Строящийся Новочебоксарск. Январь 2014 года, (жилищное строительство)
Немного о ситуации со строительством жилья в Новочебоксарске. Как видно из диаграммы, составленой Атнером Егоровым (см. в конце поста), лучшие годы пришлись на 2005-2008 годы. В 2013 году в Новочебоксарске по плану должны были сдать 41 тыс. кв. м. В администрации города в декабре заявляли о 43-45 тыс. кв. м. Сколько получилось «сдать» (все мы понимаем разницу между «дом сдан» и «дом готов к ремонту и заселению»), пока неизвестно. В любом случае, в городе на одного жителя строится жилья в разы меньше, чем в Чебоксарах.
Планы на следующий год пока не озвучены, но показатели этого года вряд ли будут превышены. Вероятен еще один провальный год. А дальше ситуация будет зависеть от начала застройки четырех перспективных микрорайонов: Iз, IIз, VIIIз (между "Вяткой", рощей и ул. Советской) и IXз (за строящейся церковью). Если смотреть еще дальше — возможно присоединение к городу ряда территорий, находящихся южнее города (в районе деревень Аркасы, Юраково). А теперь переходим к схеме.
Зеленый цвет - высокая степень готовности (поднят минимум первый этаж, идет строительство), оранжевый - строительство групп жилых домов, красный цвет - планы.
1. Коттеджный поселок "Чистые пруды" (бывшая "Павловская слобода") Территориально находится в Чебоксарском районе, но строится рядом с Новочебоксарском. Возведено несколько десятков домов. Всего планируется построить больше сотни жилых домов. Застройщик: ООО "Жилсоцстрой" (? - ставлю знак вопроса, так как владелец земли и фирма, возводящая коттеджи - разные, из-за чего возникают всяческие коллизии). Страница поселка: http://cheb.ws/kot/arkasy.html Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=471020 Адрес офиса: г. Новочебоксарск, ул. Советская, 65, оф. 89 Тел.: 22-86-24, 78-67-12, 77-19-21 Сайт: http://жсс21.рф/
2. Проект: 12-этажный 96-квартирный жилой дом (ул. Южная, 7а) Застройщик: ООО "Алза" Этап строительства: неизвестен. Вырыт котлован, проведены какие-то земляные работы, но активное строительство пока не начиналось. Срок сдачи: неизвестен. Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1364994 Адрес офиса: г. Чебоксары, ул. Энгельса 42а Тел.: 57-31-53, 56-48-47 Сайт: http://www.alza-stroy.ru/ E-mail: oooalza@mail.ru
3. Долгострой: 6-этажный кирпичный жилой дом (ул. Южная, 3) Застройщик: ТСЖ "Юг-3" Этап строительства: внутренние работы Срок сдачи: неизвестен (должны были сдать во 2-м квартале 2013 года) — сообщают, что дом сдан! Страница дома: https://cheb.ru/doma/nchk_uzhn/3.xhtml Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=354839
6. Жилой комплекс в поле на пересечении ул. Винокурова и Строителей (микрорайон «Спутник» Застройщик: ООО "СФ Комплекс" В этом микрорайоне планируется построить пять многоэтажек, крытую парковку и детский сад. Сейчас возводятся несколько домов. На поз. 4 возводят 6-7 этажи. Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1282419 Адрес офиса: г. Чебоксары, ул. Сеспеля, 8 Тел.: 58-66-66 Сайт: http://www.kompleks21.ru E-mail: office@kompleks21.ru
7. Два 12-этажных 108-квартирных панельно-каркасных жилых дома типа "трилистник" (ул. Пионерская, поз. 15/1 и поз. 15/2) Застройщик: ОАО "Ипотечная корпорация" Этап строительства: внутренние работы Срок сдачи: IV квартал 2013 года (поз. 15/2), I квартал 2014 года (поз. 15/1) Проектная декларация: http://ikchr.ru/poz15 Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=57746 (общая тема по Венгерскому кварталу) Адрес офиса: г. Чебоксары, пр. Московский, 3 г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, д. 4/2, оф. 69 Тел.: 230-777, 781-333, 73-77-77 Сайт: http://ikchr.ru/ E-mail: ipoteka@orionet.ru
8. Двухподъездный 88-квартирный 9-этажный кирпичный «уплотнительный» дом в Венгерском квартале (ул. Строителей, 7) Застройщик: ООО "Альфа-строй" Этап строительства: 2-3 этажи Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проектная декларация: http://строителей7.рф/deklaracia.php Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1570344 Адрес офиса: г. Чебоксары, пр. Ленина, 25/1, пом. 4 Тел.: 44-25-66 Сайт: строителей7.рф
12. Проект жилого дома (домов) В конце декабря 2012 года бывший детский сад и территорию возле него (б-р. Зеленый, 3а) продали в собственность ООО "МЖСК "Азамат". Здание начали сносить. После крайне вероятно жилищное строительство группы домов.
