Новости сайтов

[• Libertad]

Столкнулся с продажей и покупкой недвижимости.

Удивило, что все популярные в нашем регионе сайты недвижимости просто по самые помидоры заполнены объявлениями от агентств. Собственника днем с огнем не сыщешь.

На мой взгляд намного удобнее, когда продавец и покупатель сами находят друг друга без участия агентств, а затем, если хотят взвалить бремя документальной волокиты на третью сторону, просто нанимают частного риелтора. Это выйдет по меньшей мере в 3 раза дешевле, чем прибегать к услугам агенства по поиску/продаже недвижимости.

Возникла идея создания регионального портала недвижимости, свободного от всемозможных посредников, где будут приниматься объявления только исключительно от собственников недвижимости. Есть возможности, есть бюджет. Но необходимо понимание того, что это действительно будет нужно людям.

Ваше мнение?

Сообщение отредактировал Libertad - May 26 2016, 11:01

[• Metztly]

Есть возможности, есть бюджет.

а время есть заниматься благотворительностью?

[• cm9x4]

Не нужен сайт без агентств. Нужен сайт, где
1) агентства сразу будут видны
2) тех кто пытается вводить в заблуждение , легко можно будет отметить как агентство
3) возможность оставлять отзывы и рейтинги агентствам

--------------------

Dino MC 47 - Нам Говорят
Ю.Г. - Игры Патриотов
Карандаш feat. Lenin - Все любят Родину

[• Libertad]

Не нужен сайт без агентств. Нужен сайт, где
1) агентства сразу будут видны
2) тех кто пытается вводить в заблуждение , легко можно будет отметить как агентство
3) возможность оставлять отзывы и рейтинги агентствам

Нет, агентства вообще там никак не должны появляться. Сайт сразу заполонят объявления от агентств, а самая главная идея - только собственники и никого более.

Разместить список частных проверенных риелторов (которые смогут помочь провести сделку) с возможностью оставлять о них отзывы - это на мой взгляд то что нужно.

[• Libertad]

а время есть заниматься благотворительностью?

Времени нет. Поэтому в случае старта реализация может растянуться на достаточно внушительный срок.

[• Светлана Васильевна]

По-моему, замечательная идея. Надеюсь, что у Вас получится

[• mpa21rus]

Времени нет. Поэтому в случае старта реализация может растянуться на достаточно внушительный срок. 

А как вы собираетесь отфильтровывать агентства ?

[• Libertad]

А как вы собираетесь отфильтровывать агентства ?

Вопрос хороший. Задача безусловно сложная, но на мой взгляд выполнимая. Над этим нужно будет серьезно подумать. Как вариант для начала - ограничить размещение объявлений с одного номера телефона до 2-х плюс разместить "жалобную" кнопку (что то вроде "Объявление размещено от агентства"). Нарушителей жестко банить.

Еще вариант - собрать базу телефонных номеров всех агенств недвижимости и запретить на программном уровне размещение обхявлений с указанием этих номеров.

[• aleks852]

Конечно нужен без сайт без агентств. Зачем лишние 30 000 выкидывать???

[• Libertad]

Конечно нужен без сайт без агентств. Зачем лишние 30 000 выкидывать???

Согласен, намного удобнее когда продавец и покупатель находят друг друга самостоятельно, а затем уже при необходимости прибегают к услугам частного надежного риелтора, который в свою очередь "ведет сделку", "проверяет юридическую чистоту" и.т.д., получая при этом определенное денежное вознаграждение.

И дело тут не только в финансовой составляющей вопроса. Бизнес, завязанный на сделках с недвижимостью никогда не отличался "чистотой", нравственностью и откровенностью. Стоит только дать знать о том, что хочешь купить/продать недвижимость, вдруг откуда ни возьмись появляется много желающих заключить с тобой эксклюзивный договор, который не обязывает агенство абсолютно ни к чему, а наоборот - обязательства появляются у собственника/покупателя перед агентством (оплатить услуги, ни с кем больше не сотрудничать, самому недвижимость не продавать, возвращать упущенную выгоду и.т.д). Погружаясь в эту атмосферу ты прямо каждой клеткой своего тела ощущаешь, что на тебе хотят попросту "срубить бабла".

Можно вести такой бизнес по одной из 2-х стратегий:
1. Обратился клиент - быстрее заключаем с ним договор пока не опомнился, обязательно берем предоплату. Дальше как нибудь разберемся.
2. Обратился клиент - квалифицированно ПОМОГАЕМ ему решить проблему (купить, продать), получаем денежное вознаграждение за свои услуги.

Количество каких агентств в нашем регионе преобладает - ответ думаю очевиден.

[• cm9x4]

Вопрос хороший. Задача безусловно сложная, но на мой взгляд выполнимая.  Над этим нужно будет серьезно подумать. Как вариант для начала - ограничить размещение объявлений с одного номера телефона до 2-х плюс разместить "жалобную" кнопку (что то вроде "Объявление размещено от агентства").  Нарушителей жестко банить.

Еще вариант - собрать базу телефонных номеров всех агенств недвижимости и запретить на программном уровне размещение обхявлений с указанием этих номеров.

Вы не учитываете одной простой вещи. Завести новый номер телефона - раз плюнуть. Потому как бы жестко вы их не фильтровали - они будут снова и снова.

На мой непрофессиональный взгляд правильный путь - сделать комфортными условия для тех агенств, которые работают качественно и потому им будет важно размещать объявления от своего имени.

--------------------

Dino MC 47 - Нам Говорят
Ю.Г. - Игры Патриотов
Карандаш feat. Lenin - Все любят Родину

[• mpa21rus]

Вы не учитываете одной простой вещи. Завести новый номер телефона - раз плюнуть. Потому как бы жестко вы их не фильтровали - они будут снова и снова.

Именно поэтому список номеров телефонов агентств тоже будет постоянно обновляться, это не сложно. Вы что риэлтор из агентства что-ли ?

[• later]

Столкнулся с продажей и покупкой недвижимости.

Удивило, что все популярные в нашем регионе сайты недвижимости просто по самые помидоры заполнены объявлениями от агентств.  Собственника днем с огнем не сыщешь.

На мой взгляд намного удобнее, когда продавец и покупатель сами находят друг друга без участия агентств, а затем, если хотят взвалить бремя документальной волокиты на третью сторону, просто нанимают частного риелтора. Это выйдет по меньшей мере в 3 раза дешевле, чем прибегать к услугам агенства по поиску/продаже недвижимости.

Возникла идея создания регионального портала недвижимости, свободного от всемозможных посредников, где будут приниматься объявления только исключительно от собственников недвижимости.  Есть возможности, есть бюджет. Но необходимо понимание того, что это действительно будет нужно людям.

Ваше мнение?

Мое мнение) вы не в теме
Идея хорошая, но подавляющее большинство собственников боится продавать без риелтора. Ваш региональный портал быстро зачахнет.

--------------------

А у Вас был такой конструктор?

[• mpa21rus]

Мое мнение) вы не в теме
Идея хорошая, но подавляющее большинство собственников боится продавать без риелтора. Ваш региональный портал быстро зачахнет.

Безусловно вы правы, ибо все хотят платить риэлторам тридцаточку, как и вы, так ведь ???.

[• later]

Безусловно вы правы, ибо все хотят платить риэлторам тридцаточку, как и вы, так ведь ???.

сколько вас не встречаю на форуме, сплошь переход на личности. Выводы оставьте свои при себе, готов ли там где-то я за что-то платить.



--------------------

А у Вас был такой конструктор?