Строительные новости

[• News]

Заместитель руководителя Росреестра по Чувашии проведет онлайн-консультацию на форуме

25 марта Татьяна Васильева ответит на вопросы по теме соблюдения земельного законодательства.

Фото

Вы сможете узнать, что является самозахватом земельного участка, какое наказание грозит за нецелевое использование земли, в какой срок необходимо устранить предписание земельного инспектора.

Свои вопросы вы можете оставлять в этой теме заранее. В назначенный день онлайн-консультация пройдет с 13 до 15 часов.

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• vitek12]

Добрый день. Наша организация занимается межеванием. Вопрос №1. Часто бывает такое: опора ЛЭП стоит на учете, а по факту опору перенесли или вообще его не существует. В основном линии электропередач ставили на учет в 2005-2010 годах. Как быть в данной ситуации, кто должен исправлять данную "ошибку"? Вопрос № 2. При постановке на учет объекта недвижимости возникает вопрос у регистраторов по поводу основы карты для формирования межевого плана, иногда ссылка на ПЗЗ, иногда на карту распределения земель с/х назначения. Что в приоритете ПЗЗ или карта распределения? С уважением Виктор Леонидович.

[• balipat]

что является самозахватом земельного участка

В Чебоксарах несколько поселков являются самозахватом (например по ул. Привосточная, Путепроводная) и люди десятилетиями живут на самозахваченных землях, в самовольных постройках и прописаны в них. Что государство, в лице Росреестра по Чувашии, собирается делать с подобным явлением? Как-то будут оформлять их земли или всё останется по прежнему?

[• MEGABASS]

Действия Росреестра заставляют задуматься. Почему засекречиваете (прячете) от народа многомиллионные недвижимости проворовавшихся? Сокрытие факта коррупции — защита своих друзей прямо на глазах у народа. А люди ведь беззащитные и ничего не скажут против.

[• Председатель коммунизма]

Здравствуйте! Я купил земельный участок 20 соток в 2010 году, в кадастровом плане не было ни санитарных зон не обременение. В 2012 году при межевании участка на 2 участка, уже появилась информация что второй участок обременен ЛЭП, а мы уже получили разрешения на строительство и построили дом, сейчас не можем ввести в эксплуатацию. Должны были меня как собственника уведомить что проводится работы по межеванию и внесению моего участка в санитарную зону, и как теперь мне поставить дом на кадастровый учет ?

[• Кот Кузя]

В конце февраля 2020 года - начале марта года Управлением Росреестра по Чувашской Республике проведена проверка использования земельных участков: 21:01:030309:45, 21:01:030309:95 предприятием ЗАО "НПВФ "СВАРКА", которая незаконно разместила шлагбаум на земельном участке общего пользования и дом охраны. В реестре проверок Генеральной прокуратуры порядковый №212004289340. По результатам проверки данному обществу выдано следующее предписание: "Устранить допущенные нарушения земельного законодательства в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 01.07.2020 года".
После проведения проверки наблюдаю такую картину: ЗАО "НПВФ "СВАРКА" установило ещё один шлагбаум уже при въезде на дорогу и установила ещё и будки охраны дополнительно на земельном участке 21:01:030309:45.
В связи с чем вопросы следующие:
"Если Росреестр выдает предписание об устранении нарушений и Общество, вместо устранения нарушения, размещает дополнительно ворота, перекрывая территорию общего пользования, что в данном случае делает Росреестр, как лицо, осуществляющее надзор за использованием земельного участка?"
Вопрос второй:
"Чтобы Росреестр увидел игнорирование предписаний, выданных самим же Росреестром, необходима ли подача заявления от физлица или юрлица или же инспектор самостоятельно выйдет и увидит-таки грубое игнорирование требований?"
Вопрос третий:
"Если Общество нанесло вред окружающей среде, самовольно разместив на землях общего пользования стоянку для своих личных авто, обращается ли Росреестр в соответствующие органы, осуществляющие надзор за соблюдением экологического состояния земель или же необходимо заявление от физлица или юрлица о нарушении земельного законодательства?"
Прилагаю скрины с сайта Генпрокуратуры для наглядности:


Присоединённые эскизы


--------------------

НЕ ТОЛЕРАСТ...

[• zvezda121]

Как провести регистрацию , межевание садового участка,если председатель отказывается подписывать границы участка. Граница участка с момента получения,не менялись.

[• Председатель коммунизма]

Новочебоксраск, улица Советская 43 Художественная школа, Земля по разрешенному разрешению Промышленности и Связи. Когда переведут данные земельные участки в другую категорию Общественно деловую.

