Жительница Чебоксар стала жертвой строительной аферы
Без жилья и с долгами. Жительница Чебоксар стала жертвой строительной аферы. Покупая квартиру в строящемся доме, вместо договора о долевом участии она заключила договор о займе, то есть, по сути, просто дала строителям в долг. Теперь и жилплощади у нее нет, и деньги подрядчик не отдает. В столице республики это не первый случай подобного обмана.
Татьяна Керенцева на свою квартиру смотрит только через забор. И так уже два года. На стройплощадку ее не пускают. За новое жилье женщина заплатила подрядчику вперед сразу всю сумму. В итоге осталась без денег и заветных квадратных метров.
- 29 декабря 2014 года мы заключили договор займа, - рассказывает жительница г. Чебоксары Татьяна Керенцева. - Нам обещали, что немного позже с нами заключат договор о долевом строительстве. Этого не произошло. Дом должны были сдавать 31 декабря 15-го года. На сегодняшний день у нас ни квартиры, ни денег.
Подрядчик ссылается на кризис и деньги не возвращает. А сумма немалая — почти полтора миллиона рублей. Квартира женщине, как теперь выясняется, тоже не положена. Поскольку, исходя из договора, она просто дала строителям взаймы да еще под 0,01% годовых. Такая сделка является грубым нарушением, отметили в Росреестре. Женщину попросту обманули.
- К сожалению, это не влечет гарантии для того, кто заключает такой договор. Он заключает договор займа и дает деньги взаймы. И вправе потребовать не квартиру, а деньги, - говорит руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
На своем подрядчик — компания «Стройсфера» обещает квартиры, в которых люди ощутят «полноту жизни». Здесь же, «Строящиеся объекты», фигурирует и злополучная новостройка на проспекте 9 Пятилетки. В режиме реального времени можно следить за ходом работ. Как видим, на площадке трудится всего один человек. Местные жители уже называют эту многоэтажку долгостроем.
- Строится 7 лет. Сначала, вроде, всё нормально строилось, а потом обанкротились или чего, - рассказывает житель г. Чебоксары Ринат Сулейманов.
Между тем в прокуратуре отмечают: чтобы получить от чебоксарцев деньги на строительство и развивать свой бизнес за чужой счет, подрядчик не в первый раз прибегает к различного рода уловкам.
- В 2014 году руководитель компании «Стройсфера» был привлечен к административной ответственности. Было установлено, что он привлекал деньги граждан для строительства дома на основании предварительных договоров купли-продажи квартир. Однако по закону требуется заключать договор о долевом участии - и никак иначе, - рассуждает старший помощник прокурора Калининского района г. Чебоксары Александр Тарапыгин.
Не молчат и интернет-форумы:
- Никогда не пользуйтесь услугами этой компании!!! Абсолютно безответственное отношение к исполнению взятых обязательств!!!
Мы встретились с директором фирмы, чтобы выяснить, когда Татьяне Керенцевой вернут ее законные деньги или обещанную квартиру.
- Письмо, претензию пишите. - Мы вам все уже написали. - Можете обратиться в суд. Володя, убери их отсюда. Всех убери давай.
Теперь Татьяне Керенцевой ничего не остается, как готовить документы в суд.
К сожалению, это не влечет гарантии для того, кто заключает такой договор. Он заключает договор займа и дает деньги взаймы. И вправе потребовать не квартиру, а деньги, - говорит руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
А сколько неустоечка составит, если денежки взад потребовать? 3% за каждый день просрочки по ЗоЗПП? Или по средней ставке банков?
Работала я в этой стройсфере недолго, у них огромные долги нескольким банкам были тогда и задерживали ЗП на 1-2 мес. В основном там все "свои" работают (армяне)
Глупая женщина с большими деньгами - законная добыча негодяя.
Дорогие женщины! Прежде, чем заключать договора, - обратитесь в юридическую консультацию. Там, за небольшие деньги, рублей 500, вам всё популярно объяснят.
Важно: не к школьной подруге, не к родственникам, а именно в юридическую консультацию.
С чего это не положена ? По тексту не увидел ни одного изречения от стройсферы где они клятвенно обещают не отдать квартиру.
Факт дачи взаймы означает только что процедура манипуляций с квартирой была соблюдена минуя пункты закона. К примеру если я дяде Васе отдам 10 тысяч за клятвенные обещания сделать ремонт в квартире то это ещё не означает что он кинет меня.
Суть проблемы, которую увидел в статье, это возврат денег. С этим конечно сложно сейчас. Строителям архитяжко приходится в нынешний кризис. Денег нет, отдавать их неоткуда да и не хочется, поскольку за эту же квартиру полтора миллиона уже никто не даст. Кто внимательно читает форумы, наверно уже видел тут как народ, вложившийся год назад в квартиры, кусает локти, с завистью глядя на тех кто сейчас эти же квартиры приобрел значительно дешевле чем год назад.
Глупая женщина с большими деньгами - законная добыча негодяя.
Дорогие женщины! Прежде, чем заключать договора, - обратитесь в юридическую консультацию. Там, за небольшие деньги, рублей 500, вам всё популярно объяснят.
Важно: не к школьной подруге, не к родственникам, а именно в юридическую консультацию.
Согласен, лучше при заключении крупных сделок консультироваться с юристом.
в отрытую и в наглую занимаются обманом и никто ничего сделать не может, так как все законно. писец...
Обманом деньги вымогать,да,законно.Только в России наверно.Все что у народа украсть это законно.Попробуй у чинуш украсть-соазу особокрупным вром станешь!
Друзья, если кто не знает, то законно можно купить квартиру только тремя способами: 1) по договору купли-продажи (если квартира построена и дом введен в эксплуатацию); 2) по договору долевого участия в строительстве (если квартира не построена, но строится); 3) по договору уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве (если квартира не построена, но строится).
И самое главное, в силу закона, все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, без которой ни один из вышеперечисленных договоров не имеет юридической силы и значит не влечет к возникновению прав и обязанностей по договору.
Сообщение отредактировал mpa21rus - Jan 20 2016, 11:11
Публикации: ITALON презентовал новую коллекцию керамогранита в Чебоксарах
Чувашия упала на 13 позиций в рейтинге регионов по итогам ввода жилья в 2023 году
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Пьяный подросток без прав попал в мотоДТП на улице Ашмарина
Полиция вновь ищет мужчину в панамке, который год назад оплатил покупки чужой картой
Это только первый слой. На Марпосадке начали укладывать асфальт
МВД показало видео с погоней за пьяным водителем в Марпосадском районе
Алеша Попович, Петр I и другие: в Речном порту появились песчаные скульптуры
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Сдам на часы, сутки - двухкомнатную квартиру, Богдана Хмельницкого, 113 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 64-1 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Jan 20 2016, 09:12 
