Две стройки ЮЗР: соперничество в строительстве и конкуренция за покупателя
О двух конкурирующих жилых комплексах юго-западного района Чебоксар – «Акварели» и «Доме энтузиастов» – мы уже подробно рассказывали вам полгода назад. За это время наши герои сильно изменились: подросли, приобрели оформленные очертания – но соперничать не перестали. Что происходит на стройках сейчас?
В позиции 1 «Акварели» завершается строительство двух последних подъездов. Вернее, двух первых. Почему они первые – объясним чуть ниже.
Посмотреть фото
Остальные пять подъездов подняты до крыши и практически остеклены.
Посмотреть фото
Вы тоже заметили постепенную вырубку деревьев под окнами домов в Байконуре?
Посмотреть фото
Показать ещёВернемся к подъездам. Почему же последние оказались первыми? Напомним, дом строится в два этапа. И вот тот, где еще идут кладочные работы и работает высотный кран, – это первый этап, состоящий из четырех подъездов (1, 2, 3, 4). Отсчет застройщик начинает с правого крыла.
Посмотреть фото
Второй же этап состоит из трех подъездов (5, 6, 7), тех, что уже подведены под крышу. И вводиться в эксплуатацию, вопреки логике, второй этап будет первым. По графику – уже в этом ноябре, тогда как первый этап – в следующем марте. Вот такая путаница. Впрочем, «Отделфинстрой» может сдать дома и раньше намеченных сроков, и это будет большим плюсом на фоне конкурента.
Посмотреть фото
Стены второго этапа начали утеплять, а значит, до керамогранитного фасада уже недалеко.
Посмотреть фото
Здесь устанавливают и балконные рамы.
Посмотреть фото
Пешеходная дорога до Садового пока открыта.
Посмотреть фото
Соседний микрорайон отсюда хорошо проглядывается. Кажется, что до него рукой подать.
Посмотреть фото
Так выглядит дом сквозь выкорчеванные корни деревьев. Стоит ли напоминать, что жители юго-западного района мечтали о парке на этом месте?
Посмотреть фото
Здесь же рядом разместились строительные бытовки застройщика.
Посмотреть фото
Для тех, кто жаловался на разбитую дорогу по улице Гражданской, есть хорошие новости. Уже летом начнется ее реконструкция. Кстати, «Отделфинстрой» на своем сайте разместил любопытную статистику по продажам недвижимости в «Акварели». Если верить ей, в доме осталось всего 20 % свободных квартир.
Посмотреть фото
Для тех, кто жаловался на разбитую дорогу по улице Гражданской, есть хорошие новости. Уже летом начнется ее реконструкция. Кстати, «Отделфинстрой» на своем сайте разместил любопытную статистику по продажам недвижимости в «Акварели». Если верить ей, в доме осталось всего 20 % свободных квартир. А если порыться в данных последних проектных деклараций от 30 апреля ( и ), то окажется, что по договорам долевого участия продано 140 квартир - это около 60 % от всего количества.
Посмотреть фото
Сколько квартир осталось в продаже в «Доме энтузиастов» на данный момент, нам, к сожалению, неизвестно. На 14 апреля по объекту было 66 сделок. Зато мы знаем точные цены на недвижимость в этом объекте. Дом, который планируют сдать в начале следующего года, уже подняли до крыши. Сейчас усиленно красят в белый цвет фасады.
Посмотреть фото
Одновременно на территории жилого комплекса идет благоустройство. По крайней мере, часть работников уже ставит свои машины на гостевые парковки.
Посмотреть фото
Но на двухполосной улице Кошевого всё равно не протолкнуться.
Посмотреть фото
Глядя на красивые рендеры жилого комплекса, мы гадали, из какого же материала будут выполнены белые вставки на фасаде здания. Была версия, что из керамогранитной плитки. На деле, как видите, всё оказалось намного проще. Интересно, как часто придется перекрашивать фасад?
Посмотреть фото
В целом же «Дом энтузиастов» уже сейчас выглядит довольно симпатично. Это вид с улицы Энтузиастов.
Посмотреть фото
А такой стройку видят жители примыкающего вплотную частного сектора. Но это ненадолго – в будущем вид на этот дом им перекроет следующий.
Посмотреть фото
Вид со светофора на выезде из района. Согласитесь, это лучше, чем заброшенный долгострой?
Посмотреть фото
Ну и пруфы для тех, кто говорит «да какие они конкуренты, с чего вы взяли». А вот такие. «Отделфинстрой», не жалея денег, настроил рекламу в известном поисковике так, что по запросу «Дом энтузиастов» его «Акварель» стоит на первой строчке, переманивая потенциальных покупателей. Да и «Технология» не отстает: при поиске по конкуренту выскакивает на второй строчке, но вот тягаться с более крупным застройщиком ей сложно.
Посмотреть фото
А кому сейчас легко? Разве что галкам: надрали веток, соломы, свили себе уютное гнездышко и растят птенцов. Никаких ипотек, самоизоляций и кризисов.
используют для покраски фасадов камешковую штукатурка для фасада так что перекрашивать еще не скоро придется если соблюдать технологию другое дело по технологии ли ее наносят ? судя по фото не видно грунтовки либо грунтовали стену обычной грунтовкой глубокого проникновения а надо бы грунтовкой на кварце типо церезит ст 16 вообщем любят экономить у нас как им кажется на мелочах пример такой экономии дом на улица Юрия Гагарина, 30к1
Сообщение отредактировал алексей- - May 6 2020, 14:58
Поэтому денег теперь хватает полько поднять коробку, сделать стены в один керамблок или что за серую херь они используют и обшить веселеньким фасадом
Это очень маржинальный продукт кстати. Строят они так не по той причине, что у них денег нет. На этой технологии ОФС заработал столько денег, что нам с вами и не снилось. Себестоимость низкая, прибыль большая. А люди все равно покупают.
Ну про 20% оставшихся квартир нам конечно же говорят неправду. Было бы интересно, если бы хоть раз кто-то выписку заказал из ЕГРН и выложил реальные цифры количества проданных квартир.
Это очень маржинальный продукт кстати. Строят они так не по той причине, что у них денег нет. На этой технологии ОФС заработал столько денег, что нам с вами и не снилось. Себестоимость низкая, прибыль большая. А люди все равно покупают.
у меня ассоциация технологии офс с керамблоком только сарай реально строят из говна и палок
Сообщение отредактировал алексей- - May 6 2020, 15:18
Ну про 20% оставшихся квартир нам конечно же говорят неправду. Было бы интересно, если бы хоть раз кто-то выписку заказал из ЕГРН и выложил реальные цифры количества проданных квартир.
Все цифры в открытом доступе. У автора статьи они тоже должны быть. Но по непонятным (или по понятным) причинам они не выкладываются.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Еще в двух чебоксарских школах появятся контрольно-пропускные пункты
Видео: Чебоксары в 1976 году. Любительский 30-минутный фильм Конона Белкова
Куда пойти в длинные выходные 10-12 мая? 40 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
На забор и благоустройство еще семи чебоксарских школ потратят 304 млн рублей
Студентка из Чувашии стала лучшей вожатой в ПФО
Продам - четырехкомнатную квартиру, Цивильская, 17 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Г.Айги, 20 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Первомайская, 53 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Гагарина, 16 (Жилой дом, 5 эт)
Dec 17 2019, 16:18 
