Строительные новости

[• News]

Заместитель руководителя Росреестра по Чувашии проведет онлайн-консультацию на форуме

25 марта Татьяна Васильева ответит на вопросы по теме соблюдения земельного законодательства.

Фото

Вы сможете узнать, что является самозахватом земельного участка, какое наказание грозит за нецелевое использование земли, в какой срок необходимо устранить предписание земельного инспектора.

Свои вопросы вы можете оставлять в этой теме заранее. В назначенный день онлайн-консультация пройдет с 13 до 15 часов.

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• Next Авто]

Добрый день.
Имеется земельный участок в деревне в чебоксарском районе.
Купленный в 2016м году. Межевание проводилось бывшим собственником в 2013м году, подписи на межевом плане все присутствуют.
Сосед построил сарай-баню и заступил на наш участок. Постройка капитальная. Построена в интервале между 2013м годом и 2015м.
Была подана жалоба в россреестр, проверка подтвердила факт нарушения границ. Но далее никаких действий россреестр не предпринимал. Участок у соседей не отмежеванный.
Почему не было выдано предписание на устранение нарушений в адрес соседа?

--------------------

Защита участка от комаров, клещей, вредителей ТУТ

[• Регистрационная палата]

Не знаю вопрос ли в тему: Если хозяин дома, на территории прилегающей к его участку, сделал ограждение (из покрышек, колышки, столбики..), чтобы не заезжали чужие машины - это нарушение?

Добрый день! Спорный вопрос. Надо изучать реальную ситуацию.
Самовольное занятие предполагает огораживание территории, препятствующее доступу других лиц. Если покрышки, столбики не мешают проходу и не свидетельствуют о явном завладении земельным участком, то отнести это к нарушению земельного законодательства нельзя. Можно говорить о нарушении правил благоустройства населенного пункта. За этим должна следить местная администрация

Сообщение отредактировал Регистрационная палата - Mar 25 2020, 14:46

[• Sergei_Yagudin]

Добрый день! Спорный вопрос. Надо изучать реальную ситуацию.
Самовольное занятие предполагает огораживание территории, препятствующее доступу других лиц. Если покрышки, столбики не мешают проходу и не свидетельствуют о явном завладении земельным участком, то отнести это к нарушению земельного законодательства нельзя. Можно о говорить о нарушении правил благоустройства населенного пункта. За этим должна следить местная администрация

Спасибо за ответ, да, люди спокойно проходят, хозяин борется только с машинами, которые буквально срезают проезд

Сообщение отредактировал Sergei_Yagudin - Mar 25 2020, 14:42

[• Регистрационная палата]

Добрый день. Скажите пожалуйста каким образом можно приватизировать земельный участок находящийся в аренде . Земли населенных пунктов , по документам в аренде для сенокошения.Примыкает к дому находящийся в собственности.Сппсибо

Добрый!
Приватизация земельного участка, находящегося в аренде, не предусмотрена. Исключение есть только для земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, если арендатор надлежащим образом использует земельный участок более трех лет.
Участок, примыкающий к дому, можно приобрести через соглашение о перераспределении, если участка относятся к одной категории. Но в Вашем случае, скорее всего, участок при доме категории населенных пунктов, а другой - сельскохозяйственного назначения.

[• Регистрационная палата]

Здравствуйте! Хотели заключить соглашение с администрацией о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, чтобы оформить палисадник, прилежащий к придомовой территории, которым пользуемся уже более 20 лет, а администрация отказала, сославшись на пп.13 п.9 статьи 39.29. ЗК РФ. Этот проект межевания представила одна из строительных фирм, но где гарантия, что они будут когда-либо застраивать согласно этому проекту, если разговоры об этом ходят уже несколько десятилетий, может они приступят к реализации этого проекта через 50 лет, почему мы не можем оформить этот участок менее 1 сотки хотя бы в аренду, если проживаем по факту сейчас?

[• Леша21]

Здравствуйте Татьяна!
У меня имеется в собственности земельный участок (г. Чебоксары).

(Данные участка:
ВРИ - для индивидуальной жилой застройки.
ВРИ по документу - обслуживание индивидуального жилого дома).

Я хочу присоединить к нему вплотную часть переулка (улицы) - полосу земли шириной один-два метра.

(Данные переулка:
ВРИ - для общего пользования (уличная сеть).
ВРИ по документу - земельные участки (территории) общего пользования).

Скажите, пожалуйста, это возможно?
Если да, то распишите, пожалуйста, план моих дальнейших действий?

[• Регистрационная палата]

Здравствуйте! Хотели заключить соглашение с администрацией о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, чтобы оформить палисадник, прилежащий к придомовой территории, которым пользуемся уже более 20 лет, а администрация отказала, сославшись на пп.13 п.9 статьи 39.29. ЗК РФ. Этот проект межевания представила одна из строительных фирм, но где гарантия, что они будут когда-либо застраивать согласно этому проекту, если разговоры об этом ходят уже несколько десятилетий, может они приступят к реализации этого проекта через 50 лет, почему мы не можем оформить этот участок менее 1 сотки хотя бы в аренду, если проживаем по факту сейчас?

Здравствуйте!
В аренду земельный участок под палисадник вряд ли можно оформить. Возникает сразу много вопросов: с каким видом разрешенного использования нужно формировать земельный участок, какие для этого вида минимальные размеры, какой способ предоставления такого участка - на торгах или без торгов ?
Можно начать с того, чтоб обратиться в администрацию с письменным заявлением об изменении проекта межевания территории.

[• Регистрационная палата]

Возможно ли оспорить это решение через суд?

В суде можно оспорить любое решение и документ, если они затрагивают права гражданина

[• Регистрационная палата]

Есть земельный участок, находящийся в собственности Чувашской Республики и переданной в пользование Чувашупрдору. На этом земельном участке были сформированы две части под размещение опор ЛЭП и составлено соглашение о публичном сервитуте. Пытались зарегистрировать соглашение, но регистратор отказал в связи с тем, что публичный сервитут не регистрируется, "нужно внести в графическую часть сведения об ограничении этих участков". Что имеет в виду регистратор и как это сделать?

Законодательство о публичном сервитуте немного изменилось.
Сейчас такой сервитут вносится как зона, т.е. в ЕГРН вносятся сведения о местоположении границ действия сервитута. Эти сведения вносит не регистратор, а филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Чувашской Республике. Обратитесь за более подробным разъяснением к сотрудникам Кадастровой палаты на пр.Московском, 37 г.Чебоксары.

[• Регистрационная палата]

Уважаемые форумчане, время общения завершено. На все уже поступившие вопросы будут даны ответы сегодня.
Если у вас остались вопросы к нашему ведомству, то телефон для ежедневных консультаций 62-05-38 с 08:00 до 17:00. Обед с 12:00 до 13:00.

[• Игорь Чернов]

Добрый!
Приватизация земельного участка, находящегося в аренде, не предусмотрена. Исключение есть только для земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, если арендатор надлежащим образом использует земельный участок более трех лет.
Участок, примыкающий к дому, можно приобрести через соглашение о перераспределении, если участка относятся к одной категории. Но в Вашем случае, скорее всего, участок при доме категории населенных пунктов, а другой - сельскохозяйственного назначения.

Спасибо. Обе земли относятся к категории : земли населенных пунктов. Используется более у́ лет и надлежащим образом. Соответственно приватизировать данный участок можно?

[• Регистрационная палата]

Если вы считаете, что такое виртуальное общение нужно проводить чаще, то сообщите нам об этом, и мы постараемся проводить онлайн-консультирование раз в два месяца.

Сообщение отредактировал Регистрационная палата - Mar 25 2020, 15:01

[• Регистрационная палата]

Добрый день!
В середине восьмидесятых мы получили дачный участок в Чебоксарском районе. Построили домик, погреб и т.д. Из документов - лишь что-то, относящееся к советскому периоду. Соответственно, дача не приватизирована, права собственности не оформлены.
Мы бы продали, но цена сделки ниже стоимости оформления всех документов.
Скажите, чем чревата для нас данная ситуация и как может пригодиться "дачная амнистия"?

Добрый!
В начале 90-х годов прошлого столетия земельные участки должны были переоформляться. Земельные участки закреплялись в собственность на основании распоряжения районной администрации. Гражданам, кто написал заявление в местную администрацию, выдавали государственные акты на землю. Если таких документов нет, одна дорога - в суд.
Но суда не стоит бояться. На территории Чебоксарского района многие члены нескольких садоводческих товариществ уже получили на руки судебные решения о признании права собственности на садовые участки. Как привило, иски однотипные, их подают мировому судье.

[• Людмила61]

Здравствуйте!
В аренду земельный участок под палисадник вряд ли можно оформить. Возникает сразу много вопросов: с каким видом разрешенного использования нужно формировать земельный участок, какие для этого вида минимальные размеры, какой способ предоставления такого участка - на торгах или без торгов ?
Можно начать с того, чтоб  обратиться в администрацию с письменным заявлением об изменении проекта межевания территории.

Спасибо за совет! Попробуем обратиться с заявлением в администрацию.

[• Регистрационная палата]

Добрый день

В собственности имеется капитальный гараж. Данный гараж является двухэтажным с въездами с двух разных сторон. Бокс на первом этаже имеет въезд с одной стороны. Бокс на 2 этаже с другой стороны. Собственники гаражных боксов разные, у каждого имеется свидетельство на право собственности. Регистрационная палата по ошибке выдала право собственности на земельный участок (в полном объеме) под этими двумя боксами одному из собственников, нарушив права другого собственника. Как вернуть все в правовое русло?

Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте!
Попробуйте договориться с собственником другого гаражного бокса, чтоб передал вам долю в собственности на земельный участок.
Если не договоритесь, то придется в суде оспаривать документ, на основании которого у собственника другого бокса возникло право собственности на землю. Мы же не просто так взяли и зарегистрировали. Значит, у него был либо договор купли-продажи с администрацией, либо государственный акт, либо иной документ о предоставлении земельного участка.
Можете написать нам письменное обращение, в том числе по электронной почте, указав более конкретную информацию. Разберемся, ответим