Строительные новости

[• News]

15 июля Росреестр проконсультирует форумчан по вопросам регистрации прав на недвижимость

Свои вопросы вы уже сейчас можете оставлять в этой теме.

Фото

В среду, 15 июля, региональное управление Росреестра проведет онлайн-консультацию на форуме «НА-СВЯЗИ.ru». На вопросы форумчан с 13 до 15 часов будет отвечать заместитель руководителя Татьяна Расколова (на фото).

Татьяна Геннадьевна проконсультирует по теме регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.



--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• Регистрационная палата]

Вводные:
1. квартира куплена в браке,
2. в собственность оформлена на одного из супругов,
3. часть ипотеки погашена мат капиталом,
4. есть нотариальное обязательство
Можно ли обойтись без "дорогостоящего" нотариуса для выполнения обязательства?
Каков порядок действий?

Добрый день. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей., следовательно, необходимо удостоверить у нотариуса

[• Gennadij2005]

Квартира покупалась в общую совместную собственность с супругой, часть по ипотеке. Также использовали республиканский материнский капитал 100тр. (российский материнский капитал использовали ранее на другую квартиру). Могу ли я
зарегистрировать соглашение о выделение детям без нотариуса, а оставшуюся долю оставить в общей совместной собственности с супругой? По закону все правомерно, но почему то , как люди писали выше, какой то регистратор регистрирует, а какой-то дает отказ. Правомерность данного варианта подтверждается судебной практикой как написали выше.
Либо второй вариант : можно ли тогда сделать договор дарения детям с полным отчуждением квартиры из совместной собственности с супругой в долевую собственность детям без нотариуса ?

[• Omerta]

Добрый день.
Независимо от того кому отчуждается доля, сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, а как же изменения в законодательстве: поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости" вступают в силу 1 августа (ст. 42 ФЗ-218) 2019 года. Там как раз про то что натариус не нужен, если все сразу свои доли продают.

[• Регистрационная палата]

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку с выделением по 1/3 доли каждому члену семьи. при рождении 2ого ребёнка использован мат. капитал. Обязательство ещё не исполнено. Ипотека погашена . Можно ли без нотариуса исполнить обязательство? Сколько стоит госпошлина? Принимает ли МФЦ по таким вопросам?

Добрый день.
Если на основании соглашения будет выделена доля в праве собственности несовершеннолетнему ребенку в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом доли в праве собственностей родителей уже определены, обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется.
Сумма государственной пошлины в данном случае составляет 2000 рублей.
Документы на государственную регистрацию подаются через МФЦ.

[• Регистрационная палата]

Всем у кого вопрос по материнскому капиталу советую ознакомиться вот с этим определением, чтобы отпали вопросы нужен ли нотариус.

Вышеуказанный судебный акт не является преюдициальным, вынесен по конкретным обстоятельствам и в нем отсутствует указание о применении изложенной правовой позиции к аналогичным делам. Правовой режим долевой собственности подлежит распространению на целый объект недвижимости. Данная позиция подтверждена судебной практикой на территории нашей республики.

[• Регистрационная палата]

Здравствуйте, а как же изменения в законодательстве: поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости" вступают в силу 1 августа (ст. 42 ФЗ-218) 2019 года. Там как раз про то что натариус не нужен, если все сразу свои доли продают.

Вопрос ставился об отчуждении доли, а не всех долей одновременно

[• Регистрационная палата]

Квартира покупалась в общую совместную собственность с супругой, часть по ипотеке. Также использовали республиканский материнский капитал 100тр. (российский материнский капитал использовали ранее на другую квартиру). Могу ли я
зарегистрировать соглашение о выделение детям без нотариуса, а оставшуюся долю оставить в общей совместной собственности с супругой? По закону все правомерно, но почему то , как люди писали выше, какой то регистратор регистрирует, а какой-то дает отказ. Правомерность данного варианта подтверждается судебной практикой как написали выше.
Либо второй вариант : можно ли тогда сделать договор дарения детям с полным отчуждением квартиры из совместной собственности с супругой в долевую собственность детям без нотариуса ?

При приобретении квартиры на средства материнского капитала жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

[• Регистрационная палата]

можно ли тогда сделать договор дарения детям с полным отчуждением квартиры из совместной собственности с супругой в долевую собственность детям без нотариуса ?

в соответствии с требованиями закона, квартира должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей.

[• Регистрационная палата]

Всем огромное спасибо за участие в онлайн-консультировании. В связи с временным ограничением личного приема граждан, мы вынужденны прибегать к консультированию граждан по телефону и на форуме. Надеемся на ваше понимание ситуации. О следующей онлайн линии обязательно сообщим заранее.
Удачного дня!