Российские оценщики завершили составление кадастра объектов недвижимости, база данных доступна всем желающим на сайте . В 2014-2018 гг. Россия перейдет на новый налог на недвижимость, который будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Кадастр объектов уже готов, процентную ставку налога предстоит определить субъектам России. Муниципальные образования самостоятельно должны решить, какова будет величина процентной ставки (до 0,1%) и какие льготы будут предоставлены. "Кадастровая стоимость была определена для 67,5 млн объектов недвижимости. Не удалось оценить стоимость максимум 1-2% объектов, но в целом работа завершена, результаты утверждены правительством", - сказал на специальной пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса" вице–президент Российского общества оценщиков Степан Сарбашев. "По сравнению с инвентаризационной стоимостью налогооблагаемой базы, которая рассчитывалась раньше, кадастровая стоимость выросла в несколько раз, где-то в 2, а где и в 20 раз", - рассказал Сарбашев. "Нужно отметить, что заметнее всего разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью в регионах, где больше всего развит рынок недвижимости", - пояснила президент Российского общества оценщиков Светлана Табакова.
… Кадастр объектов готов, а процентную ставку налога предстоит определить муниципальным образованиям. Каждый регион должен решить, какова будет величина процентной ставки (как сообщал ранее Минфин, для жилых помещений, если общая кадастровая стоимость объектов недвижимости не превышает 300 млн рублей, ставка налога составит не более 0,1%) и какие льготы будут предоставлены. "Налог на имущество будет теперь вычисляться по кадастровой стоимости, и он составит максимум 0,1%. Эти процентные ставки будут утверждаться на съезде городских муниципальных образований. То есть решения принимаются на уровне местного самоуправления", - заявил Степан Сарбашев. "Сразу добавлю, что закон предусматривает льготы.20 квадратных метров – это не облагаемая налогом площадь. Так что, если в квартире площадью 70 кв. м прописаны 4 человека, то для них необлагаемая база – 80 кв. м, значит, с этой квартиры налог на имущество не будет выплачиваться. Так что этот налог – это скорее налог на богатых", - рассказал вице-президент Российского общества оценщиков. …
Российские оценщики завершили составление кадастра объектов недвижимости, база данных доступна всем желающим на сайте Росреестра. В 2014-2018 гг. Россия перейдет на новый налог на недвижимость, который будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Кадастр объектов уже готов, процентную ставку налога предстоит определить субъектам России. Муниципальные образования самостоятельно должны решить, какова будет величина процентной ставки (до 0,1%) и какие льготы будут предоставлены.
Что то с этими даннами Росреестра не совсем ясно. стоимость одного из жилых помещенияй в 53 кв.м. показана 423 млн. руб. , т.е. 7,9 млн.руб/кв.м. Дата сделки - февраль 2012 г. Этт какой же сумашедший нужно будет налог уплатить ? Ниже скрин из АИС Мониторинг рынка недвижимости.
Сообщение отредактировал Filin S - Mar 4 2013, 12:23
Присоединённые эскизы
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Управление Росреестра по Чувашии настоятельно рекомендует всем гражданам узнать кадастровую стоимость своей квартиры
В 2015 году многие жители нашей республики получат квитанции об уплате налога на недвижимое имущество за 2014 год.
Рассчитываться налог будет налоговой инспекцией не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости, которую в Чувашии для объектов капитального строительства утвердили в 2012 году. Стоит обратить внимание, что разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью существенная, так как кадастровая - это почти рыночная стоимость. Поэтому и налог на недвижимость будет выше. Например, сегодня налог за трехкомнатную квартиру уплачивается с 200 тысяч - это ее инвентаризационная стоимость. В 2015 году налог на эту квартиру придет с учетом кадастровой стоимости. А она уже будет, например, 1 миллион 900 тысяч. Предположительно, необходимо будет заплатить налог 1900 рублей (0.1%).
Управление Росреестра по Чувашии настоятельно рекомендует всем гражданам узнать кадастровую стоимость своей квартиры, дома или производственного помещения. Восколько оценщик оценил вашу квартиру можно узнать через Интернет на публичной кадастровой карте Росреестра или использовав возможности ресурса «справочная информация по объектам недвижимости в режиме on line». Можно также запросить сведения в Кадастровой палате. Такие данные выдаются бесплатно.
Если вы посчитаете, что она завышена по сравнению с рыночной стоимостью, или были учтены ошибочные сведения, например большая разница в квадратных метрах, то кадастровую стоимость вы сможете пересмотреть в комиссии при Управлении Росреестра по Чувашии. Правда, только до 17 июля этого года. После указанной даты оспорить результаты можно только в арбитражном суде. Подробности можно узнать по телефону: 31-71-49.
Дааа государство делает всё что бы "облегчить" жизнь своим гражданам. Слышал что скоро плата за детские сады Подорожают, более 5000 рублей за одного ребёнка. Наше правительство безнаказанно принимает преступные законы.