[• Bouche]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с планом проверок физлиц Россельхознадзором. Спасибо

[• save-svet]

Здравствуйте.
Имеется деревенский дом, построенный в 1937 году. На момент ввода дома в эксплуатацию он был построен из бревен и состоял из двух комнат. В 1975 году к бревенчатому дому пристроили одну комнату и котельную из кирпича (возведение кирпичного пристроя с администрацией было согласовано, разрешение имеется). В техпаспорте, оформленном в 1989 году имеется информация, о том, что часть дома построена в 1937 году, а часть в 1975 (правда 1975 год постройки указан только для котельной), в более позднем техпаспорте (1991 год) дата постройки не указана вообще. Однако в выписке из ЕГРН дом числится как построенный полностью из кирпича в 1975 году. Соответственно исходя из этих сведений определена кадастровая стоимость, которая естественно в результате данной неточности существенно завышена.

Куда и с какими документами обращаться с целью приведения сведений в ЕГРН в порядок и для пересмотра кадастровой стоимости объекта?

[• phelenn]

Как провести межевание земельного участка МКД в г. Чебоксары(дворовая территория), прикрепленного к дому, за которым ухаживает ТСЖ (проводит субботники, косит траву, собирает мусор, проводит санобработку деревьев, высаживает цветы, устраивает детскую площадку)? Нужно ли это делать или если по кадастровой карте земельный участок относится к землям, Для обслуживания дворовой территории, то автоматически является нашей территорией, и межевать уже не надо? Какие последствия могут появиться после межевания (налоги, аренда и т.п.?) (участок с номером 21:01:020303:65)
Является ли установка забора, мешающего проходу людей самозахватом?
С другой стороны есть дома, например, ул. К.Иванова, 94 - это только для примера, таких домов в городе полно, он весь по периметру огорожен высоким забором, т.е. проход через двор данного дома не возможен.
Установка забора очень оказалась эффективной от бомжей, алкашей, которые дневали и ночевали в нашем дворе, курили, пили, устраивали туалет и притон, но администрация города хочет убрать забор, открыть калитку, видите ли мешает проходу людей. Альтернативных проходов, тротуаров и дорог полно от забора на расстоянии не более 50 метров.

Сообщение отредактировал phelenn - Mar 25 2020, 16:04

[• Регистрационная палата]

Добрый день. Рады приветствовать вас на он-лайн площадке

[• Регистрационная палата]

Заявленная тема общения была - государственный земельный надзор. Просим форумчан придерживаться данной темы.

Сообщение отредактировал Регистрационная палата - Mar 25 2020, 13:13

[• Регистрационная палата]

Добрый день. Наша организация занимается межеванием. Вопрос №1. Часто бывает такое: опора ЛЭП стоит на учете, а по факту опору перенесли или вообще его не существует. В основном линии электропередач ставили на учет в 2005-2010 годах. Как быть в  данной ситуации, кто должен  исправлять данную "ошибку"? Вопрос № 2.  При постановке на учет  объекта недвижимости  возникает вопрос у регистраторов по поводу основы карты для формирования межевого плана, иногда ссылка на ПЗЗ, иногда на карту распределения земель с/х назначения. Что в приоритете ПЗЗ или карта распределения? С уважением Виктор Леонидович.

Добрый день!
1. Исправлять "ошибку" должна организация, которой принадлежат эти опоры. Если линия электропередач с опорами стоит на учете как сооружение, то нужно изготовить технический план для учета изменений характеристик сооружения. Если под опорой сформирован земельный участок как часть многоконтурного участка, то нужно подготовить межевой план для учета изменений характеристик земельного участка.
2. Приоритета в этих документах нет. Карта распределения земель больше используется для того, чтобы определить, попадает ли земельный участок в границу земель, переданных в долевую собственность граждан при приватизации сельхозугодий.
Если рассматривать эту карту как источник информации о видах разрешенного использования зем.участка и эта карта противоречит ПЗЗ поселения, то надо выяснять причину таких противоречий. На месте регистратора я бы направила запрос в администрацию для уточнения целевого назначения земель.

[• Регистрационная палата]

Художественная школа, Земля по разрешенному разрешению Промышленности и Связи. Когда переведут данные земельные участки  в другую категорию Общественно деловую.

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса следует, что Вы желаете изменить либо территориальную зону, в которую попадает земельный участок, либо его вид разрешенного использования, а не категорию. В любом из этих случаях правообладатель земельного участка должен обратиться с соответствующим заявлением в администрацию. Для изменения территориальной зоны необходимо назначение публичных слушаний.