Есть первый ДДУ в позиции 7 на Водопроводной Только недавно проектную декларацию смотрели и удивлялись аккуратному нолику в графе «количество заключенных договоров». С одной стороны для дома, фактическое строительство которого началось еще в мае, первая продажа только через три месяца после открытия выглядит слабовато. С другой стороны минимальная площадь квартиры 83,4 метра, что при стартовой цене в 160 тысяч за квадрат сразу отсекало бюджетных покупателей.
Планировка двушки, которая как раз 83,4, вполне на евротрешку тянет — кухня-гостиная в 27 квадратов + две спальни. Санузел правда всего один, хотя и просторный, 5 квадратных метров. В отличие от соседнего «Талисмана» отопление в доме индивидуальное, а не центральное, что тоже плюс. Как мы поняли из общения с отделом продаж, сейчас цену за квадрат слегка снизили, но ненамного и ненадолго. Photos
Продолжаем наблюдение )
Как так? При такой площади в минусах: - совмещенный санузел, - не распашенка, - один балкон. А окна куда выходят?
Так это самый простой вариант планировки, но все равно, на 80 с лишним квадратов совмещенный узел. И переделать сложно, там вентканал. Если только заморочиться - сместить мойку, а на ее месте отгородить туалет, плиту и зону приготовления перенести к окну ... А что такое у кухонных окон - опора?
Отдельно стоящая колонна, даже не примыкающая к стене? Реально? В других квартирах колонны не заподлицо со стенами? Вот это на проектировали элитный дом. Или это какой то хитрый двойной фасад?
Сообщение отредактировал ДимON - Oct 29 2023, 20:53
Отдельно стоящая колонна, даже не примыкающая к стене? Реально? В других квартирах колонны не заподлицо со стенами? Вот это на проектировали элитный дом. Или это какой то хитрый двойной фасад?
Это не какой то хитрый фасад, это они не могли уже больше расширить шаг колонн, а площадь большая нужна была, вот они и сделали вынос перекрытия на полтора метра и лёгкие наружные стены, консоль вполне держит нагрузки. Ну а колонна посреди кухни-гостиной это архитектурный элемент теперь, который будут хитро обыгрывать местные дизайнеры, врят ли кто-то сам там решит ремонт нафантазировать подешевле.
Интересно, хотя бы какая новостройка происходит без каких-либо происшествий ? Не-а. Даже эта. Например, сегодня на этой площадке порвали силовые кабели , обеспечивающие электричеством близлежащие дома. Диспетчер говорит, что восстановление подачи э/э будет только через 3-4 часа. Приятель, живущий там звонил, говорит, что, блинн, батареи (у него котёл) уже холодные.
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Квартир теперь не 30, а 36 — плюс две двушки и четыре трешки. Было 7 этажей — стало 8. Машиномест на цоколе тоже прибавилось — 47 вместо 33. Ну и, естественно, площади тоже выросли.
Раньше в проектной декларации на 8 этаже были запланированы коммерческие помещения, сейчас их в жилые перевели. Но, что странно, если на начало января в доме было 13 договоров долевого участия, то в феврале их внезапно стало всего 7. То есть в динамике продаж не плюс, а минус 6 квартир, проданных по средней цене в 144 312 рублей.
Было 7 этажей — стало 8. Раньше в проектной декларации на 8 этаже были запланированы коммерческие помещения, сейчас их в жилые перевели.
Скорее так: раньше коммерческие были на 7 этаже, теперь на 8.
А для чего нужны коммерческие на последнем этаже дома? Как их использовать, под апартаменты? В городе есть такие примеры с коммерческими на последних этажах?
Скорее так: раньше коммерческие были на 7 этаже, теперь на 8.
А для чего нужны коммерческие на последнем этаже дома? Как их использовать, под апартаменты? В городе есть такие примеры с коммерческими на последних этажах?
На крыше телефон офисного центра, в описании которого говорится что
Цитата
Офисный центр «Синергия» расположен на первых двух этажах жилого комплекса. Рядом функционирует одноименный центр развития. На территории комплекса ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Этажи разной высоты вызывают у меня когнитивный диссонанс. Общее количество этажей, включая подземный, по-моему, больше количества, указанного в проектной документации, размещенной на сайте Наш Дом РФ. Первоначально (на городских планах) на этом месте должна была строиться многоуровневая автостоянка. Но с чьей-то легкой руки у дороги как на дрожжах растет монстр...
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
1 мая в Лакреевском лесу выпустят новых живых белок
В прошлом году в Чувашии в ДТП погибли 50 водителей и 35 пассажиров
82-летнего чебоксарца подозревают в том, что он забил до смерти собственного сына
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля - 1 мая? Собираем информацию. Уже 50 мероприятий
Продам - дачу, Временная, 16Б
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Oct 27 2023, 15:33 
В других квартирах колонны не заподлицо со стенами? Вот это на проектировали элитный дом.
