Новости Богданки

[• info cheb.ws]

ТЦ в Садовом: «Леруа Мерлен» или «Колобок»?

В начале августа стало известно, что в микрорайоне «Садовый» планируется построить целых три торговых центра. Жители Чебоксар приняли эту новость достаточно хорошо, радуясь появлению в регионе популярных торговых сетей. Но публичные слушания по вопросу строительства ТЦ, состоявшиеся 29 августа, прошли неожиданно неспокойно.

«Жару» дали городские активисты, депутаты и местные краеведы, высказавшиеся резко против. Досталось всем: и предполагаемому инвестору ООО «ГлобалСтрой Девелопмент», и главе администрации Алексею Ладыкову, и главному архитектору Вениамину Мамуткину, так стойко державшему оборону. Публикуем для вас выдержки из слушаний в формате диалогов. Приведем их практически дословно, чтобы максимально точно передать эмоциональный фон выступлений. Единственное, что оставим за кадром - провокационные вопросы, оскорбления и переходы на личности, которых, благодаря усилиям отдельных «активистов», на мероприятии было хоть отбавляй.
Посмотреть фото


Показать ещё
Три торговых центра — три этапа

Представил проект заместитель генерального директора «ГлобалСтрой Девелопмент» Алексей Белкин. С его слов стало известно, что организация является действующим владельцем земельного участка площадью 9 гектаров. Инвестиции в строительство составят 3 миллиарда рублей.

- Площадь торговых центров будет составлять порядка 50 тыс. кв. метров, парковка будет составлять 1500 машиномест, озеленение будет составлять порядка 10 тыс. кв. м. Срок строительства - порядка 3-х лет. Проект будет практически разделен на 3 этапа: первый комплекс, второй и, соответственно, третий. Будут вводиться они поэтапно. Что мы туда планируем разместить - магазины строительных материалов, продовольственных товаров, детский мир и спортивные товары. Также мы сделаем дополнительный разворот на улицу Котовского и дополнительный карман, чтобы не затруднять движение прямо по проспекту Айги, - рассказал представитель инвестора.

Спросите у Ладыкова

Первый вопрос после ознакомления с проектом задал краевед Вадим Оньков. Он заинтересовался, почему в документации нет информации о размещаемых магазинах. О ранее озвученных заместителем сити-менеджера Чебоксар Иваном Кучерявым брендах «Леруа Мерлен», «Лента», «Декатлон» и «Детский мир» новыми владельцами земли действительно ничего сказано не было.

Оньков: Почему вы скрываете название торговых центров?
Белкин: Потому что мы еще не знаем что там будет. Почему вы считаете, что я вам должен говорить что там будет?
Оньков: Это же публичные слушания, вы должны общественности сказать четко. мы должны ясно понимать.
Белкин: На сегодняшний день там будет торговый центр строительных материалов, продовольственных товаров...
Оньков: Название?
Белкин:«Колобок».
Оньков: Название торгового центра Леруа Мерлен?
Белкин: Нет.

В разговор включился депутат городского собрания Александр Андреев.

Андреев: Во всех газетах, везде написано, что это Леруа Мерлен, Декатлон. Официальные лица об этом заявляли. Это так или не так?
Белкин: На сегодняшний день в моем документе, который подписан с администрацией города Чебоксары никакого Леруа Мелен, никакого Декатлона, никакой Ленты или чего-то там еще, что вы говорите.
Оньков: Почему в газетах об этом пишется, на официальных порталах?
Мамуткин: Нужно спросить у прессы.
Оньков: Почему Ладыков об этом говорит?
Мамуткин: Это нужно спросить у Ладыкова.
Белкин: Это коммерческая тайна. Я на сегодняшний день сюда буду вкладывать 3 миллиарда рублей. Кто там будет находиться - это мое право.

Транспортная проблема

Депутат ЧГСД Сергей Муравьев поднял вопрос инфраструктуры и подъездов к планируемым торговым центрам.

Муравьев: Подскажите мне, пожалуйста, что мы будем делать с теми дорожными развязками, с теми мостами, которые уже на сегодняшний день стоят? И очень проблематично с северо-западного добраться в центр, или наоборот, если сейчас на этой территории появятся эти большие торговые центры. У нас дополнительных развязок нет, дороги мы если даже расширим, мосты будут являться горловиной, где все равно все встанет. В цивилизованных городах такие торговые центры не строят на территории города, их выносят на окраину. Поэтому у меня и было предложение построить между Новочебоксарском и Чебоксарами такие большие торговые центры.

Мамуткин: Транспортная проблема присуща для всего города, не только для этого места. Сейчас транспортная система развивается другими средствами, другими путями. В следующем месяце объявлены публичные слушания по проекту планировки и межевания территории для размещения линейного объекта - первого этапа третьего транспортного полукольца. Эти мероприятия - строительство новых дорог, новых развязок, которые в планах и в программе города, и решат проблему. Эта территория изначально была предназначена для размещения объектов обслуживания.

Муравьев: Я вас не поддержу, потому что Леруа Мерлен, это объект, куда будет съезжаться вся Чувашия, весь город, еще и Марий Эл.

Конфликт интересов?

Настоящим и будущим местного бизнеса обеспокоен депутат городского собрания Александр Андреев, также являющийся генеральным директором ООО «Юрат».

Андреев: Допустим что это три комплекса: Леруа Мерлен, Лента, Декатлон. Я приведу пример: Мегастрой — 10 тыс. кв. м, забирает из республики ежегодно от 2 до 3 млрд рублей. Там 50 тысяч. 2-3 млрд умножьте на 5, получим минимум 10 млрд рублей. Вдумайтесь в эти цифры. Если эти компании будут вывозить из нашей республики такие деньги, значит эти деньги не получит наш местный бизнес, который разорится. Всегда приводятся аргументы что, вот мы создадим новые рабочие места. Извините, вы то создадите, но когда заберете 10-15 млрд, то получается местный бизнес разорится, и мы потеряем те же самые рабочие места. Вот если бы местные бизнесмены заработали эти деньги, на всех поделите, они бы тратили их здесь, развивались здесь, вкладывались сюда.
Будет хорошая здоровая конкуренция, скажем так, да? Пусть местный бизнес подтянется. С одной стороны вроде бы так. С другой: открывается Леруа Мерлен в Казани, где угодно, я же по выставкам езжу, разговариваю с партнёрами. И вот у них 38 магазинов по всей стране, и около 100 в мире. Они заходят в регионы, говорят, у нас должны быть самые дешевые цены. Полгода занимаются демпингом. Это что честная конкуренция? Нет, абсолютно нечестная конкуренция. По качеству товаров: Леруа требует, чтобы было дешевле всех в регионе. Как это можно сделать? Чуть тоньше, чуть дешевле. Под них специально изготавливают бренды, но уже модернизируют и получается дешевле. Простой обыватель об этом не знает. Вот в чем заключается принцип торговых центров.
Можно сказать сервис хороший. Хорошо, у нас есть «Мегастрой». Да, серьёзный конкурент. Рядом с «Юратом» находится. «Юрат» бы давно умер, если бы мы были неконкурентоспособны. Значит и в том, и другом сегменте есть свои плюсы и минусы. Поэтому нас Леруа не удивишь, но просто мы потеряем такое большое количество денег на перспективу. У меня складывается ощущение, что наши руководители ответственные, им надо просто поставить галочку, вот 3 млрд инвестиций сделали, как круто. А то что мы в перспективе потеряем гораздо больше? Я, допустим, хочу здесь жить, мои дети. И в долгосрочной перспективе мы будем только терять. А создав условия для местных компаний, через 2-3 года будет тоже самое. А это - громадный пылесос, который будет выкачивать деньги из нашей крохотной республики. Поэтому я против строительства, тем более в этом месте.

Эстетика Богданки

Оньков: Важная тема затронута по эстетике. Дело в том, что это лицо - эти три моста, по которым проезжают гости, местные жители, они очень важны. Леруа Мерлен действительно отличается не только качеством товаров пониже, но еще - пониженной эстетикой. Это зелено-белая фигня чуть ли не с оракаловыми наклейками. И вот эту вот ерунду, нельзя вот эти «гробы» по эстетике вставлять с главной улицей, движущейся по трем мостам, на центральных развязках. Проект по эстетике не проходит никакой критики.

Мамуткин: Эти объекты будут рассматриваться на Градостроительном совете. Это пока - предварительно. Есть специалисты, градостроительный совет, на котором специалисты, которые занимаются этим всю жизнь, будут высказывать свое мнение.Я им доверяю больше, чем вам.

Такие вот страсти кипели вокруг торговых центров, и это только на стадии обсуждения планировки проекта. А что же будет дальше? Как относитесь с строительству ТЦ в центре города? Согласны с активистами? Или против?

Посмотреть фото










--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Glavpe4at]

«Леруа Мерлен», «Лента», «Декатлон» с «Детским миром» хоть об этом знают? 

Во-во)))

[• VasyaPupkin]

Пэрдон за цинизм:

заместитель сити-менеджера Чебоксар  Иван Кучерявый.

И смотрим на фото.



--------------------

Хриза - флудит в любой теме ?
Ателье Гранат в Доме Мод - не умеют подшивать одежду и портят её. :-(
Петровский хлеб превратился в отстой.

[• Shmel]

Леруа если откроется будет очень круто!
Все инкомы, мегастрои и прочее сразу рты прикроют, а то ценники задрали капец

[• Funduk21]

Леруа если откроется будет очень круто!
Все инкомы, мегастрои и прочее сразу рты прикроют, а то ценники задрали капец

Как показывает практика, когда в регион приходит Leroy Merlin, местные сети закрываются в течение двух лет. Речь идет о крупных сетях с пересекающимся ассортиментом. Так было в Санкт-Петербурге с «Метрикой», в Новосибирске с «Домоцентром», в Красноярске с «Армадой», в Иркутске с «ТехноНиколь». Пример можно найти почти в каждом городе, где открывают Leroy.
До заявления об уходе Castorama рынок товаров для строительства и дома формировали 4 основные игрока: Leroy Merlin, СТД «Петрович», OBI, Castorama. Leroy Merlin при этом лидировала с огромным отрывом: 225,3 млрд руб. выручки за год против 37,8 млрд руб. «Петровича» и 36 млрд OBI. Пока Castorama фиксировала убытки, Leroy Merlin росла в финансовом и территориальном плане.

Новые магазины в 2019 году появятся в том числе, в Новороссийске, Ижевске, Улан-Удэ (в конце года), Московской области, Владивостоке (здесь будет открыт первый в городе магазин Leroy Merlin.

«В 2019 году у нас, как и всегда последние 5 лет, 12–15 проектов. В следующем году, как и каждый год, 12–15 проектов», — сказал замгендиректор ООО «Леруа Мерлен Восток» Марк Луше.

В настоящее время в сеть Leroy Merlin входит 94 магазина (с учетом второго гипермаркета в Кемерово). Предполагается, что к концу 2019 году сеть вырастет до 100–105 магазинов.

--------------------

Моя метеостанция на narodmon.ru

[• Shmel]

Ну и зае*ись!
Нечего наживаться на людях, делайте адекватные цены и все будет хорошо.

Сообщение отредактировал Shmel - Jul 29 2019, 11:41

[• One Kick]

А со школой и садиком норм в мкр?

--------------------

Если ты не "маЧо":), то аргументируй, а не минусуй!

[• 3a_3eHuT]

Подобные вещи надо за городом строить, а не в центре. Там итак дорожной раззвязки нормально нет. Совсем поехали уже, а как же первоначальный проект застройки Садового с парками

--------------------

Забанен за правду - пока 2 раза...

[• Montana001]

Хорошая новость. Объездную надо строить уже, а то все встанет

[• ar10n]

Такие ТЦ обычно за городом строят

А эти ТЦ, расположенные в Казани, знают, что они вдруг за городом оказались?

[• ДимON]

А как же ИКЕЯ?
Икеи не будет??? Или оставили на десерт?

[• Akella]

А со школой и садиком норм в мкр?

С садиками стало все хорошо, школу бы - это да, но тут вопрос, к сожалению, совсем уж не к инвестору данных магазинов

[• Фьюри]

А эти ТЦ, расположенные в Казани, знают, что они вдруг за городом оказались?

Наверное, нет. Сообщите им

[• < DmiTriy >]

с ума чтоли сошли строить Леруа в центре города на таком пятачке ...

--------------------

Нет никаких государственных денег, есть только деньги налогоплательщиков. ©

[• ar10n]

Наверное, нет. Сообщите им

Думаю, что им лучше это от вас услышать, раз вам виднее, где территориально строятся подобные торговые центры

[• skarapey]

Леруа если откроется будет очень круто!
Все инкомы, мегастрои и прочее сразу рты прикроют, а то ценники задрали капец

Бесплатный сыр он даже мышкам не на радость ) Содержание такой сети как Леруа требует затрат, и затрат не малых, за три копейки работать никто не будет, на что то цены ниже, на что то в разы выше . В Москве ремонт в квартире делали,есть с чем сравнить, что то в Леруа присмотрели, но в итоге строительные рынки победили в цене.