13. Жилой комплекс "Речной бульвар". Застройщик: ООО "Роспан" Планируется строительство 9 многоэтажных зданий (проект может быть изменен). Сдан первый 12-этажный дом по адресу: б-р. Речной, дом 4, корпус 1. Срок сдачи: поз. 1/2 (I квартал 2014 года), поз. 1/2 (IV квартал 2014 года) Проектная декларация: http://речнойбульвар.рф/info.html Страница дома: http://cheb.ws/strojka/poz1rechbulvar.html Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1247165 Адрес офиса: г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, 5 (бизнес центр) Тел.: 240-455, 229-100 Сайт: http://речнойбульвар.рф/ E-mail: sale@rospan.com
по зеленому бульвару ничего не указано (((((( хотя там тоже ведутся работы по строительству жилья
12. Проект жилого дома (домов) В конце декабря 2012 года бывший детский сад и территорию возле него (б-р. Зеленый, 3а) продали в собственность ООО "МЖСК "Азамат". Здание начали сносить. После крайне вероятно жилищное строительство группы домов.
Товарищи, этот дом сдан! 3. Долгострой: 6-этажный кирпичный жилой дом (ул. Южная, 3) Застройщик: ТСЖ "Юг-3" Этап строительства: внутренние работы Срок сдачи: неизвестен (должны были сдать во 2-м квартале 2013 года) Страница дома: https://cheb.ru/doma/nchk_uzhn/3.xhtml Обсуждение строительства: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=354839
По итогам 2013 года введено в эксплуатацию 42171,6 кв. м. жилья, включая индивидуальное жилищное строительство – 1767,4 кв.м. (798 квартир и 15 индивидуальных жилых дома), в том числе:
- ул. Строителей, д. 5 - 5983,2 кв. м. жилья, 129 квартир (застройщик ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики»);
- ул. Винокурова, 2Б– 2509,4 кв.м. жилья, 39 квартир (застройщик ООО «МЖСК Азамат»);
- ул. Советская, 53А - 3305,6 кв.м. жилья, 60 квартир (застройщик ОАО «ГЭСстрой»);
- ул. Южная, д. 9 - 5199,9 кв. м. жилья, 108 квартир(застройщик ООО «Алза»);
-жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями поз. 1, 1 этап строительства - 7028,4 кв.м. жилья, 155 квартир (застройщик ООО «РОСПАН»);
-10-ти этажный жилой дом поз. 1 в группе жилых домов на пересечении улиц Семенова и Восточная– 3087,2 кв. м. жилья, 63 квартиры(застройщик ООО «СтройИнвест»);
-жилой дом поз. 3 по ул. Южная– 2168,5 кв.м. жилья, 28 квартир (застройщик ТСЖ «Юг-3»);
-два 12-ти этажных жилых дома поз. 15/1, поз. 15/2 по ул. Строителей – 10527,3 кв.м. жилья, 216 квартир (застройщик ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики»);
По сравнению с 2012 годом, объемы строительства жилья в 2013 г.выросли в 1,4 раза (за аналогичный период 2012 года было введено в эксплуатацию 29288, кв.м. (676 квартир).
12. Проект жилого дома (домов) В конце декабря 2012 года бывший детский сад и территорию возле него (б-р. Зеленый, 3а) продали в собственность ООО "МЖСК "Азамат". Здание начали сносить. После крайне вероятно жилищное строительство группы домов.
сносить ничего ещё не начали. а вообще, очень интересует этот вопрос. когда начнут строительство? если кто в курсе, напишите!
12. Проект жилого дома (домов) В конце декабря 2012 года бывший детский сад и территорию возле него (б-р. Зеленый, 3а) продали в собственность ООО "МЖСК "Азамат". Здание начали сносить. После крайне вероятно жилищное строительство группы домов.
сносить ничего ещё не начали. а вообще, очень интересует этот вопрос. когда начнут строительство? если кто в курсе, напишите!
Здание еще осенью сносить начали, крыши не было, закончили или нет - не видела. Где же там группа домов поместится? Там же овраг рядом.