Новости ЖКХ

[• Sevilla]

Там есть тонкость, тсж недостаточно создать, желательно еще полноценно себя обслуживать. Изначально наше тсж обслуживала маленькая УК, мы хоть и платили незначительно меньше чем жители соседних домов, но несмотря на ежегодный полный аудит наши деньги растворялись в пространстве + постоянные сборы денег "на шпингалеты". Терпение лопнуло когда мы узнали что у нас оказывается огромная задолженность за тепло, как итог погнали УК в шею. Сейчас председатель тсж житель дома, не бесплатно разумеется, бухгалтер тоже живет в нашем доме и штат работников по найму - 3 лифтера, дворник, сантехник и уборщица. Система настолько эффективная что буквально за 2-3 года сделали косметику подъездов и фасада, установили хорошее видеонаблюдение, сделали гостевую парковку, деревья посадили, клумбы развели и т.д., деньги на кап.ремонт разумеется тоже на отдельный счет собираем.

Какова площадь дома? и какие были тарифы на содержание и текущий ремонт за последние 2-3 года, когда вы ушли в ТСЖ?

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

Какая общая полезная площадь вашего дома?
Сколько потребил дом ГКал за январь 2016? ну, и к примеру, за декабрь 2015 ?

Может не точно, списываю с квитанции что нашла - жилые и нежилые помещения 6130 кв.м., общее имущество 1284 кв.м.; потребление дома где смотреть? в графе отопление в квитке 0.7046 - декабрь,0.8226 - январь.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• nota-84]

Какова площадь дома?  и какие были тарифы на содержание и текущий ремонт за последние 2-3 года, когда вы ушли в ТСЖ?

сейчас 11.90, старые квитанции очень далеко доставать.

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Sevilla]

потребление дома где смотреть?

в самом низу квитанции, там где должны указывать показания по ИПУ и по ОДПУ

интересуют показания по общедомовым приборам учета - сколько стоит по строке Отопление?



--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Sevilla]

сейчас 11.90, старые квитанции очень далеко доставать.

это что? все вместе или только содержание жилья? а сколько текущий ремонт?

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

в самом низу квитанции, там где должны указывать показания по ИПУ и по ОДПУ

интересуют показания по общедомовым приборам учета - сколько стоит по строке Отопление?

Графа ОДПУ "Отопление" декабрь 61,6140, январь 71,9320


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• nota-84]

это что?  все вместе или только содержание жилья? а сколько текущий ремонт?

только содержание, ремонт 2,90


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Sevilla]

Цитата(nota-84 @ Feb 4 2016, 16:00)
Люди, откуда такие ценники, 5-6 тыс. за трешку, такие УК, цитируя героя мультфильма, "На кол посадить"! Не поленилась сходила за квитанцией общая сумма за декабрь 2991,73, за январь 2788,36 - за трешку около 70 кв. Центральное отопление по квитанции декабрь 1003,77 и январь 1171,87 руб., дом обслуживает тсж.

Может не точно, списываю с квитанции что нашла - жилые и нежилые помещения 6130 кв.м., общее имущество 1284 кв.м.; потребление дома где смотреть? в графе отопление в квитке 0.7046 - декабрь,0.8226 - январь.

Если считать от обратного, то получается за январь 2016
на 1 кв.м = 0,01175 Гкал (0,8226 Гкал/70 кв.м)
Площадь дома 6130 кв.м
на отопление в январе = 72,0362 Гкал (0,01175 Гкал * 6130 кв.м)

Графа ОДПУ "Отопление" декабрь 61,6140, январь 71,9320

Скажите, пожалуйста, где и чем вы так отапливаетесь? Можете назвать адрес дома?

72 Гкал для отопления дома 6130 кв.м зимой это слишком мало, но для ГВС – это слишком много

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 6 2016, 15:27

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

Цитата(nota-84 @ Feb 4 2016, 16:00)
Люди, откуда такие ценники, 5-6 тыс. за трешку,  такие УК, цитируя героя мультфильма, "На кол посадить"! Не поленилась сходила за квитанцией общая сумма за декабрь 2991,73, за январь 2788,36 - за трешку около 70 кв. Центральное отопление по квитанции декабрь 1003,77 и январь 1171,87 руб., дом обслуживает тсж.

Если считать от обратного, то получается за январь 2016
на 1 кв.м = 0,01175 Гкал (0,8226 Гкал/70 кв.м)
Площадь дома 6130 кв.м
на отопление в январе  = 72,0362 Гкал

Скажите, пожалуйста, где и чем вы так отапливаетесь?

72 Гкал для отопления дома 6130 кв.м зимой это слишком мало, но для ГВС – это слишком много

Я не спец,ничего не поняла из расчетов)) у нас отапливаемая площадь от центрального отопления 63,90, 2 помещения мы отапливаем электричеством, они не включаются в тариф на отопление.

Не могу сказать много это или мало, у нас обычно около 3 т. общая сумма, чуть меньше или чуть больше, по отдельным статьям мне сложно судить, никогда не вникала. То в чем я спец)) так это стены, сравнивать кирпичные дома разных годов постройки не корректно, совершенно разные технологии строительства и теплопотери будут разные, тем более нельзя сравнивать панельные дома с кирпичными.

Сообщение отредактировал nota-84 - Feb 6 2016, 15:45

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Sevilla]

Я не спец,ничего не поняла из расчетов)) у нас отапливаемая площадь от центрального отопления 63,90, 2 помещения мы отапливаем электричеством, они не включаются в тариф на отопление.
Не могу сказать много это или мало, у нас обычно около 3 т. общая сумма, чуть меньше или чуть больше, по отдельным статьям мне сложно судить, никогда не вникала. То в чем я спец)) так это стены, сравнивать кирпичные дома разных годов постройки не корректно, совершенно разные технологии строительства и теплопотери будут разные, тем более нельзя сравнивать панельные дома с кирпичными.

И все таки, ваш дом запитан от теплоцентрали или дом с индивидуальным отоплением?

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Sevilla]

Сейчас председатель тсж житель дома, не бесплатно разумеется, бухгалтер тоже живет в нашем доме и штат работников по найму - 3 лифтера, дворник, сантехник и уборщица. Система настолько эффективная что буквально за 2-3 года сделали косметику подъездов и фасада, установили хорошее видеонаблюдение, сделали гостевую парковку, деревья посадили, клумбы развели и т.д., деньги на кап.ремонт разумеется тоже на отдельный счет собираем.

сейчас 11.90, старые квитанции очень далеко доставать.

Понимаю, что вопрос не по теме, но просто любопытно:

Как вы укладываетесь на 73 тыс. в месяц (тариф на содержание 11,90 руб./кв.м * полезная площадь дома 6130 кв.м) ?

- ФОТ + стр.взносы за 8 человек персонала (председатель, бух, дворник, уборщица, сантехник и 3 лифтера)
- техническое обслуживание лифтов (вы что взяли на себя функции Лифтсервиса по тех.части?)
- вывоз мусора и КГМ
- прочие сантех. и профилактические работы
- хоз.инвентарь и расходы офиса (канцтовары, оргтехника и пр.пр), банковское обслуживание, компьютерные программы и пр.

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 6 2016, 16:36

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

И все таки, ваш дом запитан от теплоцентрали или дом с индивидуальным отоплением?

От теплоцентрали, индивидуально мы отапливаем только 2 помещения о которых писала выше, там ИК пол.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Sevilla]

Я не спец,ничего не поняла из расчетов)) у нас отапливаемая площадь от центрального отопления 63,90, 2 помещения мы отапливаем электричеством, они не включаются в тариф на отопление.

63,90 - это что ?

ранее вы написали, что полезная площадь вашего дома 6130 кв.м.

Может не точно, списываю с квитанции что нашла - жилые и нежилые помещения 6130 кв.м....

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 6 2016, 16:34

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• nota-84]

Понимаю, что вопрос не по теме, но просто любопытно:

Как вы укладываетесь на 73 тыс. в месяц (тариф на содержание 11,90 руб./кв.м * полезная площадь дома 6130 кв.м) ?

- ФОТ + стр.взносы за 8 человек персонала (председатель, бух, дворник, уборщица, сантехник и 3 лифтера)
- обслуживание лифтов (вы что взяли на себя функции Лифтсервиса по тех.части?)
- вывоз мусора и КГМ
- прочие сантех. и профилактические работы
- хоз.инвентарь и расходы офиса (канцтовары, оргтехника и пр.пр), банковское обслуживание, компьютерные программы и пр.

Мы еще от аренды рекламных мест на фасаде и сдачи в найм помещений доход получаем.

По остальным пунктам спросите что полегче))) я вхожу в ревизионную комиссию поэтому знаю сколько сотрудников, еще электрика в списке забыли, не думаю что лифтеры в состоянии чинить лифт, мусор забирает спецтехника, профилактические работы системы отопления и т.д. делает сантехник, программы помню что покупали и обновляли, канцтовары тоже, мне кажется даже на жесткий диск куда запись с камер идет мы не скидывались, слышала что нужно купить но не помню что платила.

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• nota-84]

63,90 - это что ?

ранее вы написали, что полезная площадь вашего дома 6130 кв.м.

Все правильно, Вы на 70 кв. в расчете делили, у нас перепланировка, поэтому отопление от батарей 63.90, остальное ИК.

Сообщение отредактировал nota-84 - Feb 6 2016, 16:42

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.