Меньше четверти чувашских семей смогут купить квартиру в ипотеку
Агентство «РИА Рейтинг» провело исследование по доступности ипотеки в 78 регионов страны.
Рейтинг был составлен на основе данных Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30 процентов.
Предполагалось, что 70 процентов семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30 процентов — на прочие необязательные расходы. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Для расчета использованы показатели за 2023 и 2022 годы.
Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, где купить двухкомнатную квартиру в кредит могут около 60 процентов семей. Последние строчки заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан с показателями, не превышающими десяти процентов.
Чувашия находится на 61 месте рейтинга, По данным на август 2023 года только 24 процента семей могут приобрести жилье в кредит. Однако годом ранее взять ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры могли только 22,4 процента семей Чувашии.
70 процентов семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки
Выходит, для семьи с двумя детьми речь о доходе (уже после уплаты налогов), грубо говоря, от 110 тыс. руб. в сумме, если речь о Чебоксарах. На пальцах как будто бы не сходятся доли населения здесь и средние зарплаты там
Буквально пару-тройку лет назад для того, чтобы взять условно двушку в новом доме, нужно было накопить на первоначалку около 500-600 тыс, остальное (условно 2 млн) взять в ипотеку на 15-30 лет. Сейчас, чтобы взять по аналогии двушку, необходимо накопить на первоначалку 1,5 -2 млн и еще 3-5 млн взять в ипотеку. При этом простые люди не стали зарабатывать в 2-3 раза больше, чем 2-3 года назад. Простые граждане даже на первоначалку никогда не заработают. А статисты удивляются! Как так? Почему? Сюр какой-то...
Буквально пару-тройку лет назад для того, чтобы взять условно двушку в новом доме, нужно было накопить на первоначалку около 500-600 тыс, остальное (условно 2 млн) взять в ипотеку на 15-30 лет. Сейчас, чтобы взять по аналогии двушку, необходимо накопить на первоначалку 1,5 -2 млн и еще 3-5 млн взять в ипотеку. При этом простые люди не стали зарабатывать в 2-3 раза больше, чем 2-3 года назад. Простые граждане даже на первоначалку никогда не заработают. А статисты удивляются! Как так? Почему? Сюр какой-то...
А ты хочешь сразу двушку? Может сначала накопить на что-то поменьше, а потом продать и хватит на первоначальный взнос на что-то крупнее? Люди так и живут
У меня один пацан сдал свою однушку в Чебах в аренду, снял с женой общагу в Новчике по знакомству, взял в ипотеку квартиру в центре и ее тоже сдал. С двух арендных квартир, с минимальной доплатой выплатил ипотеку. Это еще в нулевых было.