Деловые новости

[• alexey]

Кто-нибудь использует домашний офис как альтернатива классическим помещениям в бизнес-центрах?

Постепенно всё более переходим на этот формат.

Из плюсов:

- Квартира не является проходным двором таким как обычное офисное помещение. Для организаций, в которые не часто заходят клиенты, это очень хорошо.
- Есть некоторая экономия на связи и Интернете, для частных лиц они дешевле чем для организаций;
- Наличие кухни и ванной в офисе, считаю скорее плюсом, а не минусом.
- Ну и конечно же конечная стоимость офисного помещения. Где на северо-западе можно найти офис с арендной платой на уровне 120-150 руб/метр?

Из минусов:

- Отсутствие стандартных офисных коммуникаций: короба, сеть кабелей, мини-атс, охранная сигнализация. Их нужно прокладывать самостоятельно и, если помещение планируется в ближайшие годы использовать как жилое, это не совсем рационльно.
- Некоторая непристижность домашних офисов. Они не очень хорошо ассоциируются в глазах деловых партнёров и даже потенциальных сотрудников. Считается, что если организация и сидит в таком офисе, то либо у неё очень плохо с финансами, либо она экономит на имидже.
Но если домашний офис неплохо отделан, то проблема менее критична, но всё же существует.

Знакомые представители малого бизнеса часто арендуют офисные помещения. За эти помещения они платят суммы в 3 и более раза большие нежели мог бы обойтись домашний офис (также арендованый). Тем, чья сфера деятельности не подразумевает постоянных контактов и прихода небольших заказчиков, я ни раз задавал вопрос "А почему просто не арендовать квартиру в центре города и не разместить офис там?". Слышал в ответ про несолидность и нестабильность подобной аренды. Нестабильность выражалась в том, что в любой момент хозяин квартиры может выселить такой "офис" к чертям собачим. Но ведь также в любой момент может повыситься арендная плата в бизнес-центре.

Интересно: есть ли у вас знакомые, работающие в домашних офисах? Как вы относитесь к подобного рода помещениям? Может ли в ближайшие годы использоание домашних офисов превратиться в массовую тенденцию? (не только как переделка квартир на первых этажах под магазины и офисы)

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Конечно, офисные помещения в специальных центрах по сравнению с домашними офисами смотрятся куда лучше. Там и потолки выше, и коммуникации присутствуют по умолчанию, и охрана и есть специальные парковки, на которые можно заехать в любое время.

Но это хорошо, если помещения находятся в собственности. Если же их арендовать, то это десятки тысяч в месяц дополнительных расходов, что ни всегда могут позволить себе компании с небольшими оборотами (а если и могут позволят, то это не всегда рационально).

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Broker]

Многое зависит от вида деятельности конкретного предприятия. Если оно реализует услуги, которые расходятся как горячие пирожки, то представьте очередь в этот офис, находящийся скажем на 7-ом этаже. И реакцию жильцов этого дома. А в остальном конечно и плюсов хватает.

P.S. Я так понял из слов "Домашний офис" - после трудового дня ночевать там же придется.

--------------------

Жизнь мужчины подразделяется на 3 этапа: - когда он верит в Деда Мороза, - когда он в него не верит, - и когда он сам – Дед Мороз.

[• alexey]

понял из слов "Домашний офис" - после трудового дня ночевать там же придется

Возможно, но не желательно.
Иначе, возникает такой же дискомфорт, как если бы кто-то жил в офисе, а остальные там работали.

Многое зависит от вида деятельности конкретного предприятия.

Это понятно. Хоть некоторые умудряются целые магазины дома открывать (например, компьютерная фирма "Мирта", торговля детскими вещами на Университетской), понятно, что это очень неудобно. Особенно, если не на первом этаже.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Pazitron]

Юридически- это жилое помещение или нет? Из плюсов бы отметил возможность оборудовать 1 комнату под склад товара поставить дополнительную бронированную дверь а оконный проём замуровать кирпичной кладкой

[• мордовцемент]

Сталкивался с этим явлением сам непосредственно когда организовывал торговое представительство в городе, где пока не могли организовать полноценный офис и склад. Достаточно удобно. Наняли человека там, закупили ему аппаратуру, коммуникации.... Был наш полномочный представитель - "глаза", "уши", печати и т.д. Знаю что наши конкуренты, и пртнеры да и многие коммерческие организации с других любых сфер поступают так же..

--------------------

Не вижу смысла выходить из дома. Мы все равно каждый раз возвращаемся обратно. (с) Г.Симпсон

[• kalyan]

Домашний офис - как альтернатива классическому, какого ваше отношение?

Вообще-то жилые помещения нельзя использовать по иному назначению, кроме как для проживания.

--------------------

©All rights reserved. ;-)
Unauthorized copying, public performance, broadcasting, hiring or renting of this massage is prohibited.

[• Nava]

Вообще-то жилые помещения нельзя использовать по иному назначению, кроме как для проживания. 

ссылку приведите, пожалуйста, почему нельзя

[• kalyan]

ссылку приведите, пожалуйста, почему нельзя

Да ради бога - ст. 17 ЖК РФ в контексте с п. 2 ст. 288 ГК РФ.

--------------------

©All rights reserved. ;-)
Unauthorized copying, public performance, broadcasting, hiring or renting of this massage is prohibited.

[• Giant]

Вообще-то жилые помещения нельзя использовать по иному назначению, кроме как для проживания.

Одним из минусов я бы назвал то, расходы на аренду жилого помещения под офис нельзя списать в расходы по налоговому учету.

[• alexey]

Да ради бога - ст. 17 ЖК РФ в контексте с п. 2 ст. 288 ГК РФ.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Spekul]

Домашний офис хорошо использовать если клиенты вообще не будут в него попадать. Например если фирма занимается обслуживанием интернет-сайтов, сидят себе программеры в такой квартире и пишут скрипты...
Еще в домашних офисах устраивают бордели: девочки там сидят и ждут клиентов а че, тоже бизнес... Офис им не катит.

--------------------

詠春拳

[• Трейдер]

Да, как уже сказали выше все зависит от рода деятельности

[• kalyan]

2 alexey

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.   Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.  Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.  Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

я ж писал: ст. 17 ЖК РФ надо читать в контексте со ст. 288 ГК РФ!

--------------------

©All rights reserved. ;-)
Unauthorized copying, public performance, broadcasting, hiring or renting of this massage is prohibited.

[• а-Лексеич]

Со временем, с развитием интернет-технологий, все больше людей будет работать у себя дома, никуда от этого не деться. Да и удобно ведь .

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Интересно, а как уследить за человеком, ИП, если для работы в своей квартире ему нужен только телефон и ноутбук?

Сообщение отредактировал а-Лексеич - Dec 26 2007, 18:13

--------------------

Потихоньку..