|
|
Общая тема о том , как выбрать коттеждный послеок
•
BaHEk21
|
|
Активный
Сообщений: 1 348
|
так 5 лямов на землю или землю с домом? если на землю, то можно взять участок соток 5-10 в городе из этих вариантов: Цитата(Architecture DenisI @ Nov 30 2018, 12:32) Берите парковый, ак.федорова подальше от лэп, автономная, нижняя богданка около каскада, сзр в районе европы и б-ре юности)) попроще - просто богданка, альгешево, гладкова, соляное/гремячево, южный и т.п. ) мест много - выбора нет) Чандроо и заовражное как? если с домом, то смотреть старенький домик с очень маленьким участком в городе. либо участок в пригороде за лям - полтора, и домик квадратов в 80 не больше с отделкой, тогдя 5 лямов впритык хватит, хотя в след. году этой суммы уже квадратов на 70 возможно только хватит. Сообщение отредактировал BaHEk21 - Nov 30 2018, 16:46
|
|
|
|
•
Ekmzyf
|
|
Активный
Сообщений: 4 740
|
Цитата(BaHEk21 @ Nov 30 2018, 16:42) если с домом, то смотреть старенький домик с очень маленьким участком в городе. либо участок в пригороде за лям - полтора, и домик квадратов в 80 не больше с отделкой, тогдя 5 лямов впритык хватит, хотя в след. году этой суммы уже квадратов на 70 возможно только хватит. а где посоветуете ?
|
|
|
|
•
BaHEk21
|
|
Активный
Сообщений: 1 348
|
Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 10:45) Все зависит от ваших предпочтений и ещё от миллиона факторов. Я взял в синьялах.
|
|
|
|
•
А2А
|
|
Постоялец
Сообщений: 295
|
Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 10:45) Как вариант предлагаю рассмотреть земельные участки в д. Ягудары Чебоксарского района. До города 1 километр, до земельного массива асфальт, до остановки маршрута 5 минут пешком. Уже имеется электричество, газ, проложены коммуникации под воду, вода будет в следующем году. Участки удобны под застройку, соседи друг другу не мешают. Близость к городу минимизирует расходы на подвозку строительных материалов. Представьте себе ситуацию если вы построились в 10-15 или даже ближе к городу. Хорошо если лето, а если зима либо осень, каждый день преодолевать это расстояние утром и вечером, сколько денег вы затратите на ежедневную доставку себя любимого до работы, детей до садика или школы. Присмотритесь к предложенному варианту.
|
|
|
|
•
Ekmzyf
|
|
Активный
Сообщений: 4 740
|
BaHEk21, напишите пожалуйста последовательность, потому что вообще не знаю, купить землю там как? на авито искать? дальше какого застройщика приглашать, из чего строить? все коммуникации есть в Синьялах?
|
|
|
|
•
BaHEk21
|
|
Активный
Сообщений: 1 348
|
Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 13:26) BaHEk21, напишите пожалуйста последовательность, потому что вообще не знаю, купить землю там как? на авито искать? дальше какого застройщика приглашать, из чего строить? все коммуникации есть в Синьялах? на авито смотрите предложения по земельным участкам, изучайте всё: цену, размер участка, коммуникации, транспортная доступность, подъезд к участку... для начала нужно вам определиться в каком районе вам лучше, где поближе к родственникам например. У человека выше А2А можете рассмотреть предложение по Ягударам, отличное место, 5-7 минут езды до Шупашкара, МТВ. адекватная цена в том месте в районе 150-200тыщ за сотку со всеми коммуникациями и твердым покрытием до участка. А дальше уже, после покупки участка, изучайте здесь все темы форума о строительных компаниях, о материалах из которых строить дом...
|
|
|
|
•
Architecture DenisI
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 476
|
Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 13:26) дальше какого застройщика приглашать, из чего строить? 99% застройщиков в ижс качественно и на отлично языками обещания молотят)) Ищите спеца/технадзор который будет их косяки выявлять и заставлять переделывать. Втихую, а то сразу сбегают Иначе, чеез пару лет от дома можно вечную проблему приобрести и обратно в муравейник сьехать. Из чего строить - пофиг, если по технологии. Рекомендовал бы любой каменный) И планируйте сразу участок, где дом, где парковка, гараж, баня, ландшафт и т.п.
