопросы
Ни каких глупостей, у вас на кону миллионы. Интернет основной источник информации. Если бы у меня были ссылки на первоисточники, выложил бы. Может на сайте налоговой что то есть. - вот здесь что-то есть, но очень поверхностно, если глубже копать, то вроде платить надо. В офисе продавцов расспросите, может что-то и расскажут. На счет страховки - обзванивайте страховые компании.
Что лично меня настораживает в вашем случае, первое, отсутствие счетов эскроу. Государство не просто так приняло закон о применении данной схемы, а на основе многолетнего опыта многих (наверное) тысяч людей пострадавших от где-то осознанных, а зачастую и не от осознанных действий строителей, приведших к банкротству и прогоранию. В вашем случае даже ДДУ не применяют. Второе, отсутствие информации о планах компании, что они дальше собираются строить, и где? Отсутствие подобной информации наводит на мысли, а не собираются ли они сворачивать бизнес? В тоже время, наличие планов говорит о том что они планируют развиваться. Вот пример вам, Компания Форд уходит из России, закрывает заводы. Машины продаются со скидками, не потому что качество в миг стало хуже. Меньше стали покупать, потому что люди опасаются "внезапного" исчезновения официального сервиса и полноценной гарантии.
Как вариант поищите варианты с готовыми квартирами в вашем районе. Может у них же есть подобное.
Мы покупали Ярмарочную 9 корп 2, покупали по предварительному договору и договору займа, покупали, когда дом уже готовился к сдачи, можно было зайти в квартиру, через два месяца обещали ключи........ Ключи получили через почти 2 года, потому что у этого Застройщика не было разрешения ( или оно было , но просроченное) от газовиков на строит-во дома с ИО. Ждали, нервничали, переживали, дом стоит, а квартиры нет. Это ужас , который и врагу не пожелаешь. Застройщик проиграл все возможные суды и только суд высшей инстанции ввиду соц резонанса и наличия сотни дольщиков обязал Газпром продлить разрешение. С тех пор мы вздрагиваем от слов Стройтрест ЧАЗ. И если они и сейчас продают квартиры по этой схеме , то где все контролирующие и проверяющие органы, которые типа не замечают этих левых бездарных схем продажи квратир. В нашей деревне, где все и вся на виду, так нагло и беспардонно нарушать закон это не просто коррупция - это харчок в сторону людей со стороны контролирующих органов.
--------------------
Свою жизнь надо устраивать до тех пор, пока жизнь не начнет устраивать тебя.
И да, когды мы судились с ними по поводу штрафа и неустойки, судья назидательно и укоризненно вопросила зачем же вы пользуетесь этими левыми схемами покупки квартиры. Мы покупатели оказывается виноваты, а не продавец, что нарушает закон и навязывает эти схемы. Юрист стройтреста чаз скромненько сказал мы все квартиры так продаем и глазками хлоп-хлоп, а ну ладно , сказала судья. Вот как то так, но это был 14-15 год если мне память не изменяет ( очень хотелось забыть эту историю), а сейчас 19!!!! год, переход на эскроу-счета, а они по прежнему договор займа. УЖОС, да и только. Каменный век , не меньше.
--------------------
Свою жизнь надо устраивать до тех пор, пока жизнь не начнет устраивать тебя.
Мы покупали Ярмарочную 9 корп 2, покупали по предварительному договору и договору займа, покупали, когда дом уже готовился к сдачи, можно было зайти в квартиру, через два месяца обещали ключи........ Ключи получили через почти 2 года, потому что у этого Застройщика не было разрешения ( или оно было , но просроченное) от газовиков на строит-во дома с ИО. Ждали, нервничали, переживали, дом стоит, а квартиры нет. Это ужас , который и врагу не пожелаешь. Застройщик проиграл все возможные суды и только суд высшей инстанции ввиду соц резонанса и наличия сотни дольщиков обязал Газпром продлить разрешение. С тех пор мы вздрагиваем от слов Стройтрест ЧАЗ. И если они и сейчас продают квартиры по этой схеме , то где все контролирующие и проверяющие органы, которые типа не замечают этих левых бездарных схем продажи квратир. В нашей деревне, где все и вся на виду, так нагло и беспардонно нарушать закон это не просто коррупция - это харчок в сторону людей со стороны контролирующих органов.
Спасибо что поделились! Застройщик сам тоже рассказал про эту ситуацию, мол из за газа у них были проблемы со сдачей дома и сроки затянулись, не знал что настолько долго это длилось Выходит все дома которые они когда-либо строили продавались и продаются по такой схеме? В своё время когда Вы покупали, как то проверяли различные моменты по застройщику или просто доверились?
И да, когды мы судились с ними по поводу штрафа и неустойки, судья назидательно и укоризненно вопросила зачем же вы пользуетесь этими левыми схемами покупки квартиры. Мы покупатели оказывается виноваты, а не продавец, что нарушает закон и навязывает эти схемы. Юрист стройтреста чаз скромненько сказал мы все квартиры так продаем и глазками хлоп-хлоп, а ну ладно , сказала судья. Вот как то так, но это был 14-15 год если мне память не изменяет ( очень хотелось забыть эту историю), а сейчас 19!!!! год, переход на эскроу-счета, а они по прежнему договор займа. УЖОС, да и только. Каменный век , не меньше.
Причём они наотрез отказываются от каких-либо других, более безопасных в первую очередь для покупателей схем продажи жилья, мотивируя тем, что покупатель и так найдётся... В этом конечно они правы, покупатель найдётся в любом случае, но не правильно с точки зрения закона (могу ошибаться), да и с человеческой тоже
Причём они наотрез отказываются от каких-либо других, более безопасных в первую очередь для покупателей схем продажи жилья, мотивируя тем, что покупатель и так найдётся... В этом конечно они правы, покупатель найдётся в любом случае, но не правильно с точки зрения закона (могу ошибаться), да и с человеческой тоже
не влазь в такие схемы. время сейчас нестабильное. лучше уехать из района, чем потерять огромные деньги и потом еще кучу нервов. сейчас выбор огромный. я бы ни за что не связывался с таким застройщиком. говорить они могут что угодно, объяснять, приводить доводы, только вот потом, в случае проблем, будут направлять тебя в суд, и ничего от них ты не добьешься.
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Территорию рядом с железнодорожным вокзалом в Канаше благоустроят за 102 миллиона
Россельхознадзор нашел несоответствия в документах на сыр, произведенный в Чувашии
1 мая в Чебоксарах ограничат продажу алкоголя
Клещей становится всё больше: за прошлую неделю зарегистрировано 45 обращений
Вахтовика из Чувашии оштрафуют за курение в туалете на борту самолета
Продам - двухкомнатную квартиру, Энтузиастов, 5-2 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Сдам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 52 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - дачу, Пирогова, 1С
Jan 31 2011, 14:23 
продают квартиры по этой схеме , то где все контролирующие и проверяющие органы, которые типа не замечают этих левых бездарных схем продажи квратир. В нашей деревне, где все и вся на виду, так нагло и беспардонно нарушать закон 
это не просто коррупция - это харчок в сторону людей со стороны контролирующих органов.
