Строительные новости

[• ifa21rus]

К сожаление ничего не нашел поиском (какой всетаки у нас дурацкий поиск).

Мы живем в доме с самоуправлением (ТСЖ). Некоторые жильцы самовольно захватили территории мест общего пользования путем установки железной двери с замком и пользуются ими в личных целях. Такие территории можно разделить на две группы:
1. Места рядом с мусоропроводом. при этом общий доступ к мусоропроводу сохранен, но перекрыт доступ к рядом расположенному окну. Это перекрывает прохождение естественного уличного света и не позволяет проводить проветривание - конфликтная ситуация.
2. Места на лестничной площадке перед входными дверями нескольких смежных квартир. Жильцы этих квартир пользуются совместно общей входной дверью и территорией за ней. Жильцы остальных квартир не высказывают особых возражений от такого "отделения" за исключением тех, кого упрекаеют в самовольном захвате места у мусоропровода.
Хотелосьбы чтобы дверь у мусоропровода убрали, а мою входную дверь на три квартиры нетронули. Что можете посоветовать?
А еще какая арнедная плата должна быть на такие самозахваченные территории (по группе 1 и 2).

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• Advokat]

Сообщите в жилищную инспекцию Ленинградская 32 насколько помню и пожарникам в первую очередь. Говорят срабатывает ( сам ни разу не сообщал )

Сообщение отредактировал Advokat - Jan 28 2008, 19:23

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Адвокаат]

Не поможет Инспекция,в этом случае жильцам можно и с иском выйти в суд об устранении нарушений пользования вышеперечисленными местами

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• ifa21rus]

Сообщите в жилищную инспекцию Ленинградская 32 насколько помню и пожарникам в первую очередь. Говорят срабатывает ( сам ни разу не сообщал  )

Пожарники рано или поздно оштрафуют ТСЖ - т.е. нас самих. И еще не известно как "бумеранг обернется" - глядишь и свою входную дверь на 3 квартиры придется демонтировать.

Сообщение отредактировал ifa21rus - Jan 28 2008, 19:30

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• D. Zorych]

А еще какая арнедная плата должна быть на такие самозахваченные территории

Арендная плата? Вы и так за эти квадраты платите (если я не ошибаюсь).

[• samarrianin]

У нас в 10-этажном доме люки мусоропровода расположены через этаж. Так вот там где люка нет, тот кто успел, отделил территорию железной дверью и использюет ее в качестве кладовки и т.п.
Вроде никто не возражает:)

[• loupblanc]

У нас в  10-этажном доме люки мусоропровода расположены через этаж. Так вот там где люка нет, тот кто успел, отделил территорию железной дверью и использюет ее в качестве кладовки и т.п.  Вроде никто не возражает:)

теоретически можно на собрании ТСЖ решить чтобы эти квадраты вычли из стоимости содержания мест общего пользования - вроде так называется и приплюсовали тем кто ими пользуется.

Пожарники рано или поздно оштрафуют ТСЖ - т.е. нас самих. И еще не известно как "бумеранг обернется" - глядишь и свою входную дверь на 3 квартиры придется демонтировать.

А на счет этого прав, пожарные предписания выписывают на демонтаж дверей на несколько квартир и всего барахла, что за ними как мешающие эвакуации.

[• ifa21rus]

Арендная плата? Вы и так за эти квадраты платите (если я не ошибаюсь).

Платят то все сообща, а пользуются единицы. Остальные такую наглость терпеть тоже не хотят.
У нас мусорка через этаж. Так на тех этажах где нет мусорного люка захватили все помещение вокруг мусорной трубы (~3 кв.м.) . А теперь начался второй этап - захватывают территорию рядом с мусорными люками (1,5 кв.м).
На места общего пользования сбора на отопление в явном виде вообще нет - считается что оплата отопления мест общего пользования взымается со всех жильцов пропорционально площади квартиры. Так получается что те "наглые" пользуются, а остальные платят. Пусть они свои кампоты ставят на улицу в сарайчик...

Сообщение отредактировал ifa21rus - Jan 28 2008, 19:42

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• Pocomaxa]

ifa21rus, извините, просто хочу поинтересоваться, не более...

жаба давит или принцип такой?

--------------------

Из того, что дуракам закон не писан, не следует, что они не принимают участия в его написании.

Если думать головой - необходимости в героизме, как правило, не возникает...

[• ifa21rus]

ifa21rus, извините, просто хочу поинтересоваться, не более: жаба давит или принцип такой?

Меня больше возмущает отсутствие проветривания - на площадке курят, теперь это вообще долго выветривается. А еще летом когда жарко организовываем сквозное проветривание (квартира не позволяет).
Искал юридические прецеденты в инете - пока ничего не нашел - похоже всем наплевать.

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• loupblanc]

Искал юридические прецеденты в инете - пока ничего не нашел - похоже всем наплевать.

да нет по идее если у вас ТСЖ, то все коридоры и мусоропроводы принадлежат по долям всем членам пропорционально площади.

[• Pocomaxa]

меня больше возмущает отсутствие проветривания - на площадке курят, теперь это вообще долго выветривается. А еще летом когда жарко организовываем сквозное проветривание (квартира не позволяет.)

может это у нас дом такой... но вобщем-то все в порядке... и у мусоропроводов отгорожено, и окна открываются спокойно...

хоть и до меня все отгорожено, так и пусть будет... ну буду ругаться, и себе ничего не решу, не выгадаю, и у других не будет... кому польза-то?

а окно починить можно, после чего устраивать сквозное проветривание

--------------------

Из того, что дуракам закон не писан, не следует, что они не принимают участия в его написании.

Если думать головой - необходимости в героизме, как правило, не возникает...

[• Адвокаат]

Искал юридические прецеденты в инете - пока ничего не нашел - похоже всем наплевать.

Тут и искать необязательно. Правильно говорят - эти места общая долевая собственность. Соотвественно, владеть, пользоваться, распоряжаться возможно ею только с общего согласия сособственников. Нет согласия, есть нарушения - в суд. Потом выдадут исполнительный лист


--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• ifa21rus]

Тут и искать необязательно. Правильно говорят  - эти места общая долевая собственность. Соотвественно, владеть, пользоваться, распоряжаться возможно ею только с общего согласия сособственников. Нет согласия, есть нарушения - в суд. Потом выдадут исполнительный лист

А название законов соответсвующих можете привести.

В принципе проблема как раз в этом (нет согласия) - тот кто захватил мусорку на нашем этаже, живет этажем ниже - я ему говорю делай что хошь на своем этаже, на мой не лезь - снесу дверь у мусорки, а он мне угрожает снести нашу входную дверь на 3 квартиры. Вроде надо прийти к согласию - а как?

Сообщение отредактировал ifa21rus - Jan 28 2008, 20:10

--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• Адвокаат]

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Но главное все же - прийти к согласию, все же с соседями жить

Сообщение отредактировал Адвокаат - Jan 28 2008, 20:18

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький