В Новочебоксарске территорию спортшколы переведут в общественно-деловую зону
Посмотреть фото
Мэрия хочет изменить зональность территории, на которой располагаются ДЮСШ № 1 и спортивные объекты, с ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) на ЦД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
5 марта в городе прошли публичные слушания, на которых обсуждались три изменения в правилах землепользования и застройки. Одно вызвало бурное обсуждение и непонимание со стороны присутствующих горожан. Тем более что представители горадминистрации не смогли дать внятного ответа на вопросы «зачем?» и «кому это нужно?»
Ведущий мероприятия Олег Матвеев, глава города, сразу заявил, что слушания носят рекомендательный характер. Но заверил, что все предложения по делу запишут и передадут тем, кто будет принимать окончательное решение.
Посмотреть фото
Представительница горадминистрации сообщила о трех планируемых изменениях. В первом случае участок юго-восточной части западного жилого района изменит зональность с ЦД-1 на Ц-1, во втором — участок земли под строительство храма Ксении Петербургской получит ЦС-4 (зона объектов религиозного назначения). И, наконец, власти хотят присвоить зону ЦД-1 двум офисным зданиям по ул. Пионерской, 5 и 7, а также всей территории детско-юношеской спортивной школы № 1.
Практически все вопросы горожан были по поводу третьего пункта. Никто так и не понял, зачем это нужно, но почему-то многие были уверены, что изменение зональности направлено против недостроенного кордодрома.
А что не так Близлежащие жилые районы не хило так развиваются, а коммерческой недвижимости под очередной супермаркет или под барахолку не хватает. Значит, надо построить. А каким методом, уже не важно. Все равно через 5 лет уже никто и не вспомнит
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
как же далека власть от народа....ох не зря никто не знает ни имя главы города, ни имя своего депутата... а они могут жить и ничего не трогать? чтобы хотя бы хуже не сделать?
Вот бы облагородили территорию и превратили в спортивную зону. А то стадион построили, играть нельзя, через забор некоторые лазили. авиамоделистов выселили? Устал следить за темой.
Т.е. хотят перевести из зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений в зону делового, общественного и коммерческого назначения, но при этом обещают оставить всё так, как было, т.е. в собственности спортшколы и у них ничего никто не отнимет и строить там не будет ничего не относящегося к спортшколе. А зачем тогда переводить? Они думают, что у электората логического мышления нет? Хотя, можно реально задуматься об электорате, если уж даже посторонних выбирают, с Новочебоксарском никак не связанных людей.
Скорее всего, дело в том, что крупные строительные фирмы, что скорее всего, на короткой ноге с администрациями. Кто-то кому-то друг, кто-то чей-то родственник, кто-то кому-то досуг устраивал и т.д. Вот и намекнули, что надо бы с землёй разобраться, что такая хорошая земля, на которой строй и строй. Либо кто-то там решил бизнес свой расширить в каком-то вновь построенном строении. Вот и нужно всё это перевести, а потом под шумок и строить, а электорат схавает.
Сообщение отредактировал Трезвенник - Mar 13 2019, 18:11
Там вообще все замечательно с зонированием.. Например Совсем недавно там построили торговый центр с Пятерочкой...прямо напротив другой Пятерочки... Если это был какой-то намек на конкуренцию..То я его ни разу не понял
--------------------
Dead or Alive - That's the Way (I Like It) [7" Version]
Земельный участок под ДЮСШ 1, ЦТДЮ, Музыкальной Школой до 2015 года был простым населенным пунктом. Волшебным образом без Публичных Слушаний, земельных комиссий все земельные участки в 2017 году в Августе перевели в общественно Деловую зону. Должны были на оборот сделать,сперва обсудить Зонирование и присвоить Категорию в спортивную или в Деловую. Самое удивительное что в 2017 году Художественная Школа Советская 43 стала землями Промышленности и связи. Также не от Кадастрирован и не поставлена на учет не один муниципальный объект, ни ДЮСШ 1,ни ЦДЮ, ни Музыкальная школа. 26 Марта в администрации опять будут Публичные слушания по переводу этих земель, по заявлению ТСЖ Солнечный. Протокола собрания собственников о проведения данных слушаний Нету. Вот реестр земель уже переведенных в Общественно Деловую. 21:02:010215:53 Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, 1 Кад. номер: 21:02:010215:53 Кад. квартал:21:02:010215 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:Собственность публично-правовых образований Кадастровая стоимость:35 598 343,77 руб. Уточненная площадь:52 943 кв. м Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения по документу:Для содержания и эксплуатации территории МОУДОД "ДЮСШ № 1" Кадастровый инженер:ООО НПП "Гео-Сервис" Дата постановки на учет:27.04.2010 Дата изменения сведений в ГКН:04.08.2017 Дата выгрузки сведений из ГКН:04.08.2017
21:02:010215:3 Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, дом 43, Художественная школа.
Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, дом 43 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:Собственность публично-правовых образований Кадастровая стоимость:4 227 899,91 руб. Уточненная площадь:5 043 кв. м Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов по документу:Для производственных и хозяйственных нужд Кадастровый инженер:- Дата постановки на учет:01.07.1993 Дата изменения сведений в ГКН:08.09.2017 Дата выгрузки сведений из ГКН:08.09.2017 21:02:010215:5
Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, дом 3
Кад. номер: 21:02:010215:5 Кад. квартал:21:02:010215 Статус: Ранее учтенный Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, дом 3 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:Собственность публично-правовых образований Кадастровая стоимость:4 552 080,30 руб. Уточненная площадь:6 770 кв. м Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения по документу:Для содержания и эксплуатации территории МУ ДОД "НДМШ" Кадастровый инженер:- Дата постановки на учет:29.10.2005 Дата изменения сведений в ГКН:06.04.2017 Дата выгрузки сведений из ГКН:24.07.2017
ЦТДЮ. Тип:Земельный участок Кад. номер: 21:02:010215:2 Кад. квартал:21:02:010215 Статус: Ранее учтенный Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, 41 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:Собственность публично-правовых образований Кадастровая стоимость:23 572 648,62 руб. Уточненная площадь:35 058 кв. м Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения по документу:Для эксплуатации и содержания здания "ЦРТД и Ю" им.А.И.Андрианова. Кадастровый инженер:- Дата постановки на учет:29.10.2005 Дата изменения сведений в ГКН:08.09.2017 Дата выгрузки сведений из ГКН:08.09.2017
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018.Статья 35. Виды и состав территориальных зон.Нет слово "Спорт" в ФЗ. 4. В состав общественно-деловых зон могут включаться: 1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения; 2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; 3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; 4) общественно-деловые зоны иных видов. 5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Что сделали Депутаты, они отделили от земельного участка земли "Кардодрома" и теперь он не имеет общих границ с ЦТДЮ, и по их назначению они не подходят для включения в состав Деловой земли. Можно ли объединить несколько участков? Объединение участков осуществляется при соблюдении следующих условий:
Участки должны иметь общую границу, то есть быть смежными. Каждая территория должна иметь план с уточнением границ и быть зарегистрированной в кадастре. Земля должна соответствовать нормативам по максимально допустимой площади. Участки должны находиться в одном кадастровом квартале, иметь одинаковую категорию земли и ВРИ. Использование участков не по назначению наказывается штрафом, лишением права на землю, увеличение налоговой ставки. Вот из за этого Директор ЦТДЮ не пишет Заявление о передачи Земельного участка. Так что здесь Земельный "Ребус" для Прокуратуры и ФСБ Чувашии