Строительные новости

[handsome man]

Имхо, скупают сами приближённые к застройщику. Не верю, что всё продано, держат в "бронях".
П. С. За 70 не охотно брали, а сейчас за 100 т. р.??? Кто то мухлюет информацией, создавая ажиотаж, возможно банкиры...

В одном видео рассказали, что сами же застройщики скупают чтобы ставки по проектному финансированию были ниже. А так тут нет такого потенциала скупать, население расти не будет, строится много. Придет время, и это станет менее ликвидным

Сообщение отредактировал handsome man - Dec 8 2023, 23:55

[• Владимакс21]

Зачем нам столько жилья?

[• аренда +]

Сколько живу- ни разу не было , чтобы цены на новое жилье снижались!!!

Сообщение отредактировал аренда + - Dec 9 2023, 08:50

[• Funduk21]

В Чебоксарах столько людей нет на такое количество строящихся домов

Зачем нам столько жилья?

То есть десятки тысяч человек, живущих в паре сотен 2-4-5-9-10 этажных общаг или в домиках со стенами в полкирпича где-нибудь на мясокомбинатских проездах - не люди?

--------------------

Моя метеостанция на narodmon.ru

[• iseko]

Не верю, что всё продано, держат в "бронях".

Верить не надо. Потратили несколько минут и проверили. В открытом доступе вся информация есть по каждому дому. Сколько продано а сколько не продано. Более того можете посчитать за сколько реально продавались квартиры помесячно.

PS: На 1 ноября 2023 года в России на первичном рынке остаются нераспроданными 71,1 миллиона квадратных метров недвижимости, что является рекордным за всю историю наблюдений.

[• iseko]

Сколько живу- ни разу не было , чтобы цены на новое жилье снижались!!!

Плохо следите за ценами. В 2009 и 2015 годах снижались.

[• аренда +]

Плохо следите за ценами. В 2009 и 2015 годах снижались.

За ценами слежу внимательно с 1997 года. Реального снижения никогда не было.
Но если Вы предлагаете ориентироваться на официальную статистику- то у нас по официальным данным и инфляция 7 % в этом году.Хотя реальности это не соответствует однозначно.

Сообщение отредактировал аренда + - Dec 9 2023, 10:04

[Boomba]

info cheb.ws, а вам бы ишо табличку сформировать и сюда выложить, может,  кому пригодится. Это я так, вдруг выслужиться за премку есть возможность

Ссылка на табличку есть в начале, продублирую:

https://cheb.ws/new.htm

--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• Omerta]

Мой прогноз. В 2024 или в 2025 году пузырь лопнет, цены пойдут вниз.

Ваш прогноз не учитывает разогретый печатный станок.
Мой прогноз - стагнация цен. Рост цен на недвижимость замедлится. Станет меньше чем рост зарплат.
Падения на 30-40 % не будет - Твёрдо и чётко! Ни кто из власт имущих в этом не заинтересован.
p.s. вы же в курсе, что ипотечные квартиры находятся в залоге у банка. Теперь представим ситуацию что все банковские залоги вдруг стали дешевле на 40%. Будет коллапс.
Ипотечникам будет выгоднее сдать квартиру залогодержателю, и на свои деньги купить подешевевшие квартиры на рынке. Такой халявы для простолюдинов боссы не допустят.

Сообщение отредактировал Omerta - Dec 9 2023, 12:52

[Гильотин]

Сколько живу- ни разу не было , чтобы цены на новое жилье снижались!!!

Лес не может расти вечно!

[• 21 Кирилл]

Я предполагаю, что есть другой фронт, который вот так и ждёт пока он(ценовой пузырь) лопнет и скупить по дешёвке...

Такой народ у нас, всё равно будут скупать, и держать как собаки на сене, ни себе не людям, а ждать пока они снова не вырастут в цене. В народе перекупство просто так не искоренить... Не удивлюсь что уже кто-то сидит деньги держит, что бы скупить когда всё пойдёт по пи#%е.

p.s. Хотя то что пузырь лопнет тоже сомнительно... Так как цены на машины поднялись. и маловероятно, что цены на квартиры рухнуть на 30-40%, а цены на авто останутся на таком же уровне. И будет весьма странно одно-двух комнатная квартира по цене "Весты".. Поживём увидим.

Автомобильный рынок совсем другой чем рынок недвижимости. Цены на авто растут потому что нет конкуренции, от того что ушло много конкурентов, которые сдерживало такой рост, те же корейские,японские,европейские бренды. Поэтому сравнивать нельзя. Даже при там курсе доллара который есть сейчас, цена на Весту сильно завышена. Если бы не было СВО таких цен на авто мы бы не видели, это очевидно.

[• DEHUC1001]

Ваш прогноз не учитывает разогретый печатный станок.
Мой прогноз - стагнация цен. Рост цен на недвижимость замедлится. Станет меньше чем рост зарплат.
Падения на 30-40 % не будет - Твёрдо и чётко! Ни кто из власт имущих в этом не заинтересован.
p.s. вы же в курсе, что ипотечные квартиры находятся в залоге у банка. Теперь представим ситуацию что все банковские  залоги вдруг стали дешевле на 40%. Будет коллапс.
Ипотечникам будет выгоднее сдать квартиру залогодержателю, и на свои деньги купить подешевевшие квартиры на рынке. Такой халявы  для простолюдинов боссы не допустят.

деньги в бюджете заложены большие, а их нет: запросто могут поднять налоговую ставку для квартир, стоящих без регистрации жителей раз так в 10, вот тогда уже держать квартиры "на перспективу" будет невыгодно

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[Гильотин]

...Если бы не было СВО таких цен на авто мы бы не видели, это очевидно.

... и на квартиры.

[Гильотин]

деньги в бюджете заложены большие, а их нет: запросто могут поднять налоговую ставку для квартир, стоящих без регистрации жителей раз так в 10, вот тогда уже держать квартиры "на перспективу" будет невыгодно

Это пошатнёт строительный сектор. Или вообще подкосит. А это правительство не будет допускать всеми силами. Тот случай, когда и рыбку хоцца съесть, и на... об сковордку не обжечься.

[• Chuba Kabra]

То есть десятки тысяч человек, живущих в паре сотен 2-4-5-9-10 этажных общаг или в домиках со стенами в полкирпича где-нибудь на мясокомбинатских проездах - не люди?

А у них денег хватит обслуживать ипотеку? Или лучше впроголодь, но в новостройке

Сообщение отредактировал Chuba Kabra - Dec 9 2023, 18:38

--------------------

Большевизм - стремление к бОльшему Фонд Золтых Цитат