Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило список своих агентов с самой большой долей просроченной задолженности. У некоторых она превышает 20%. Елена Хуторных, Алексей Рожков, "Ведомости" 26.06.2008, №116 (2138)
В распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.
В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн руб.).
«К сожалению, мы передовики в этом плане», — знает гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева отказалась комментировать уровень просрочки у партнеров, сославшись на конфиденциальность. «В ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов, — говорит она. — Данные о выявленных фактах переданы в компетентные органы для более детального изучения».
С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. Так было у ставропольской компании, говорит Шульгинов.
Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн руб.
Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody's Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.
В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.
--------------------
Здесь могла бы быть реклама Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон но она запрещена 😇
Я так понял, что имеет место большой процент не возврата кредитов. Но Волжская ипотечная корпорация самостоятельно (за счет своих средств) выдавала кредиты на сумму до 500 000 рублей, а свыше этой суммы просто помогала в оформлении по банкам-партнерам.
--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
корпорация рухнет- глядишь и народу станет хорошо, мож и проценты не прийдётся отдавать бешенные ! Кстати,перед крахом банка "Приволжский" многих знаю кто успел отхапнуть кредит и до сих пор не отдать и с них не трребуют до сих пор
Сообщение отредактировал sssr - Jun 26 2008, 21:02
[quote=sssr,Jun 26 2008, 22:00] корпорация рухнет- глядишь и народу станет хорошо, мож и проценты не прийдётся отдавать бешенные ! Кстати,перед крахом банка "Приволжский" многих знаю кто успел отхапнуть кредит и до сих пор не отдать и с них не трребуют до сих пор
[/quo
+1 Взыскать гораздо труднее будет, могут простить % - платить-то некому было
корпорация рухнет- глядишь и народу станет хорошо, мож и проценты не прийдётся отдавать бешенные ! Кстати,перед крахом банка "Приволжский" многих знаю кто успел отхапнуть кредит и до сих пор не отдать и с них не трребуют до сих пор
может, может... А могут перед "крахом" и задолженность "продать" подороже сторонней организации (как это любят делать некоторые сраховщики), которая особо церемониться не будет с должниками
Я так понял, что имеет место большой процент не возврата кредитов.
Это значит, что по 11.13% из выданных 1.539,6 млн.руб. есть просрочка. Т.е. по 171,36 млн.руб. выданных кредитов есть просроченные платежи более 30 дней.
--------------------
В водке сила. В пиве витамины. В вине истина. В коньяке мудрость. А в воде одни микробы. Лучше жалеть о сделанном, чем сожалеть о том что не сделал..
может, может... А могут перед "крахом" и задолженность "продать" подороже сторонней организации (как это любят делать некоторые сраховщики), которая особо церемониться не будет с должниками
Обычно "подороже" продать не получается, особенно перед крахом, т.к. все заинтересованные лица о "крахе" тоже знают, и рассчитывают купить подешевле. Значит и %% не будут выколачивать, им достаточно дисконта.
может, может... А могут перед "крахом" и задолженность "продать" подороже сторонней организации (как это любят делать некоторые сраховщики), которая особо церемониться не будет с должниками
МТС же продавало долги клиентов, если не изменяет память то вапще за 20% от номинала так что естьь шанс получить квартиру за копейки при крахе корпораций, НО этого не случиться и город не даст обрушить цены на рынке жилья, учитывая что 50% всего нового жилья принадлежит тому же городу во главе с центробанком, выдавшим кредит на строительство этих квартир
может, может... А могут перед "крахом" и задолженность "продать" подороже сторонней организации (как это любят делать некоторые сраховщики), которая особо церемониться не будет с должниками
Продаются должники 21/05/2008 11:08
Санкт-Петербургское городское кредитное бюро открыло в интернете продажу долгов граждан. Любой желающий может, заплатив бюро, например, 100 тысяч рублей, получить право требовать от должника 126 тысяч. Если удастся выбить эту сумму, то за несколько месяцев доход составит 25 процентов. Но законность этого механизма остается пока под вопросом.
Кредитное бюро работает как коллекторское агентство. Если вам не хочется связываться с выбиванием невозвращенного долга у соседа или коллеги, покупателя квартиры или автомобиля и т.д., можно продать его кредитному бюро за 75 процентов общей суммы. Долг можно и купить - за 80 процентов......
--------------------
To struggle and to search To find and to not surrender Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.
Фоторепортаж: Пустующее здание банка на заливе активно ремонтируют. Что там откроют?
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
В Чувашии ищут мужчину, похожего на главного героя из сериала «Во все тяжкие»
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
С виновника ДТП взыскали компенсацию морального вреда в пользу 13-летней девочки
На водителя, протаранившего машину ГИБДД, возбудили уголовное дело
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - трехкомнатную квартиру, Ярмарочная, 6 (Жилой дом, 6-10 эт)
Jun 26 2008, 09:29 
!
