Начинается строительство промтоварного магазина рядом, буквально впритык, с жилым домом. Предполагаем, что стена магазина будет буквально в двух метрах от балконов двух квартир. Знаю, что вроде требования по инсоляции допускают минимум 2 часа. Наверное это требование всеж было соблюдено (проекта в наличии у нас нет, пока предполагаем). Но вот вопрос - а есть ли в СНИПах требования по удаленности возводимого объекта от балконов жилых квартир, а не просто от линии фундамента. Просто есть рядом аналогичный дом с также построенным магазином, но в нем балконы не выходят на магазин.
Сообщение отредактировал adv - May 27 2009, 07:00
--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Нашел СНиП 2.07.01-89. В его п.2.12. говорится следующее:
"Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
По знакомству в горадминистрации добыл генплан строителтсва этого магазина и убедился, что требования СНиПа не соблюдается. Созвонившиеся с проектантом люди сообщили, что проектировщики и не знали, что там располагаются балконы!?!
Ну чтож, готовлю иск, направленный на запрет строительства такого магазина.
--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
могу помочь со СНиПами! Проконсультирую если что! pc проектировщик
в соответсвии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
2.5. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты для:
северной зоны (севернее 58° с. ш.) - не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;
центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;
южной зоны (южнее 48° с. ш.) - не менее 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября.
3. Требования к инсоляции жилых зданий 3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
3.2. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 % жилых комнат.
3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 ч для северной и центральной зон в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
Сообщение отредактировал FenИКС - May 27 2009, 21:44
По знакомству в горадминистрации добыл генплан строителтсва этого магазина и убедился, что требования СНиПа не соблюдается. Созвонившиеся с проектантом люди сообщили, что проектировщики и не знали, что там располагаются балконы!?!
Ну чтож, готовлю иск, направленный на запрет строительства такого магазина.
интересно, а проектировщики понесут какую нибудь ответственность за план с нарушениями?
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
Москва 1994
Там подраздел и мнова ссылки на СНИПы
Цитата
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2—3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Вот здесь конкретнно про инсоляцию
Цитата
РЕГУЛИРОВАНИЕ МИКРОКЛИМАТА
9.19. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:
севернее 58° с.ш. — не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа:
южнее 58° с.ш. — не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.
Примечания 1. В условиях застройки зданиями в 9 этажей и более допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
2. В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
3. В порядке исключения при наличии а проекте соответствующих обоснований в районах севернее 62,5° с.ш. допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий, в том числе общеобразовательных школ, школ-интернатов на 0,5 ч при условии компенсации недостаточности ультрафиолетового облучения людей и помещений техническими средствами.
Нашел СНиП 2.07.01-89. В его п.2.12. говорится следующее:
"Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Ну чтож, готовлю иск, направленный на запрет строительства такого магазина.
это речь идет о жилых зданиях в начале предложения сказано о этом, а у нас речь о жилом здании и общественным (магазином)
советую почитать СПРАВОЧНОЕ ПОСОБИЕ К СНиП
Проектирование предприятий розничной торговли
Хотелось бы конечно генплан посмотреть, а также планы квартир дома (БТИ) к которому рядом пристраивается магазин ну и план магазина бы тоже не помешал, либо его габариты с назначением
Сообщение отредактировал FenИКС - May 27 2009, 21:56
интересно, а проектировщики понесут какую нибудь ответственность за план с нарушениями?
это их внутренние взаимоотношения, имея ввиду проектировщика и заказчика строительсва.
(блин, такая ситуация - эта проектная организация вообще-то мои бывшие клиенты, защитил их права в арбитраже, очень их уважаю, но ради интересов дела нынешнего клиента придется общаться на деловом уровне, абстрагировавшись от ранее имевших и имеющихся весьма теплых отношений).
--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
это их внутренние взаимоотношения, имея ввиду проектировщика и заказчика строительсва.
(блин, такая ситуация - эта проектная организация вообще-то мои бывшие клиенты, защитил их права в арбитраже, очень их уважаю, но ради интересов дела нынешнего клиента придется общаться на деловом уровне, абстрагировавшись от ранее имевших и имеющихся весьма теплых отношений).
Тяжела ты, шапка адвоката . Теперь понимаю, почему кто-то курит .
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Священник, которого в 2020-м обманом заманили на освящение здания администрации главы, лишен сана
На Московской набережной в Чебоксарах начал курсировать прогулочный паровозик
За два дня сразу два школьника на велосипедах попали в ДТП в Чувашии
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
May 27 2009, 07:00 
Там разница в балконах
.