• Drive18
post Jan 22 2010, 01:50 
Отправлено #16


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 393
Из: Чебоксары
Итоги 2009-го года:

1. Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары упала с 42 240 руб. на 1 января 2009 г. до 35 670 руб. на 1 января 2010 г. на 16%
2. Главная причина падения цен - превышение предложения жилья над спросом, снижение платежеспособного спроса при сохранившемся предложении на рынке новостроек и увеличившимся предложении на вторичном рынке
3. В конце 2009 года появились первые признаки стабилизации цен (прекращения падения цен), и даже признаки роста цен

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
153 Страницы < 1 2 3 4 > »   
 Ответить Создать тему

Цены на квадрат в конце 2009 года , ежегодный опрос Drive18

Какова, по-Вашему, будет цена 1 кв.метра жилья в г.Чебоксары к концу 2009 года?
 
меньше 30 тыс. руб. [ 356 ] ** [53,21%]
30-35 тыс. руб. [ 173 ] ** [25,86%]
35-40 тыс. руб. [ 49 ] ** [7,32%]
40-45 тыс. руб. [ 21 ] ** [3,14%]
45-50 тыс. руб. [ 6 ] ** [0,90%]
50-55 тыс. руб. [ 4 ] ** [0,60%]
55-60 тыс. руб. [ 1 ] ** [0,15%]
больше 60 тыс. руб. [ 18 ] ** [2,69%]
затрудняюсь ответить [ 41 ] ** [6,13%]
Всего голосов: 669
Гости не могут голосовать 
• Greysa
post Jan 9 2009, 18:45 
Отправлено #17


Активный

Сообщений: 2 304
а почему оценка в рублях? а если доллар-евро в 2 раза выше будет?

Цитата(Svoi @ Jan 9 2009, 16:08)
Короче, скоро "начнется"... : 
Дешевая нефть грозит девальвацией
По итогам торгов в США и Западной Европе цена на нефть – жизненно важный для российского бюджета показатель - снова ползет вниз. Если бы не газовая война с Украиной и стрельба в Секторе Газа, падение стало бы обвальным, уверены аналитики. Дальнейшее удешевление нефти грозит России девальвацией.
http://dpmoney.ru/Default2.aspx?ArticleID=...b34012&open=sec      sad.gif
А за девальвацией начнется усиленная работа печатных станков, рост цен и зарплат....
*
эх, скорее б, надоело ждать! :-) скоро наступит и моё время :-)

--------------------
Ни сантиметра врагу.
Profile CardPM
  0/0  
• demonaz
post Jan 9 2009, 19:03 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 24 080
Цитата(Svoi @ Jan 9 2009, 16:08)
А за девальвацией начнется усиленная работа печатных станков, рост цен и зарплат....
*

... которых будет хватать максимум на еду.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
• @lex
post Jan 9 2009, 19:09 
Отправлено #19


Активный

Сообщений: 6 408
Из: Тракторостроителей 70/2
Profile CardPM
  0/0  
• PyCu4
post Jan 9 2009, 20:56 
Отправлено #20


Активный

Сообщений: 1 422
думаю ника не ниже 30

--------------------
убери левую руку с лица и выпрями спину!
Profile CardPM
  0/0  
• Svoi
post Jan 10 2009, 05:10 
Отправлено #21


Завсегдатай

Сообщений: 533
Цитата(demonaz @ Jan 9 2009, 19:03)
... которых будет хватать максимум на еду.
*


Вы в своем репертуаре smile.gif
Profile CardPM
  0/0  
• electronic
post Jan 12 2009, 11:03 
Отправлено #22


Пользователь

Сообщений: 66
Из: КрымМосЧебы
Думаю, 30-35 тыс. самый реальный вариант, причем уже к маю-июню..

а вот загадывать дальше - неблагодарное дело...

