Строительные новости

[• Yury]

Досталась мне однажды квартира с такой стяжкой. Поначалу тоже расстроился, хотел удалить старую, перезалить, но ограниченность во времени и бюджете не позволили. В итоге, в каждой комнате я выдолбил перфоратором 8-10 отверстий в стяжке прямо до плит перекрытия, диаметром 40-55 см, преимущественно в местах где как раз сходились трещины. Удалил из образовавшихся углублений весь мусор и залил их новым цементно-песчаным раствором(использовал готовую смесь в мешках). У пола еще и обнаружился большой перепад до 3 см в одном углу. Этой же смесью я выровнял пол по маякам. Уложили в разных комнатах где ламинат, где плитку. Уже 4й год никаких нареканий нет.

[• Tager]

Интрига накопляется, кто же этот застройщик? Я так понял вы подписали акт приемки, но не указали выявленный дефект в конструкции стяжки, заметили его после акта. В договоре  ДДУ указаны вроде как гарантийные сроки качества на конструкции, там должен быть пункт- несущие конструкции: фундаменты, стены наружные, внутренние, система перекрытия, кровля - 5 лет. Если вы не хотите судится с ними, то хотя бы назовите их, что бы люди знали.
На счет "сразу за рога и в стойло" - это к юристам.

В акте приемки выявленный дефект указал, застройщик тут же выразил готовность прислать людей для замазывания трещин.
В ответ я попросил перед началом работ зафиксировать данные недостатки и предоставить технологическую карту производства работ.
Мне ответили что:
1.Он(зам.директора) не имеет полномочий подписывать какие либо документы.
2.Застройщик не обязан сообщать методы устранения недостатков, мы просто придем и сделаем как надо.
Я задаю другой вопрос:Если после замазывания трещин и после настилки линолеума трещины вновь появятся,то что тогда?
Ответ:Мы будем приходить в течении 5 лет по первой же Вашей просьбе и замазывать трещины.

Сообщение отредактировал Tager - Oct 30 2016, 08:25

[• Tager]

Но скажу честно, мы переделываем стяжку вслед за застройщиками на 99% своих объектов.
Да и многие обладатели квартир не любят особо судиться и ругаться с застройщиками, а тихо-мирно подписывают акт и потом своими силами все исправляют.
А еще несколько раз сталкивался с такими договорами д/участия, где застройщик вообще не производит никакой отделки. Только голый потолок, голые стены, голый пол, вводы коммуникаций. Все остальное собственник делает своими силами по согласованию с застройщиком.

Интрига "кто застройщик"? относится к 99% застройщиков нашего города.
Целью данного обсуждения считаю общими усилиями выработать правильный алгоритм действий к принуждению 99% застройщиков нашего города выполнять свои обязательства.

Сообщение отредактировал Tager - Oct 30 2016, 08:48

[• Tager]

Досталась мне однажды квартира с такой стяжкой. Поначалу тоже расстроился, хотел удалить старую, перезалить, но ограниченность во времени и бюджете не позволили. В итоге, в каждой комнате я выдолбил перфоратором 8-10 отверстий в стяжке прямо до плит перекрытия, диаметром 40-55 см, преимущественно в местах где как раз сходились трещины. Удалил из образовавшихся углублений весь мусор и залил их новым цементно-песчаным раствором(использовал готовую смесь в мешках). У пола еще и обнаружился большой перепад до 3 см в одном углу. Этой же смесью я выровнял пол по маякам. Уложили в разных комнатах где ламинат, где плитку. Уже 4й год никаких нареканий нет.

3.У людей просто нет денег чтобы нести финансовые расходы по замене стяжки пола и юридическому сопровождению данного процесса а потом в течении длительного времени отсуживать свои деньги назад.
И добавлю Ваши слова"но ограниченность во времени"
99% застройщиков как раз и рассчитыват на те факторы которые Вы перечислили.

[• Tager]

У меня сосед взял квартиру в НЮР за лентой, так у него смежная стена с соседней квартирой гуляла и местами обрушилась. Но вроде у них с застройщиком все обошлось и договорились. Застройщик переложил стену за свой счет.

Дом не каркасник?

[• ТыНеПоверишь]

В акте приемки выявленный дефект указал, застройщик тут же выразил готовность прислать людей для замазывания трещин.
В ответ я попросил перед началом работ зафиксировать данные недостатки и предоставить технологическую карту производства работ.
Мне ответили что:
1.Он(зам.директора) не имеет полномочий подписывать какие либо документы.
2.Застройщик не обязан сообщать методы устранения недостатков, мы просто придем и сделаем как надо.
Я задаю другой вопрос:Если после замазывания трещин и после настилки линолеума трещины вновь появятся,то что тогда?
Ответ:Мы будем приходить в течении 5 лет по первой же Вашей просьбе и замазывать трещины.

Как то трудно с вами. Зачем придумывать новый велосипед: правильный алгоритм - согласно закону прав потребителей, так как вы совершаете покупку, то и действовать надо согласно этому закону. А написав кто так работает, вы тем самым помогаете людям сделать свой выбор в будущем и избавить возможно страну от недобросовестного застройщика

[• ms.Smit]

Как то трудно с вами. Зачем придумывать новый велосипед: правильный алгоритм - согласно закону прав потребителей, так как вы совершаете покупку, то и действовать надо согласно этому закону. А написав кто так работает, вы тем самым помогаете людям сделать свой выбор в будущем и избавить возможно страну от недобросовестного застройщика

Но ведь в том то и дело, что мы никогда не добьемся нормального качества за те миллионы, что платим за наши коробки. А ведь это годы выплат ипотек - для нас. Для застройщика это пылинки. Ввиду отсутствия прецедентов из-за вечной нехватки времени, денег или неверия застройщики и отделываются от дольщиков лишь замазыванием трещин. А какой стимул у них для качественного исправления, даже для качественной первичной стяжки если в итоге итак всех все устраивает и никто не пытается дойти до конца?

В Старко тоже такая ситуация: Николаев ничегошеньки без Александрова до сих пор не подписывает, даже копеечные мелочушки))

p.s. по поводу недобросовестности - однозначно гнать в гриву застройщика с плохой стяжкой не берусь, так как у них очень много нюансов. Процесс строительства очень сложен и за всем не всегда удается уследить. Как говорится, и на старуху бывает проруха.

Сообщение отредактировал ms.Smit - Oct 30 2016, 10:30

[• nasvyaziЮра]

ТыНеПоверишь дело говорит, народ знает - народ голосует рублем. Вы думаете, строить дело прибыльное? Да застройщик построил, так объект продать нужно и продать так, что б в наваре остаться. А как застройщик продаст, если о нем плохо говорят?
На счет "алгоритма" - идете к адвокату(юристу), объясняете ситуацию.(скажу сразу дело затяжное и затратное)

[• ms.Smit]

ТыНеПоверишь дело говорит, народ знает - народ голосует рублем. Вы думаете, строить дело прибыльное? Да застройщик построил, так объект продать нужно и продать так, что б в наваре остаться. А как застройщик продаст, если о нем плохо говорят?
На счет "алгоритма" - идете к адвокату(юристу), объясняете ситуацию.(скажу сразу дело затяжное и затратное)

Конечно ясно, о чем они думают. Но много ли людей узнают, если о нем плохо сказать именно в рамках данного форума? Да и вполне может быть, что у застройщика только стяжка хромает. У любого производителя есть сильные и слабые стороны. Очень жаль, что народ здесь аморфный. Поэтому и культура предоставления услуг населению на низком уровне.
Если люди начнут требовать оплаченного качества, пусть хотя бы каждый второй - застройщикам пришлось бы приспособиться. В конце концов - элементарная демпферная лента+сетка ведь дешевле им обойдется, чем все издержки, которые приходилось бы им нести, если бы люди требовали.

Сообщение отредактировал ms.Smit - Oct 30 2016, 22:02

[• nasvyaziЮра]

Дом не каркасник?

Да каркасник

[• Tager]

Да каркасник

Каркасник + поквартирное отопление=ДИАГНОЗ.

[• Tager]

Интрига "кто застройщик"? относится к 99% застройщиков нашего города.
Целью данного обсуждения считаю общими усилиями выработать правильный алгоритм действий к принуждению 99% застройщиков нашего города выполнять свои обязательства.

Выкладываю результаты строительной экспертизы стяжки пола без комментариев.

Присоединённые эскизы

[• Tager]

Выкладываю результаты строительной экспертизы стяжки пола без комментариев.

Присоединённые эскизы

[• Tager]

Присоединённые эскизы