Новости ЖКХ

[• Sevilla]

Все правильно, Вы на 70 кв. в расчете делили, у нас перепланировка, поэтому отопление от батарей 63.90, остальное ИК.

Это уже не важно, разница небольшая получится
Вы сами написали, что по дому, площадь которого у вас 6130 кв.м, в январе 2016 было затрачено 71,93 Гкал.

Графа ОДПУ "Отопление" декабрь 61,6140, январь 71,9320

Я считаю, что в доме с отоплением от ЦТП столько в январе быть просто не может. Скорее всего дом с индивидуальным отоплением, и все равно для дома в целом это маловато

Может кто-то из специалистов теплотехников/сантехников и прочих инженеров выскажется?

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Аришик]

За январь выставили счет в 2 разв больше чем за декабрь, я в шоке. Вот объясните мне темной, что означает водоснабжение т/э, я так понимаю это отопление, и строка отопление отдельно имеется, в итоге 2700, 59+ 2926,94. Не понимаю я что- то.

Присоединённые эскизы


--------------------

Слаще мармеладки, слаще шоколадки, слаще конфетки — это мои детки!

[• Sevilla]

За январь выставили счет в 2 разв больше чем за декабрь, я в шоке. Вот объясните мне темной, что означает водоснабжение т/э, я так понимаю это отопление, и строка отопление отдельно имеется, в итоге 2700, 59+ 2926,94. Не понимаю я что- то.

Это у вас так специфически обозвали 2-х компонентный тариф на ГВС

цена за ГВС состоит из 2-х частей:
- ХВС для нужд ГВС (в куб.м)
- теплоэнергия для подогрева (в Гкал)

Отдельно "Отопление" и отдельно "Холодное водоснажбение"

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 6 2016, 17:24

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

Я считаю, что в доме с отоплением от ЦТП  столько в январе быть просто не может. Скорее всего дом с индивидуальным отоплением, и все равно для дома в целом это маловато

Могу стояк батареи сфотографировать))

Позвонила родственникам, тоже повысили, говорят только отопление 3700 за квартиру 59 кв., за весь месяц отопление убавляли только 1 раз, результат в квитанции, получается УК не выполнила свою работу, не регулировала тепло и сейчас требует за это заплатить.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Сулим)]

Там есть тонкость, тсж недостаточно создать, желательно еще полноценно себя обслуживать. Изначально наше тсж обслуживала маленькая УК, мы хоть и платили незначительно меньше чем жители соседних домов, но несмотря на ежегодный полный аудит наши деньги растворялись в пространстве + постоянные сборы денег "на шпингалеты". Терпение лопнуло когда мы узнали что у нас оказывается огромная задолженность за тепло, как итог погнали УК в шею. Сейчас председатель тсж житель дома, не бесплатно разумеется, бухгалтер тоже живет в нашем доме и штат работников по найму - 3 лифтера, дворник, сантехник и уборщица. Система настолько эффективная что буквально за 2-3 года сделали косметику подъездов и фасада, установили хорошее видеонаблюдение, сделали гостевую парковку, деревья посадили, клумбы развели и т.д., деньги на кап.ремонт разумеется тоже на отдельный счет собираем.

Спасибо за столь развернутый ответ!
несколько вопросов к Вам:
1/ежегодный полный аудит это что?
2/постоянные сборы денег "на шпингалеты" Это энные суммы в графе на содержание дома?
Вы и ваш дружный двор большие молодцы! Рад за Вас! Тоже постараемся продвинуться в этом направлении!



--------------------

все путем! :)

[• Sevilla]

Спасибо за столь развернутый ответ!
несколько вопросов к Вам:
1/ежегодный полный аудит это что?
2/постоянные сборы денег "на шпингалеты" Это энные суммы в графе на содержание дома?
Вы и ваш дружный двор большие молодцы! Рад за Вас! Тоже постараемся продвинуться в этом направлении!

Не каждый дом вытянет ТСЖ финансово, накладные на 1 дом большие


--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

Спасибо за столь развернутый ответ!
несколько вопросов к Вам:
1/ежегодный полный аудит это что?
2/постоянные сборы денег "на шпингалеты" Это энные суммы в графе на содержание дома?
Вы и ваш дружный двор большие молодцы! Рад за Вас! Тоже постараемся продвинуться в этом направлении!

1. Одна из жительниц дома, специалист в этой области, тратила много личного времени и ежегодно проверяла всю финансовую документацию.

2. Именно не в квитанции, просто поборы - для примера: нужно срочно отремонтировать крышу, мы сделали смету с вас 900 рублей и т.д.