|
|
|
|
•
6ardak
|
|
Активный
Сообщений: 1 247
|
Цитата(Ekmzyf @ Nov 30 2018, 12:09) например какие коттеджные поселки посоветуете или в черте города? как и где курить землю? насчет застройщика можете что-нибудь сказать? Смотрите, варианта два: 1. Сами покупаете участок, Сами ищите застройщика (бригаду), Сами занимаетесь покупкой/поставкой материалов, Сами себе технадзор и тд... 2. Нанимаете риэлтора. Он Вам подыскивает варианты (по хорошему не так их и много), торгуетесь и тд... Вывод: первый вариант гарантировано дешевле, примерно на 20-30%. И при должном подходе, гарантировано качественнее во всех отношениях. НО! Геморроя Вы себе нахватаете (судя по Вашим постам Вы мало в этом смыслите) на долгие годы вперед. По хорошему геморрой этот и стоит тех самых 30%. p/s Вам дали дельный совет, прошерстите все объявления о продаже в Вашем диапазоне, найдите знающего человека который Вам поможет в выборе, и только после этого решайте, как поступать дальше.
|
|
|
|
•
Севастроитель
|
|
Продвинутый
Сообщений: 108
|
Если человек не понимает ничего в строительстве,то о бригаде и речь идти не может.Проще ,надёжней и соответственно качественней поручить строительство компании.Тем более ценник сейчас упал.А у частного прораба(он же тупо посредник),ещё в оконцовке и дороже выйдет. А через риэлтора купите дом с непонятным фундаментом и без всяких гарантий.И будут Вам продавать заштукатуренные керамзитные блоки ,как кирпич.Примеров уйма,на том же авито.
--------------------
строитель
|
|
|
|
•
svas
|
|
Активный
Сообщений: 7 156
|
|
|
|
|
•
Севастроитель
|
|
Продвинутый
Сообщений: 108
|
Цитата(Ekmzyf @ Nov 27 2018, 10:40) Что сейчас наиболее актуально по цене/качеству? Какой коттеджем поселок посоветуете, чтобы там была дорога, газ и другие блага цивилизации проведены, близость к городу и это был наиболее надежный застройщик с качественной работой и материалами? ТС этим же вопросом задавалась ещё в 2008 году.Неужели до сих пор не выяснили?)))
--------------------
строитель
|
|
|
|
Банан
|
|
брюзга, зануда и ворчун
Сообщений: 7 115
Из: обретатель велосипеда
|
Цитата(Севастроитель @ Dec 4 2018, 10:54) ТС этим же вопросом задавалась ещё в 2008 году.Неужели до сих пор не выяснили?))) Если даже и выяснили, то 10 лет прошло, как никак
--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
|
|
|
|
•
Наблюдатель
|
|
Активный
Сообщений: 10 851
|
Цитата(svas @ Dec 4 2018, 10:45) Ну с учетом законопроекта № 503785-7 Так у нас всюду лотерея, что поделать. А какой именно пункт тут вызывает наибольшие опасения?
|
|
|
|
•
Architecture DenisI
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 476
|
Цитата(Севастроитель @ Dec 4 2018, 10:40) Проще ,надёжней и соответственно качественней поручить строительство компании Никакой гарантии перед частником. С частником хоть видишь кто конкретно работать будет, а с фирмой или посредником менеджеры красиво в уши льют, а на обьект фиг пойми кто зайдет) у фирмы только один явный плюс - если менеджер по работе с клиентом толковый - грамотно успокоят и убедят, что косяки не так страшны и ваще это не косяки
|
|
|
|
•
Севастроитель
|
|
Продвинутый
Сообщений: 108
|
Цитата(Architecture DenisI @ Dec 5 2018, 00:26) Никакой гарантии перед частником. С частником хоть видишь кто конкретно работать будет, а с фирмой или посредником менеджеры красиво в уши льют, а на обьект фиг пойми кто зайдет) у фирмы только один явный плюс - если менеджер по работе с клиентом толковый - грамотно успокоят и убедят, что косяки не так страшны и ваще это не косяки Это если Вы плинтус решили дома прибить,то можно с авито мастера пригласить.А если уж решили дом строить,то по определению каждый вид работ делают разные люди.Проект-проектировщик,геологию-геолог,фундамент-монолитчики,кладку каменщики,кровлю-плотники,электрические сети-электрики,водопровод- сантехники,отделку-(ну Вы поняли).И никак не так:"У нас в деревне всегда так строили! или"я в большом городе на стройке видел". И где будете технику брать,нанимать " в три дорого" у сторонних организаций.Материал по акции в "Мегастрое"?)). Ещё раз напишу-с частниками это точно Не качественно,и скорее всего выйдет дороже.Если только строите не в первый раз,ну или у Вас есть стройобразование и опять же практика в организации строительства.
--------------------
строитель
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|