Строительные новости

[• Lexa2121]

Ещё бы ипотеку тогда сразу на 50 лет давали, за 30 лет - с чебоксарскими зарплатами ежемесячный платёж и первоначальный взнос в пару миллионов уже не под силу? Или в Чувашии все под 200 000 зарабатывают?

С рождения надо кредит брать 50 лямов. Зато все сразу будет, и учеба, и машина, и жилье.
Через 20лет эти деньги в песок превратятся.
В России на живые деньги только бухло можно купить.
Копить бессмысленно. В 90х мешки денег сгорели. За последние 3 года у каждого потенциальная квартира сгорела.
Если вдуматься афера века.
Сначала пенсионеров обобрали с их пенсией...проглотили.
Сейчас квартиры скупают все кому не лень, и они пустуют. Вот реальный драйвер роста цен. А кому они действительно нужны они недоступны.
Старые однушки за 4млн продают. Звери.
Машины одно гнильё за миллион

Сообщение отредактировал Lexa2121 - Feb 9 2024, 20:51

[• cosmit]

Китайский рынок недвижимости уже по швам начал трещать, на очереди и российские барыги в тартарары полетят.

--------------------

https://stoppanika.ru/

[• 21 Кирилл]

Мне раньше казалось что цены пойдут вниз со временем. Теперь так не думаю, не знаю. Могут и расти, блин. Но интересно,чем все закончится ....

[• Golemag]

Представитель ЦБ рассказывал, что банки чуть ли не более 20% годовых имеют доход от этой "льготной" ипотеки. Каждый из нас из своих налогов оплачивает чьи-то растущие аппетиты. Пусть хоть до 150 тыс.руб. цены повышают, в этом регионе нет перспектив. Просто нет смысла покупать...

вы уже уежаете?

[• handsome man]

вы уже уежаете?

Давно уже и другим советую

[• Гильотин]

Из всех перечисленных районов самый привлекательный это южный.
В остальном полжизни в пробках проведешь

Еще, как повезет с соседями. А то и все ожидания к коту под хвост.

[• iseko]

Банки точно купаются, а вот насчет девелоперов не уверены.

Причём здесь банки. Банки пользуются ситуацией. Банки в 3 раза цену не поднимали на недвижку. Более того у крепко стоящих на ногах застройщиков банки пляшут под их дудку. Ну и забыли наверное что себестоимость строительства менее 50 тысяч рублей за квадрат. Всё остальное это колоссальная прибыль благодаря искусственно взвинченным ценам.

Сообщение отредактировал iseko - Feb 9 2024, 23:10

[• Облачный]

Страшно, а вид многолетнего недостроя в садовом с ценником под сотку особенно удручает.

--------------------

Keep The Faith

[• Vas]

Представитель ЦБ рассказывал, что банки чуть ли не более 20% годовых имеют доход от этой "льготной" ипотеки. Каждый из нас из своих налогов оплачивает чьи-то растущие аппетиты. Пусть хоть до 150 тыс.руб. цены повышают, в этом регионе нет перспектив. Просто нет смысла покупать...

С разницей 4%, наверно 20 и имеет. Взял у ЦБ лям. Купил квартиру. Поставил в актив и под ее стоимость взял еще пятикратную сумму. Так и живут, по идее.

[• Bo0m3r]

Более того, банки работают по схеме США до кризиса 2007. То есть, берут пул ипотечных кредитов, заворачивают это в ипотечные облигации и продают инвесторам. С баланса долги снимают и получают кэш. Приводят статистику, что платежи по ипотеки одни из самых исправноплатящих кредитов у них. Вот.

[• educationbet]

1. Спасибо за обзор.
2.Жадность бизнесменов (банкиры, застройщики и их )не знает границ. Материалы везде одинаковые.А там где больше прибамБасов, то там и платить за ЖКУ за содержание больше будет.
3. Вот заграницей на работу добираются за 2-3 часа и то не переживают.
У нас народ нетерпеливый хочет , чтобы на работу не более 1 ч.
4.Капитализм.

Сообщение отредактировал educationbet - Feb 10 2024, 14:10

[• educationbet]

ЗА рубежом за такие деньги ни хрена не купишь. А за миллионы дол. только ГА-но и опилки: бруски с минватой и гипсокартоном.
Там даже сейчас аренда уже недоступная Даже те кто всю жизнь проработал теряют или не могут заплатить, если кто-то болел то счет за лечение---- и ты БОМЖ.
Хорошо там где нас нет. У нас большинство работников халтурят, а там из тебя все соки выжмут и еще дожмут

[• Алекс21]

Была такая тема в советском прошлом - ЖСК. Люди организовывались, скидывались и за свой счет строили жилье. Привлекались стройорганизации и частично работы велись хозспособом- будущими собственниками. Чаще финансирование в процессе строительства осуществлялось за счет заемных средств государства, но были обязательные первоначальные взносы в размере 20-25%, остальное люди возвращали в течение 5-10 лет и это было вполне посильно. На закате СССР была популярна тема МЖК- что то близкое, но с нюансами. Вероятно способы альтернативного строительства МКЖД могут стать актуальными от безысходности и государству надо будет выработать правила предоставления земли, кредитования и субсидирования, организации строительства. Все это ради исключения посредников- доходы которых чрезмерно завышают стоимость квадратов.
Объявленные рыночные отношения работают неправильно, цены на жилье - второй жизненной необходимостью для человека после пропитания, формируются в значительной мере за счет инвестиционного спроса - люди пытаются сохранить свои деньги или заработать ( 2-х кратный рост цен на недвижимость в 06-07, 21-22г). Государство странным образом, декларируя цель - доступность жилья, нерыночным образом, за счет бюджета (общих народных средств) субсидирует банки (смотрим рекордные прибыли за 2023г) и поддерживает стройкомпании. Вызывает сомнение процедура предоставления государством огромных средств - ни банкам, ни стройкомпаниям никаких требований по ценообразованию на квадраты. Казалось бы логичным, разумным и справедливым : если кто то помогает, то вправе требовать от партнера уступок, тем более, что помогает государство в публично декларируемой цели - доступности жилья! Однако уже в последние два года происходит очевидная подмена- доступность жилья выдается за доступность ипотеки. Вызывает возмущение, что все должностные лица трубят о максимальных объемах строительства и почти ничего не говорят о 2-3 кратном росте цен за последние три года, лишь глава ЦБ говорит об увеличившимся разрыве цен между первичным и вторичном жилье- что влечет известные риски. Опыт существования России в новой экономике не подтверждает, что рынок может все расставить, более того, уже давно привносится мысль обществу, что рынок не может все разрулить, роль государства в экономике и ее регулировании растет... Не пора ли государству иначе посмотреть на жилищное строительство, а не ограничиться защитой дольщиков от мошенников.

[• brenan]

Мне раньше казалось что цены  пойдут вниз со временем. Теперь так не думаю, не знаю. Могут и расти, блин. Но интересно,чем все закончится ....

Ничего у нас вниз не опускается , а если и опустится на 1-2 тысячи за квадрат, то с цены в 100 тыс за квадрат это капля. Смотрела не новостройки конечно ,а вторичку , то там за год цена 1 миллион поднялась! Ужас!
С другой сторины -все строят и покупают - значит люди готовы платить за квартиру по таким ценам и не надо тогда говорить, что денег нет .

[• tonymontana]

цены росли всегда и ничего не закончится как тут кто то пишет , это рынок , во всем мире цены на недвижимость растут