Строительные новости

[• Funduk21]

А у них денег хватит обслуживать ипотеку? Или лучше впроголодь, но в новостройке

Есть и обратные примеры. Лучше впроголодь, но на тачке за 2-3 ляма. И жить при этом в общаге.

--------------------

Моя метеостанция на narodmon.ru

[• Chuba Kabra]

Есть и обратные примеры. Лучше впроголодь, но на тачке за 2-3 ляма. И жить при этом в общаге.

Это пример глупого человека, ясное дело, что имея на руках 2-3 мульта лучше взять квартиру, но у большинства нет таких денег и у проживающих в общагах зарплата дай бог равна платежу по ипотеке, а бывает, что и меньше

--------------------

Большевизм - стремление к бОльшему Фонд Золтых Цитат

[• ggg]

Не рухнут цены на жильё. У нас тут не америка и власть прочно срослась с капиталом, застройщиками в том числе.

[• Гильотин]

Не рухнут цены на жильё. У нас тут не америка и власть прочно срослась с капиталом, застройщиками в том числе.

Рухнуть они не собираются. Мало того, они еще и растут. Мало того, даже при таких ценах, квартиры разлетаются как пирожки в голодный год.
С одной стороны, понятно, в стране денег много. Но с другой стороны: демография падает, а квартир всё больше и больше. При чём, дорожающих квартир.
Лес не может расти вечно!?
Что будет, когда новостроек станет слишком много?
Вот только сегодня был у знакомых. Смотрел ремонт в новой двушке у дочери. Сын в своей проиживает. У родителей, свой дом. Их городская квартира пустует.
Дальше куда?

Сообщение отредактировал Гильотин - Dec 9 2023, 19:48

[• pinochetik]

Грядет эра доходных домов,имхо.

--------------------

когда рожа крива, надо разбивать зеркало.

[• schneider]

То есть десятки тысяч человек, живущих в паре сотен 2-4-5-9-10 этажных общаг или в домиках со стенами в полкирпича где-нибудь на мясокомбинатских проездах - не люди?

Еще хрущёвки на очереди, молодежь уже не захочет в таких развалюхах жить вместе со всем своим генеологическим древом в полном составе. А это полгорода. А учитывая всплеск рождаемости в начале 2000х и достижение этим поколением детородного возраста будет всплеск спроса на нормальное жильё.

Сообщение отредактировал schneider - Dec 10 2023, 20:28

[• Filin S]

Грядет эра доходных домов,имхо.

Давно пора.
С созданием ГЖФ вроде как к этому шло. Хорошая же была идея. Ан нет, не понравилась она кому то, похерили, извратили.

--------------------

Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!

[• boris333]

Все эксперты по недвижимости, в один голос говорят, что в недвижимости пузырь, вызванный именно льготной ипотекой со стороны государства. В 2024 году этот пузырь должен лопнуть и цены должны скоректироваться. Сейчас застройщики настроили много квартир и продолжают строить, они как белка в колесе, им останавливаться нельзя. Вся прибыль остается у банкиров, не у застройщиков, а именно у банкиров. Рост цен был вызван тем что на котловане и готовое жилье стоило разных денег и люди покупали, чтобы заработать, по сути спекулировали, а не для жизни в этих квартирах. Как только спекулянты будут переставать покупать квартиры, из за того что условия по льготной ипотеке будут ужесточатся или вообще их отменят, то все и накроется медным тазом. Поэтому сейчас покупать квартиру не надо. Цены должны упасть процентов на 30-40. Впереди нас всех ждут интересные времена, запасаемся попкорном и наблюдаем как пузырь лопнет, а он лопнет однозначно. Мой прогноз. В 2024 или в 2025 году пузырь лопнет, цены пойдут вниз. Многие Застройщики обанкротятся. Стоимость квартир завышена только льготной ипотекой и жадностью банкиров.

хз хз, может расти перестанут... но чтоб упали в это слабо верится...

[• Serega511]

В Чебоксарах покупать квартиру явно не выгодно. Если только самому жить или для детей. Купил, в ремонт вложил, потом еще и сдать жалко либо квартирантов нет.

[• handsome man]

В Чебоксарах покупать квартиру явно не выгодно. Если только самому жить или для детей. Купил, в ремонт вложил, потом еще и сдать жалко либо квартирантов нет.

Да, регион депрессивный и малоперспективный. Смысла нет переплачивать. Может для выходцев из сел, деревень - это мечта. Но лучше не обременять себя на годы вперед расходами по кредитам

[• rom@shka]

Еще один фактор роста цен это "эскроу" почему-то о нем никто не говорит, все только винят льготную ипотеку. Себестоимость стройматериалов и фонд зарплаты тоже вырос так что не будут цены ни на 30 ни на 40% ниже. Себестоимость строительства МКД уже даже не 70 тыс за кв. м. так что считайте конечную цену.

[• gen4os]

Еще один фактор роста цен это "эскроу" почему-то о нем никто не говорит, все только винят льготную ипотеку. Себестоимость стройматериалов и фонд зарплаты тоже вырос так что не будут цены ни на 30 ни на 40% ниже. Себестоимость строительства МКД уже даже не 70 тыс за кв. м. так что считайте конечную цену.

Они государству для льготников по 68 продают, значит себестоимость ниже

[• info cheb.ws]

Кажется, в подобные обзоры пора добавлять стройки Цивильска 😁

Все никак не доедем до них. А любопытно.

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• rom@shka]

Они государству для льготников по 68 продают, значит себестоимость ниже

Государству всегда практически в минус продавали, эту сумму тоже распределяют на других. Это своеобразная "дань" за право строить.

[• handsome man]

Еще один фактор роста цен это "эскроу" почему-то о нем никто не говорит, все только винят льготную ипотеку. Себестоимость стройматериалов и фонд зарплаты тоже вырос так что не будут цены ни на 30 ни на 40% ниже. Себестоимость строительства МКД уже даже не 70 тыс за кв. м. так что считайте конечную цену.

Себестоимость строительства 1 кв. метра общей площади по данным ЕИС ЖС: медианная стоимость - 42,6 тыс. руб, средняя стоимость - 43,9 тыс.руб. Это по нашему региону. Информация в открытом доступе на сайте наш.дом.рф

Сообщение отредактировал handsome man - Dec 11 2023, 10:34