Profile CardPM
  0/0  
• Viacheslav8
post Jan 12 2009, 11:29 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 2 290
Цены на жилье наверное останутся такими как сейчас или +-10%. А так около 30, но не выше 35 точно на новостройки (сзр может и выше на очень малый чуток будет).
Profile CardPM
  0/0  
• MixerPro
post Jan 12 2009, 11:42 
Отправлено #24


зануда и ворчун

Сообщений: 3 603
Из: Чебоксары
ответил 35-40
А вообще что за соц опрос? Мы все тут эксперты что ли?
И вообще надо уточнять факторы - район, новостройка, отделка и т.п.
в зависимости от этих факторов цена может быть различной на +-15 тыс.р., а у вас тут варианты с шагом в 5 тыс.р.
blink.gif

--------------------
ICQ 134-811-783
mixerpro@mail.ru
Profile CardPM
  0/0  
• Дениза
post Jan 12 2009, 11:51 
Отправлено #25


ценю верность, презираю трусость

Сообщений: 4 307
Цитата(MixerPro @ Jan 12 2009, 11:42)
ответил 35-40
А вообще что за соц опрос? Мы все тут эксперты что ли?
*


Соцопрос полезен для производителей. Глядишь, посмотрят строители ,что покупатели чисто психологически готовы к прежним ценам и оставят так же:)

--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет.
Сулишь ты, рассудок, уют и покой.
Безумство восторг нам дает!
Profile CardPM
  0/0  
• D. Zorych
post Jan 12 2009, 12:00 
Отправлено #26


просто Зорыч

Сообщений: 13 977
Из: Новочебоксарск
Примерно также. Плюс-минус 10 тыс.
Profile CardPM
  0/0  
• anat
post Jan 12 2009, 12:59 
Отправлено #27


Завсегдатай

Сообщений: 590
По моим соображениям адекватная цена весной 2008 была бы 24 тр (т.е. примерно 1 т зелененьких) при средней зп в 8 тр. Чтобы не повторять расчеты можно в первом приближении сказать что 1м2 =1 $ , что нам обещано на следующий год 31-32 р ,отсюда предварительный вывод 30-35 тр, что не исключает и большей цены (судя по исполнению своих обещаний сами знаете кем)

--------------------
Программист актуальных версий 1с (почта g-anat yandex) любые задачи, договорные (оптимальные) расценки, оплата по факту.
Profile CardPM
  0/0  
• Г-Ли-Цин
post Jan 12 2009, 13:03 
Отправлено #28


Активный

Сообщений: 7 777
меньше 30 тыс. руб.
Profile CardPM
  0/0  
• anat
post Jan 12 2009, 13:03 
Отправлено #29


Завсегдатай

Сообщений: 590
По поводу экспертов , мы покупатели и если не знаете на что способны .... достаточно проанализировать свои желания и сопоставить с желаниями продавцов (истина где то посередине если конечно не брать желание размером с бесконечную величину- тогда около нуля smile.gif *компрмиссная цена* )

--------------------
Программист актуальных версий 1с (почта g-anat yandex) любые задачи, договорные (оптимальные) расценки, оплата по факту.
Profile CardPM
  0/0  
• Katerina
post Jan 12 2009, 14:12 
Отправлено #30


Активный

Сообщений: 1 490
Цитата(Чужая @ Jan 9 2009, 00:11)
ИМХО, 30-35 тыс. - на новостройки
*

+1
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Jan 12 2009, 14:50 
Отправлено #31


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 393
Из: Чебоксары
Цитата(Greysa)
а почему оценка в рублях? а если доллар-евро в 2 раза выше будет?
мы в рублях то ошибаемся в прогнозах, а если еще в долларах - то нужно и доллар прогнозировать...

Цитата(anat)
По моим соображениям адекватная цена весной 2008 была бы 24 тр (т.е. примерно 1 т зелененьких) при средней зп в 8 тр. Чтобы не повторять расчеты можно в первом приближении сказать что 1м2 =1 $ , что нам обещано на следующий год 31-32 р ,отсюда предварительный вывод 30-35 тр, что не исключает и большей цены (судя по исполнению своих обещаний сами знаете кем)
anat, вероятнее всего, доллар будет около 35 рублей, именно поэтому цена квадрат в рублях не упадет почти точно... падение возможно в краткосрочной перспективе (до начала лета), в среднесрочной же перспективе (лето-осень 2009 и зима 2010) возможен разворот и рост цен

а если преположить, что доллар будет еще выше (скажем, 40-50 рублей), то квадрат будет слишком дешевым... и тогда цены тем более начнут расти

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
 

153 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: