Новости ЖКХ

[• name-name]

Юр. лицо обязано заключить публичный договор. Однако уклоняется от его заключения. При этом, требует уплатить некий "долг", за услуги, которые должны оказываться по этому публичному договору, который само же отказывается заключить. И обещает (на словах) после уплаты денег договор заключить. Т.е. договор оно не заключает, а услуги как бы оказывает (только в бухгалтерской программе, но не на деле).

Вопросы:

1. Имеют ли эти действия признаки: вымогательства коммерческого подкупа за заключение договора, злоупотребления полномочиями руководителя юр.лица, самоуправства ?

2. Могу ли я не подавать иск о понуждении заключить договор, а сразу взыскивать убытки с уклоняющегося лица ?

3. Являются ли убытками расходы на вынужденное приобретение услуг у третьего лица, в результате того, что это юр.лицо уклоняется от заключения публичного договора ?

Спасибо.





--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• adv]

1. Имеют ли эти действия признаки: вымогательства коммерческого подкупа за заключение договора, злоупотребления полномочиями руководителя юр.лица, самоуправства ?
2. Могу ли я не подавать иск о понуждении заключить договор, а сразу взыскивать убытки с уклоняющегося лица ?
3. Являются ли убытками расходы на вынужденное приобретение услуг у третьего лица, в результате того, что это юр.лицо уклоняется от заключения публичного договора ?

1. Там конкретное должностное лицо фигурирует?
2. Прямого запрета нет. Но там другой вопрос - а что было предпринято вами самими для заклюения договора? Да и прямого отказа, как понимаю нет.
3. Ну это из самого понятия убытков следует

Сообщение отредактировал adv - Aug 16 2009, 08:42

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• name-name]

1. Там конкретное должностное лицо фигурирует?
2. Прямого запрета нет. Но там другой вопрос - а что было предпринято вами самими для заклюения договора? Да и прямого отказа, как понимаю нет.
3. Ну это из самого понятия убытков следует

Речь идет о договоре управления многоквартирным домом.

1. Да, директор. Причем есть независимый свидетель (возможно уже и два свидетеля), который подтверждает, что заключение договора обуславливается уплатой этого "долга". Письменно, разумеется, ничего у меня не вымогают. А за все это время никаких счетов на оплату мне не выставлялось, да и не могло выставляться, т.к. счета могут только по договору быть, а договор как раз отказываются заключить. Какие тут составы есть ?

2. Предпринято: с 2007 г. несколько заявлений о заключении договора, которые оставлены без ответа. Т.е. налицо уклонение, а убытки по закону могут быть взысканы в случае уклонения, а не только отказа. После одного из заявлений в 2009 г. получен пустой бланк договора и письмо, из которого следует, что готовы заключить со мной договор только на часть услуг, которые им выгодно оказывать, а не на равных условиях с другими потребителями, которые гарантируются публичностью договора. На все остальные услуги, которые должны быть в смешанном публичном договоре, в письме следует прямой отказ. Причем сами поставщики услуг (водоканал и другие) письменно подтвердили, что нет никаких оснований для отказа и нет препятствий для заключения договора с этой управляющей компанией.
После этого мной направлен подписанный проект договора в 2-х экз. на равных условиях, включающий все услуги - оставлен без ответа.
Тут вопрос в чем: надо ли сначала понуждать заключить этот договор или можно без этого сразу подать на возмещение убытков ? По закону вроде мне предоставлено право выбора способа защиты прав, поэтому, главным образом, практика интересует.

3. Т.е. если я вынужденно заключу договор на водоснабжение с Водоканалом напрямую, то потом смогу взыскать плату за воду и водоотведение как убытки, вызванные уклонением от заключения публичного договора ?

4. По упущенной выгоде: договор аренды и соглашение о его досрочном рассторжении в результате невозможности использовать помещение по назначению из-за отсутсвие необходимых услуг в результате уклонения управляющей компании от заключения публичного договора + свидетельские показания арендатора будут являться доказательством упущенной выгоды в сумме платы за аренду ?

Сообщение отредактировал name-name - Aug 16 2009, 11:56

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!