Спасибо большое) Пока было ТСЖ с УК особой дружбы не было, собрания проводили редко, обычно по негативным причинам, жители были толком не знакомы, сейчас собрания довольно часто бывают, все перезнакомились, теперь хочешь-не хочешь, а на субботник идти надо, в прошлом году всем желающим лопат не хватило))

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Рассветинка]

Тоже хотели тсж,но,говорят,трудно, если в доме много должников,как у вас с этим?

[• nota-84]

Не каждый дом вытянет ТСЖ финансово, накладные на 1 дом большие

Сделайте тсж на 2 дома)) к нам хотел присоединится соседний дом, панельная пятиэтажка, жители проголосовали против. В прошлом году другой дом хотел воспользоваться нашими лифтерами, финансово было выгодно, но мы решили не жадничать и тоже отказались, дом был не новый, лифты не в лучшем состоянии, наши лифтеры по долгу бы отсутствовали, не безопасно.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• nota-84]

Тоже хотели тсж,но,говорят,трудно, если в доме много должников,как у вас с этим?

Насколько я знаю у нас тоже были должники, по началу много и суммы были крупные, вывешивали в лифтах и подъездах № кв. и сумму, сейчас вроде не слышно ничего.

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Sevilla]

Сделайте тсж на 2 дома)) к нам хотел присоединится соседний дом, панельная пятиэтажка, жители проголосовали против. В прошлом году другой дом хотел воспользоваться нашими лифтерами, финансово было выгодно, но мы решили не жадничать и тоже отказались, дом был не новый, лифты не в лучшем состоянии, наши лифтеры по долгу бы отсутствовали, не безопасно.

Вроде как нельзя уже "2 дома - 1 ТСЖ" или запрет вступит в силу в 2016 году....поищу, где-то видела ссылку
Только если "имеют общую границу земельного участка и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах"

КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 6 2016, 20:25

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Таня 27]

Интересно, все ли ставят точку в соответствующей строке в самом верху данной темы, исходя из размера своей разницы?

[• pava]

Цитата(nota-84 @ Feb 4 2016, 16:00)
Люди, откуда такие ценники, 5-6 тыс. за трешку,  такие УК, цитируя героя мультфильма, "На кол посадить"! Не поленилась сходила за квитанцией общая сумма за декабрь 2991,73, за январь 2788,36 - за трешку около 70 кв. Центральное отопление по квитанции декабрь 1003,77 и январь 1171,87 руб., дом обслуживает тсж.

Если считать от обратного, то получается за январь 2016
на 1 кв.м = 0,01175 Гкал (0,8226 Гкал/70 кв.м)
Площадь дома 6130 кв.м
на отопление в январе  = 72,0362 Гкал (0,01175 Гкал * 6130 кв.м)

Скажите, пожалуйста, где и чем вы так отапливаетесь? Можете назвать адрес дома?

72 Гкал для отопления дома 6130 кв.м зимой это слишком мало, но для ГВС – это слишком много

Вот и я в недоумении от стоимости отопления, явно где то ошибка закралась, если не счетчик, то может быть расчетное ГВС "золотое", ведь ГКалл должны куда то тратиться
Или как вариант мухлёж с показаниями, в виде отсрочки на период без отопления

Сообщение отредактировал pava - Feb 6 2016, 21:52

[• Сулим)]

Не каждый дом вытянет ТСЖ финансово, накладные на 1 дом большие

Странно. Я думал, да и люди тут подсказывают, что финансово грамотнее как раз таки ТСЖ создать, чтобы деньги не уплывали в неизвестном направлении

Сообщение отредактировал Сулим) - Feb 7 2016, 06:41

--------------------

все путем! :)

[• Сулим)]

1. Одна из жительниц дома, специалист в этой области, тратила много личного времени и ежегодно проверяла всю финансовую документацию.

2. Именно не в квитанции, просто поборы - для примера: нужно срочно отремонтировать крышу, мы сделали смету с вас 900 рублей и т.д.

Спасибо большое) Пока было ТСЖ с УК особой дружбы не было, собрания проводили редко, обычно по негативным причинам, жители были толком не знакомы, сейчас собрания довольно часто бывают, все перезнакомились, теперь хочешь-не хочешь, а на субботник идти надо, в прошлом году всем желающим лопат не хватило))

Эта жительница конечно энтузиаст своего дела, Вам может тогда тоже ее в штат работников оформить, наравне с лифтерами, дворниками и т.д.
пусть за небольшую плату, но все же ей приятно будет
Тем более такой проверенный профи

У нас к счастью таких сборов нецелевых не было, что радует!

В доме, где я раньше жил, тоже было ТСЖ, так там ремонт подъезда делали всем подъздом, сплоченно и организованно, и заоблочных сумм не было)
Все сделали сами и вполне аккуратно. Ну и опять же каждого соседа в лицо знаешь, и не только по этажу)

--------------------

все путем! :)