Сдается мне, что банку вы нафиг со своей переуступкой не сдались на новых условиях. Вы ж не застройщик, комиссию не заплатите.
Наверное соглашусь с вами полностью. Сумма ипотечного кредита будет прежней, но условно "бизнесмен" уже не продаст условный кв метр за 60-70 тыс рублей, а продаст уже за 120-140 тыс рублей. Считай нужно взять ещё одну ипотеку сверху. Хороший бизнес для банка...
Основные банки уже сообщили о введении комиссии с застройщиков. Сбер вводит ее с 11 января, ВТБ с 12 января, Альфа с 15 января, Газпромбанк с 1 января заморозил выдачу льготки тем, кто не является участником зарплатного проекта. Напомним, что на фоне комиссий ожидается удорожание квадрата в новостройках, так как эти затраты неминуемо лягут на плечи покупателей.
С 12 января комиссию вводит "Промсвязьбанк", а "Росбанк" заморозил выдачу льготной ипотеки. Ожидается, что они введут комиссию с 15 января.
Банк Дом.рф (оператор в нашем регионе ИК ЧР) заявил, что «бизнес-модель взаимодействия с партнерами не предполагает взимания комиссии за заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм».
В Питере один из крупнейших застройщиков Setl Group , что прекращает работу с банками, которые вводят дополнительную комиссию с застройщиков за выдачу льготной ипотеки.
Тем, кто планировал навариться на росте цен, продав квартиру по переуступке ДДУ незадолго до сдачи — для вас плохие новости. Круг покупателей сужается, ибо льготные программы на ваш объект в крупных банках уже не светят, а 18-20% годовых стандартной ипотеки людей вдохновляют маловато.
Застройщики Чувашии притаились. Молчат на тему маневров банков-операторов льготной ипотеки Минфин, Минстрой и Центробанк, а вот это уже по меньшей мере странно
"Тем, кто планировал навариться на росте цен, продав квартиру по переуступке ДДУ незадолго до сдачи — для вас плохие новости. Круг покупателей сужается, ибо льготные программы на ваш объект в крупных банках уже не светят, а 18-20% годовых стандартной ипотеки людей вдохновляют маловато." Ура!!!! Ситуация когда буржуй лям на скорую руку отожмет у нищего, а нищему потом три ляма 20 лет отдавать НЕ ИМЕЕТ НИЧЕГО ОБЩЕГО С ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ. .пс Пущай буржуи вкладывают в производство. А не в аферы с льготной ипотекой
Сообщение отредактировал Романт - Jan 11 2024, 15:23
Тут кое-кто радовался в ответ на мое сообщение, что можно по переступке выгодно перепродать по льготной ставке. Я предполагал, что прикроют эту "схему". Если ключевая ставка дальше будет держаться двухзначной, то это не самые приятные новости для подобных недоинвесторов. Начнут писать, что можно рефинансировать в этом году, если ставку опустят, но о снижении скорее всего и в ЦБ не в курсе. Пусть дальше держат свои средства на эскроу-счетах, на которые даже проценты не копятся. Самое интересное впереди ожидает, в том числе после выборов...
Сообщение отредактировал handsome man - Jan 11 2024, 15:47
Пущай буржуи вкладывают в производство. А не в аферы с льготной ипотекой
Как вы себе это представляете при НДС 20% ? Лопаты делать ещё ладно, а вот что-то более, где деталей нужно разных сильно больше — дешевле, значительно, из Китая возить.
Сообщение отредактировал Android666 - Jan 11 2024, 15:50
Тут кое-кто радовался в ответ на мое сообщение, что можно по переступке выгодно перепродать по льготной ставке. Я предполагал, что прикроют эту "схему". Если ключевая ставка дальше будет держаться двухзначной, то это не самые приятные новости для подобных недоинвесторов. Начнут писать, что можно рефинансировать в этом году, если ставку опустят, но о снижении скорее всего и в ЦБ не в курсе. Пусть дальше держат свои средства на эскроу-счетах, на которые даже проценты не копятся. Самое интересное впереди ожидает, в том числе после выборов...
Вот я влез в ипотеку льготную ещё по 7,7% (большую). Перепродавать не собирался и не собираюсь. На счёт эскроу счёта, туда легло всего лишь 15% сумма существенная учтывая что это Москва. Проценты не копятся ну и как бы фиг с ними. По совету риелтора сумма специально была выбрана минимальной и ипотека по максимуму. Продал свою квартиру и сумму на депозит. И сумма которая лежит на депозите и приносит доход почти хватает на ежемесячный платёж.
Тут кое-кто радовался в ответ на мое сообщение, что можно по переступке выгодно перепродать по льготной ставке. Я предполагал, что прикроют эту "схему". Если ключевая ставка дальше будет держаться двухзначной, то это не самые приятные новости для подобных недоинвесторов. Начнут писать, что можно рефинансировать в этом году, если ставку опустят, но о снижении скорее всего и в ЦБ не в курсе. Пусть дальше держат свои средства на эскроу-счетах, на которые даже проценты не копятся. Самое интересное впереди ожидает, в том числе после выборов...
ну наконец-то вышли новости, которые серьёзно повлияют на рынок недвижимости, а там глядишь и льготную ипотеку отменят или сильно адресной сделают.
ну наконец-то вышли новости, которые серьёзно повлияют на рынок недвижимости, а там глядишь и льготную ипотеку отменят или сильно адресной сделают.
Мне так за бюджет было не очень приятно. Почему тратили триллионы на субсидирование, которое принесло больше пользы определённому кругу лиц. Хорошо бы если на пользу пошло, но здесь обратная ситуация случилась. Хоть ЦБ и Минфин обратили внимание и приняли меры
Не совсем в теме, но что мешает человеку продать ипотечную квартиру вместе с ипотекой, т.е. переоформить? Допустим, переехать человек решил. Банку, по сути, нет разницы кто будет платить, главное чтобы платили. А вот ввод доп.комиссии за эту бумажную работу — вполне вписывается в их перечень фин.у$луг, а значит и интересы.
Как вы себе это представляете при НДС 20% ? Лопаты делать ещё ладно, а вот что-то более, где деталей нужно разных сильно больше — дешевле, значительно, из Китая возить.
Вот Вы реально походу не производственник и не ввозили что либо, зато рассуждаете, при ввозе платишь и НДС и пошлину, если есть. НДС это налог на конечного потребителя, физ лицо, производителю вообще НДС в ценах не учитывает), до конечной стоимости продукции, он же не перекуп, и калькулирует от этого, потому что НДС при продаже в зачёт уйдет, НДС при покупке...
Вот я влез в ипотеку льготную ещё по 7,7% (большую). Перепродавать не собирался и не собираюсь. На счёт эскроу счёта, туда легло всего лишь 15% сумма существенная учтывая что это Москва. Проценты не копятся ну и как бы фиг с ними. По совету риелтора сумма специально была выбрана минимальной и ипотека по максимуму. Продал свою квартиру и сумму на депозит. И сумма которая лежит на депозите и приносит доход почти хватает на ежемесячный платёж.
С конца 2021 года уже особого смысла покупать не было из-за резкого роста цен. Продавцам, застройкам и банкам продавать стало выгоднее... Цены искусственно раздули и сделали менее доступным для тех, кому нужно для проживания, а не для перепродажи, сдачи в аренду
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Николаев: в госсекторе введут анализ бизнес-процессов на уровне логарифмов
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
82-летнего чебоксарца подозревают в том, что он забил до смерти собственного сына
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Dec 28 2023, 09:02 