Управление Росреестра по Чувашии настоятельно рекомендует всем гражданам узнать кадастровую стоимость своей квартиры, дома или производственного помещения. Восколько оценщик оценил вашу квартиру можно узнать через Интернет на публичной кадастровой карте Росреестра или использовав возможности ресурса «справочная информация по объектам недвижимости в режиме on line».
А ссылку в интернете, где можно проверить - где можно найти?
Восколько оценщик оценил вашу квартиру можно узнать через Интернет на публичной кадастровой карте Росреестра или использовав возможности ресурса «справочная информация по объектам недвижимости в режиме on line».
У меня не получилось получить эти данные. По вкладке "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Поиск по адресу ничего не дает. Данных нет.
Разобралась)) На карте выбираем свой дом, максимально приближаем и тыкаем на свой участок и появляется вот такое окно. Выбираем вкладку услуги и в нем справочная информация, по кадастровому номеру находим свой дом, смотрим кадастровую стоимость, умножаем на квадраты квартиры и берем 0,1%.
Сообщение отредактировал Kolyu4ka - Apr 8 2013, 11:29
Разобралась)) На карте выбираем свой дом, максимально приближаем и тыкаем на свой участок и появляется вот такое окно. Выбираем вкладку услуги и в нем справочная информация, по кадастровому номеру находим свой дом, смотрим кадастровую стоимость, умножаем на квадраты квартиры и берем 0,1%.
я посчитала, как Вы предложили. У меня получилось 98000. Это что? Я столько платить должна?
Искал по адресу - сначала выдавал ошибку. Попробовал вместо названия улицы поставить первую букву и звездочку - получилось! ПС. Кадастровая стоимость моей квартиры в 20 раз выше инвентаризационной
У меня получилось на 1-1,3 тысячи больше чем сейчас платим. Там наверно нужна именно стоимость квадратного метра, а не стоимость участка и брать 1/10 процента, т.е. умножать на 0,001.
Мне кажется у них там пока еще все кривовато работает. Они этот кадастр уже лет 5 делают... А вообще, повышение имущественных налогов это правильно. Те суммы, которые мы сейчас платим за дома и квартиры - это просто смех. В европейских городах подобные налоги составляют довольно приличную часть доходов местных бюджетов.
--------------------
В споре рождается истина - пропади она пропадом. Ты должна сделать добро из зла, потому что его больше не из чего сделать
Олег Репченко руководитель аналитического портала IRN.ru:
Цитата
С точки зрения мировой практики такой налог стоило бы принять. Поскольку во всем мире налог на недвижимость является существенным источником наполнения государственного бюджета. В России ситуация парадоксальная, поскольку все дыры в бюджете закрывают нефть и газ.
Тот налог, который существует сегодня, является пережитком старины, поскольку налог на имущество рассчитывается по стоимости квартиры из справки БТИ, которая в несколько раз меньше рыночной стоимости. В результате сумма налога получается копеечной, зачастую она оказывается меньше, чем стоят услуги по отправке уведомления об уплате этого налога. Иногда сумма может оказаться в районе 10-50 рублей.
В мировой практике налоги на недвижимость большие. Если бы россияне столкнулись с такими налогами, то они впали бы в панику. Налог составляет порядка 1-2% от рыночной стоимости. Поэтому если предлагают сделать ставку 0,1% - это очень гуманно. Но с учетом того, что сейчас люди ничего не платят с недвижимости, то это может кому-то не понравиться.
Введение налога на недвижимость должно способствовать падению цен на квартиры. Дело в том, что в России существует аномальная практика — недвижимость у нас стоит очень дорого, но содержать ее ничего не стоит. В последнее время недвижимость стала чуть ли не заменой банковского депозита — люди, имея какие-то свободные деньги, как правило, приобретают инвестиционное жилье. Просто чтобы было. Нередко это жилье не только не используется, но люди там даже никогда не были и ремонт делать не начинали. И, разумеется, коммунальные услуги не оплачивали. Можно увидеть большое количество новостроек, в которых не горит свет. Эти квартиры также не могут сдаваться в аренду, поскольку они не отремонтированы, а застройщик сдает жилье без ремонта вообще. Это тоже аномально. Соответственно, налог на недвижимость помимо наполнения бюджета призван выполнить функцию стабилизации цен на рынке недвижимости.
С застройщика взыскали еще 200 тысяч рублей за плохую звукоизоляцию в квартире
Музей Чапаева и дом на Ярославской хотят признать объектами культурного наследия
Высотка на Энергетиков и новые дома на Ягодном: что решил градсовет?
Фоторепортаж: Пустующее здание банка на заливе активно ремонтируют. Что там откроют?
Первая весна на заливе без лебедей и первая весна у лебедей без залива. Фоторепортаж
В Чувашии сельчанин избивал супругу и дочь своего покойного брата. Получил «условку»
Пропавшего без вести пенсионера нашли, когда он перешел дорогу в неположенном месте
Один город и три района Чувашии получили деньги на развитие фермерских рынков
Продам - двухкомнатную квартиру, 50 лет Октября, 14 (Жилой дом, 5-6 эт)
Продам - комнату-секционку, пр. Тракторостроителей, 7 (Общежитие, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 4 (Стройка, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Feb 28 2013, 14:34 
